하이파크시티일산아이파크1단지

경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 102동 16층1602호 · 102동동 1602호호 · 125㎡ · 16층

C

59점

입지점수

감정가

5.7억

최저입찰가

5.7억

KB 시세

5억

KB 할인율

8.4%

입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)

고양지원

물건기본정보

사건번호	2025타경63944 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	569,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	569,000,000원 (5,690만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.08 10:00 고양지원 제101호 입찰법정 (D-8)
물건비고	1.미등기 대지권 있음, 최저매각가격에 적정대지권이 포함되어 평가됨(감정평가서 참조) 2.지방세 세목별 과세증명서에 의하면 토지가격을 포함하여 취득세신고함(일산서구 2025. 8. 27.자 사실조회회신 참조)
소재지	[목록1] (집합건물) 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 102동 16층1602호 — 하이파크시티일산아이파크1단지 102동 16층1602호 등기기록열람 지도보기
담당	의정부지방법원 고양지원 \| 경매13계	사건접수	2025.08.14
경매개시일	2025.08.18	배당요구종기	2025.11.24
청구금액	3억 3,395만원	상태	진행
전용면적	124.88㎡	층수	16층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트	준공연도	-
최선순위설정	2017.2.8.근저당

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

525,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 550,000,000원

일반 525,000,000원

하한 500,000,000원

실거래가

500,000,000원

2026.02 기준

감정가

569,000,000원

최저입찰가

569,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 8.4%

실거래 대비 13.8%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.04(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	569,000,000원	변경
2026.04.08(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	569,000,000원	-
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	고양지원 제101호 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113 (덕이동,하이파크시티일산아이파크1단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 673.6096㎡ 2층 660.2546㎡ 3층 660.2546㎡ 4층 660.2546㎡ 5층 660.2546㎡ 6층 648.6546㎡ 7층 648.6546㎡ 8층 648.6546㎡ 9층 648.6546㎡ 10층 648.6546㎡ 11층 648.6546㎡ 12층 648.6546㎡ 13층 648.6546㎡ 14층 648.6546㎡ 15층 648.6546㎡ 16층 648.6546㎡ 17층 648.6546㎡ 18층 648.6546㎡ 19층 648.6546㎡ 20층 324.3273㎡ 21층 324.3273㎡ 22층 191.8772㎡ 23층 191.8772㎡ 24층 191.8772㎡ 25층 191.8772㎡ [전유] 철근콘크리트구조 124.8758㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 16층1602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 면　　적 : 124.88㎡

경매 진행 타임라인

1차 경매 569,000,000원

2026.04.08

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경63944	조사일시	2025년09월09일09시25분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 102동 16층1602호
점유관계	채무자(소유자)점유
상세내용	현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자(소유자) 이재훈이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

부동산의 현황

-철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113 (덕이동,하이파크시티일산아이파크1단지) 102동 16층1602호 (경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524,하이파크시티일산아이파크1단지)	1동의 건물 표시 경기도 고양시 일산서구 덕이동 1524 하이파크시티일산아이파크1단지 [도로명 주소] 경기도 고양시 일산서구 하이파크로 113 (덕이동,하이파크시티일산아이파크1단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 1층 673.6096㎡ 2층 660.2546㎡ 3층 660.2546㎡ 4층 660.2546㎡ 5층 660.2546㎡ 6층 648.6546㎡ 7층 648.6546㎡ 8층 648.6546㎡ 9층 648.6546㎡ 10층 648.6546㎡ 11층 648.6546㎡ 12층 648.6546㎡ 13층 648.6546㎡ 14층 648.6546㎡ 15층 648.6546㎡ 16층 648.6546㎡ 17층 648.6546㎡ 18층 648.6546㎡ 19층 648.6546㎡ 20층 324.3273㎡ 21층 324.3273㎡ 22층 191.8772㎡ 23층 191.8772㎡ 24층 191.8772㎡ 25층 191.8772㎡ [전유] 철근콘크리트구조 124.8758㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 16층1602호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 아파트 면　　적 : 124.88㎡	—

감정평가서

감정평가법인	이현표
감정기준일	2025년 09월 08일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이중학교' 북측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지 및 근린생활시설이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상25층 중 제1602호로서 외벽: 시멘트모르타르위 페인팅마감 등 창호: 새시창 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 난방설비, 지하주차장설비, 승강기설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

다수 필지 일단의 부정형 토지로 '아파트' 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남측 출입구를 통해 외부공도와 연계됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

지적미정리 상태임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 등 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

피터스클럽파주점

경기도 고양시 일산서구 덕이동 645

탑그라스이앤에스

경기도 고양시 일산서구 덕이동 645-2

룸즈에이

경기도 파주시 동패동 17

프로피싱

경기도 파주시 동패동 17

대성종합건축사사무소

경기도 파주시 동패동 36-2

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

59 점 / 100

교통

45

야당역 1236m · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 백송초등학교 214m · 중 덕이중학교 94m · 고 덕이고등학교 896m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 덕이어린이1(샘물) 64m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

고양시 일산서구 범죄통계 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

고양시 일산서구 낙찰 통계 (최근 6개월)

94.39%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2025타경63944	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.08.14	개시결정일자	2025.08.18
담당계	의정부지방법원 \| 경매13계 전화: 031-920-6325 \| 집행관사무소: 031-901-6795
청구금액	3억 3,395만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.24	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.04(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	569,000,000원
2026.04.08(10:00)	매각기일	고양지원 제101호 입찰법정	569,000,000원
2026.04.15(14:00)	매각결정기일	고양지원 제101호 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.24	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.24	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.25 도달
2026.03.24	근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.24 도달
2026.03.24	기타 채OOOOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.24	배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.24	교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.24	교부권자 국OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.24	교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.24	채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.24 도달
2026.03.07	채무자겸소유자 이OO 중복경매통지서 발송	2026.03.08 도달
2026.03.07	채권자 주OOO OOOOOOO 중복경매통지서 발송	2026.03.09 도달
2026.03.07	기타 채OOOOOO OOO 중복경매통지서 발송	2026.03.11 도달
2026.02.24	근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 송달료 및 경매예납금환급신청서 제출
2026.02.24	근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출
2025.11.18	교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출
2025.11.17	가압류권자 신OOOOO 채권계산서 제출
2025.09.17	채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송	2025.10.02 도달
2025.09.16	감정인 한OOOOOOOOOOO 회보서 제출
2025.09.12	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2025.09.12	기타 이OO 감정평가서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.