이편한세상영종국제도시센텀베뉴

인천광역시 중구 하늘달빛로 139 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴) · 764동동 1505호호 · 98㎡ · 15층
C
55점
입지점수
감정가
6.7억
최저입찰가
6.7억
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 04월 09일 (D-9)
인천지방법원

물건기본정보

매칭불확실
사건번호 2024타경576041 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 665,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 665,000,000원
(6,650만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.09 10:00 219호법정 (D-9)
소재지
[목록1] (집합건물) 인천광역시 중구 하늘달빛로 139, 764동 15층1505호 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴) — 이편한세상영종국제도시센텀베뉴 764동 15층1505호
등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당 인천지방법원 인천지방법원 | 경매10계 사건접수 2024.11.22
경매개시일 2024.11.25 배당요구종기 2025.02.25
청구금액 6,622만원 상태 진행
전용면적 98.04㎡ 층수 15층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 68.56㎡ 대지지분 68.56 / 89548.0
최선순위설정 2023. 7. 7. 근저당권
물건 사진
B000240202401305760411.jpg
1 / 19
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
605,000,000원
2026.02 기준
감정가
665,000,000원
최저입찰가
665,000,000원
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.04.09(10:00) 매각기일 219호법정 665,000,000원 -
2026.04.16(14:00) 매각결정기일 408호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 인천광역시 중구 중산동 1871-1 이편한세상영종국제도시센텀베뉴 [도로명 주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 139 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 517.8073㎡ 2층 592.3152㎡ 3층 592.3152㎡ 4층 592.3152㎡ 5층 592.3152㎡ 6층 592.3152㎡ 7층 592.3152㎡ 8층 592.3152㎡ 9층 592.3152㎡ 10층 592.3152㎡ 11층 592.3152㎡ 12층 592.3152㎡ 13층 592.3152㎡ 14층 592.3152㎡ 15층 592.3152㎡ 16층 488.4836㎡ 17층 379.7971㎡ 18층 259.2176㎡ [전유] 철근콘크리트구조 98.0425㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 764동 15층1505호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 면　　적 : 98.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시중구중산동1871-1 지목:대 면적:89548㎡ 지분:68.5579/89548 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 89548.0 분의 68.56
경매 진행 타임라인
1차 경매 665,000,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2024타경576041 조사일시 2024년11월29일13시31분 2024년12월11일14시38분
부동산의 점유관계
소재지 인천광역시 중구 하늘달빛로 139, 764동 15층1505호 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴)
점유관계 채무자(소유자)점유
상세내용 - 본건 현황조사차 현장에 임하여 소유자의 자녀를 면대한 바, 소유자 가족이 이건 부동산을 점유 사용하고 있으며 임대차관계는 없다고 함. - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록등본 첨부.
부동산의 현황
- 본건은 인천영종초등학교 부근에 위치한 아파트로 주변은 아파트, 상가 등이 밀집된 지역임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 인천광역시 중구 하늘달빛로 139 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴)
764동 15층1505호
(인천광역시 중구 중산동 1871-1,이편한세상영종국제도시센텀베뉴)
1동의 건물 표시 인천광역시 중구 중산동 1871-1 이편한세상영종국제도시센텀베뉴 [도로명 주소] 인천광역시 중구 하늘달빛로 139 (중산동,이편한세상영종국제도시센텀베뉴) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 1층 517.8073㎡ 2층 592.3152㎡ 3층 592.3152㎡ 4층 592.3152㎡ 5층 592.3152㎡ 6층 592.3152㎡ 7층 592.3152㎡ 8층 592.3152㎡ 9층 592.3152㎡ 10층 592.3152㎡ 11층 592.3152㎡ 12층 592.3152㎡ 13층 592.3152㎡ 14층 592.3152㎡ 15층 592.3152㎡ 16층 488.4836㎡ 17층 379.7971㎡ 18층 259.2176㎡ [전유] 철근콘크리트구조 98.0425㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 764동 15층1505호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 면　　적 : 98.04㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시중구중산동1871-1 지목:대 면적:89548㎡ 지분:68.5579/89548 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 89548.0 분의 68.56
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감정평가서
감정평가법인송익현
감정기준일2024년 12월 02일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은인천광역시 중구 중산동 소재 "인천영종초등학교" 남서측에 위치하며, 주변은 아파 트, 학교, 공원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주변 환경은 양호한편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재 하는 등 대중교통 여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제15층 제1505호로서, (사용승인일:2023.03.23) 외벽: 일부 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시창호 등으로 조사됨.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방 설비, 승강기 설비, 화재탐지설비 등 소방설비, 주차설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 토지로서, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연결 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 대로2류(폭 30m-35m)(2012-12-28)(접 합) , 대로3류(폭 25m-30m)(2016-11-07)(접합) , 완충녹지(2013-02-04)(저촉), 경제자유구역 <경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-07-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2 014-11-03)<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : --
건물 상세정보
사용승인
2023년
3년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
9938㎡
에너지등급
0
층수
지상18
세대수
83
공시가격 비교
기준연도 2025년
공시가격 401,000,000원
동/호 773동 / 2404
가격 비교
감정가 665,000,000원
공시가격 401,000,000원
최저입찰가 665,000,000원
토지정보
용도지역 · 지구
성장관리권역 대로2류(폭 30m~35m) 대로3류(폭 25m~30m) 초등학교 근린공원 완충녹지 +3개
규제사항
토지거래계약에관한허가구역 절대보호구역 상대보호구역 경제자유구역 지구단위계획구역
개별공시지가
2025년 1,438,000원/㎡ (일반)
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오롱도롱
인천광역시 중구 중산동 766-15
우지커피영종
인천광역시 중구 운남동 1766-2
키코픽쳐스
인천광역시 중구 운남동 1779
빅아크
인천광역시 중구 운남동 1779
손헤어
인천광역시 중구 운남동 1779
인천광역시 아파트 매매지수
123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
48
초 인천별빛초등학교 140m · 중 인천하늘중학교 1012m · 고 인천중산고등학교 1823m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 파크골프공원 234m
건물
90
신축 3년차 · 83세대
안전
70
인천 중구 범죄 7,858건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
사건번호 2024타경576041 사건명 부동산임의경매
접수일자 2024.11.22 개시결정일자 2024.11.25
담당계 인천지방법원 | 경매10계
전화: 032-860-1610(구내:1610) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366
청구금액 6,622만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.02.25 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.04.09(10:00) 매각기일 219호법정 665,000,000원
2026.04.16(14:00) 매각결정기일 408호 법정 -
날짜내용결과
2026.03.25 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25 압류권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25 교부권자 인OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25 전세권자 하OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25 근저당권자 케OOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOOO) (O) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25 근저당권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25 채권자 세OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.25 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.03.16 채무자겸소유자 윤OO 중복경매통지서 발송
2026.03.16 채권자 세OOOO OOOO 중복경매통지서 발송 2026.03.17 도달
2025.11.07 근저당권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 열람및복사신청 제출
2025.11.06 근저당권자 더OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO) 근저당권자변경신고서 제출
2025.07.31 신청인 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.06.18 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 2025.06.22 도달
2025.03.17 채권자 세OOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.03.17 채무자겸소유자 1 윤OO 개시결정정본 발송 2025.03.24 폐문부재
2025.03.17 채권자 세OOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 2025.03.17 도달
2025.02.27 가압류권자 신OOO OOOO 보정서 제출
2025.02.25 가압류권자 주OOO OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.