유찰 1회
에스알파크센텀
세종특별자치시 나성동 727 에스알파크센텀 7층733호 733호호 · 18㎡ · 7층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경503557 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 114,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
79,800,000원
(798만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.10 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-11) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기(2025.6.9. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.10.12 |
| 경매개시일 | 2025.10.14 | 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 청구금액 | 1억 1,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 17.85㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 도시형생활주택,판매시설,제1,2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.88㎡ | 대지지분 | 6.88 / 3835.9 |
| 최선순위설정 | 2024. 7. 26. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 79,800,000원 | - |
| 2026.08.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 727
에스알파크센텀
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 331 (나성동,에스알파크센텀)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 도시형생활주택,판매시설,제1,2종근린생활시설
지4층 1,935.765㎡
지3층 3,214.9008㎡
지2층 3,138.3033㎡
지1층 3,244.5613㎡
1층 2,386.1237㎡
2층 2,593.224㎡
3층 2,566.1419㎡
4층 2,093.2724㎡
5층 2,093.2724㎡
6층 2,093.2724㎡
7층 2,075.4704㎡
8층 2,015.0254㎡
[전유] 철근콘크리트구조 17.8518㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층733호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 도시형생활주택,판매시설,제1,2종근린생활시설
면 적 : 17.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 나성동 727 지목:대 면적:3835.9㎡ 지분:6.8839/3835.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3835.9 분의 6.88
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
114,000,000원
2026.07.06
유찰
2차 경매
79,800,000원
2026.08.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503557 | 조사일시 | 2025년10월22일14시05분 2025년10월23일13시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 한누리대로 331 (나성동,에스알파크센텀)
7층733호 (세종특별자치시 나성동 727,에스알파크센텀) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 나성동 727
에스알파크센텀
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 한누리대로 331 (나성동,에스알파크센텀)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 도시형생활주택,판매시설,제1,2종근린생활시설
지4층 1,935.765㎡
지3층 3,214.9008㎡
지2층 3,138.3033㎡
지1층 3,244.5613㎡
1층 2,386.1237㎡
2층 2,593.224㎡
3층 2,566.1419㎡
4층 2,093.2724㎡
5층 2,093.2724㎡
6층 2,093.2724㎡
7층 2,075.4704㎡
8층 2,015.0254㎡
[전유] 철근콘크리트구조 17.8518㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층733호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층 도시형생활주택,판매시설,제1,2종근린생활시설
면 적 : 17.85㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시 나성동 727 지목:대 면적:3835.9㎡ 지분:6.8839/3835.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3835.9 분의 6.88
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하종성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 다정동 소재 "세움초등학교" 동측 인근에 위치하는 구분건물(도시형 생활주택1개호)로서, 본건 주위는 공동주택이 주를 이루며 근린생활시설 및 학교 등의 공공 시설이 혼재되어 있는 등 제반환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 지하4층 지상8층건내 7층 733호로서 (사용승인일: 2019.08.16) 외벽 : 석재 및 타일 등 내부 : 벽지 및 일부타일 마감 창호 : 샷시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트(도시형생활주택)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 화재탐지, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형, 평지의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 광대로 등에 4면이 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역, 광로3류(접함), 중로1,2류(접함) 가축사육제한구역, 상대보호구역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 본건 이해관계인부재로 인해 내부상태는 도면 및 표준적인이용상황 등을 감안하여 평가하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
최씨스토리
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 969
스파엔알
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970
다인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
다정좋은날공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
알찬공인중개사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 새움초등학교 404m · 중 어진중학교 464m · 고 세종대성고등학교 351m · 1km내 11개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 빛가람수변공원(수2-1) 95m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503557 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.12 | 개시결정일자 | 2025.10.14 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: 042-470-1802 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 1,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.06(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 114,000,000원 |
| 2026.08.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 79,800,000원 |
| 2026.08.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.06 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.15 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.15 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.15 | 압류권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2026.06.15 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자1 한OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.27 도달 |
| 2026.01.08 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.08 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2026.01.07 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.05 | 압류권자 세OOOOOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.05 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2025.12.05 | 채권자 김OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.05 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.21 폐문부재 |
| 2025.12.04 | 채권자 김OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.11.17 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.26 폐문부재 |
| 2025.11.07 | 교부권자 세OOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.