유찰 1회 D-7

나릿재마을5단지

세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호 · 502동동 2802호호 · 100㎡ · 28층

C

53점

입지점수

감정가

10.3억

최저입찰가

7.2억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 08월 06일 (D-7)

대전지방법원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경504073 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	1,030,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	721,000,000원 (7,210만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.06 10:00 본관 제106호 법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호 — 나릿재마을5단지 502동 28층2802호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 대전지방법원 \| 경매11계	사건접수	2025.12.12
경매개시일	2025.12.16	배당요구종기	2026.03.19
청구금액	10억 5,631만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	99.91㎡	층수	28층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	47.23㎡	대지지분	47.23 / 32042.0
최선순위설정	2022.03.21. 근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

925,000,000원

2026.06 기준

감정가

1,030,000,000원

최저입찰가

721,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.07.02(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	1,030,000,000원	유찰
2026.08.06(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	721,000,000원	-
2026.08.13(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 나성북1로 23 (나성동,나릿재마을5단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 209.0116㎡ 2층 147.6615㎡ 3층 116.5926㎡ 4층 576.2408㎡ 5층 507.0477㎡ 6층 482.3292㎡ 7층 427.7296㎡ 8층 487.7221㎡ 9층 487.7221㎡ 10층 487.7221㎡ 11층 487.7221㎡ 12층 487.7221㎡ 13층 487.7221㎡ 14층 487.7221㎡ 15층 487.7221㎡ 16층 487.7221㎡ 17층 487.7221㎡ 18층 487.7221㎡ 19층 487.7221㎡ 20층 487.7221㎡ 21층 487.7221㎡ 22층 487.7221㎡ 23층 487.7221㎡ 24층 487.7221㎡ 25층 487.7221㎡ 26층 487.7221㎡ 27층 487.7221㎡ 28층 487.7221㎡ 29층 487.7221㎡ 30층 487.7221㎡ 31층 487.7221㎡ 32층 487.7221㎡ 33층 487.7221㎡ 34층 487.7221㎡ 35층 487.7221㎡ 36층 487.7221㎡ 37층 487.7221㎡ 38층 487.7221㎡ 39층 487.7221㎡ 40층 487.7221㎡ 41층 487.7221㎡ 42층 452.3566㎡ 43층 424.2444㎡ 44층 452.3566㎡ 45층 424.2444㎡ [전유] 철근콘크리트구조 99.9109㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 502동 28층2802호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 면　　적 : 99.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 827 지목:대 면적:32042㎡ 지분:47.2253/32042 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32042.0 분의 47.23

경매 진행 타임라인

1차 경매 1,030,000,000원

2026.07.02

유찰

2차 경매 721,000,000원

2026.08.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경504073	조사일시	2025년12월22일11시03분 2025년12월23일13시34분

부동산의 점유관계

소재지	세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	1. 폐문으로 전입세대확인서에는 김추화(2022.1.4)가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 502동 28층2802호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	세종특별자치시 None 나성북1로 23 (나성동,나릿재마을5단지) 502동 28층2802호 (세종특별자치시 나성동 827,나릿재마을5단지)	1동의 건물 표시 세종특별자치시 나성동 827 나릿재마을5단지 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 나성북1로 23 (나성동,나릿재마을5단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 1층 209.0116㎡ 2층 147.6615㎡ 3층 116.5926㎡ 4층 576.2408㎡ 5층 507.0477㎡ 6층 482.3292㎡ 7층 427.7296㎡ 8층 487.7221㎡ 9층 487.7221㎡ 10층 487.7221㎡ 11층 487.7221㎡ 12층 487.7221㎡ 13층 487.7221㎡ 14층 487.7221㎡ 15층 487.7221㎡ 16층 487.7221㎡ 17층 487.7221㎡ 18층 487.7221㎡ 19층 487.7221㎡ 20층 487.7221㎡ 21층 487.7221㎡ 22층 487.7221㎡ 23층 487.7221㎡ 24층 487.7221㎡ 25층 487.7221㎡ 26층 487.7221㎡ 27층 487.7221㎡ 28층 487.7221㎡ 29층 487.7221㎡ 30층 487.7221㎡ 31층 487.7221㎡ 32층 487.7221㎡ 33층 487.7221㎡ 34층 487.7221㎡ 35층 487.7221㎡ 36층 487.7221㎡ 37층 487.7221㎡ 38층 487.7221㎡ 39층 487.7221㎡ 40층 487.7221㎡ 41층 487.7221㎡ 42층 452.3566㎡ 43층 424.2444㎡ 44층 452.3566㎡ 45층 424.2444㎡ [전유] 철근콘크리트구조 99.9109㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 502동 28층2802호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 공동주택(아파트) 면　　적 : 99.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 827 지목:대 면적:32042㎡ 지분:47.2253/32042 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32042.0 분의 47.23	—

감정평가서

감정평가법인	조은철
감정기준일	2025년 12월 22일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

대상물건은 세종특별자치시 나성동 소재 "도시통합정보센터" 남동측 인근에 위치하며, 주위 는 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 관공서 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

대상물건이 소재하는 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 BRT 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 45층 중 제28층 제2802호로서, 외벽 : 복합판넬붙임, 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 새시창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생 및 급배수설비, 열병합 지역난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

정방형 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 외곽이 공도에 접해 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법> 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

스파엔알

세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970

다인헤어

세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926

다정좋은날공인중개사사무소

세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 926

교촌치킨

세종특별자치시 세종특별자치시 다정동 970

미송공인중개사사무소

세종특별자치시 세종특별자치시 새롬동 563

세종특별자치시 아파트 매매지수

137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)

126

127

132

136

135

134

133

134

135

137

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 22개

학군

80

초 나성초등학교 601m · 중 나성중학교 512m · 고 세종대성고등학교 633m · 1km내 8개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 수변-나성동 828(수2-6) 129m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

지역 정보 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경504073	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.12.12	개시결정일자	2025.12.16
담당계	대전지방법원 \| 경매11계 전화: 042-470-1811 \| 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액	10억 5,631만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.03.19	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.07.02(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	1,030,000,000원
2026.08.06(10:00)	매각기일	본관 제106호 법정	721,000,000원
2026.08.13(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.07.02	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.06.18	배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	근저당권부질권자 서OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	채권자 청OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.18 도달
2026.06.18	채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.18 도달
2026.06.18	주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	압류권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.18 도달
2026.05.14	근저당권부질권자 서OOOOO OOOO 배당배제신청에 대한 의견서 제출
2026.04.14	근저당권부질권자 서OOOOO OOOO 열람및복사신청 제출
2026.04.09	채권자 청OOOOOOOO 배당배제 신청서 제출
2026.03.12	압류권자 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.03.09	압류권자 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.03.06	기타 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.02.11	기타 서OOOOO OOOO 배당요구신청 제출
2026.01.23	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.01.20	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2026.01.21 송달간주
2026.01.18	채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송	2026.01.28 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.