급매 유찰 1회

대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지

대전광역시 유성구 용산동 722 대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지 107동 1층103호 · 107동동 103호호 · 160㎡ · 1층
C
54점
입지점수
감정가
8.7억
최저입찰가
6.1억
KB 시세
9억
KB 할인율
-35.9%
입찰일 2026년 04월 08일 (D-8)
대전지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회
사건번호 2025타경3556 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 865,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 605,500,000원
(6,055만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.08 10:00 본관 제106호 법정 (D-8)
소재지
[목록1] (집합건물) 대전광역시 유성구 용산동 722 대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지 107동 1층103호 — 대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지 107동 1층103호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 대전지방법원 | 경매3계 사건접수 2025.05.28
경매개시일 2025.08.12 배당요구종기 2025.11.11
청구금액 3억 6,890만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 159.85㎡ 층수 1층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 아파트 준공연도 -
토지면적 150.42㎡ 대지지분 150.42 / 21393.1
최선순위설정 2017. 7. 4. 근저당권
물건 사진
B000280202501300035561.jpg
1 / 13
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
945,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 985,000,000원
일반 945,000,000원
하한 875,000,000원
실거래가
940,000,000원
2025.12 기준
감정가
865,000,000원
최저입찰가
605,500,000원
최저가 기준 KB 할인율 -35.9%
실거래 대비 -35.6%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.04(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 865,000,000원 유찰
2026.04.08(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 605,500,000원 -
2026.04.15(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 용산동 722 대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 배울2로 134 (용산동,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 아파트 1층 아파트 808.248㎡ 2층 아파트 749.483㎡ 3층 아파트 749.483㎡ 4층 아파트 749.483㎡ 5층 아파트 749.483㎡ 6층 아파트 749.483㎡ 7층 아파트 749.483㎡ [전유] 철근콘크리트구조 159.851㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 1층103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 아파트 면　　적 : 159.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 용산동 722 지목:대 면적:21393.1㎡ 지분:150.415/21393.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21393.1 분의 150.42
경매 진행 타임라인
1차 경매 865,000,000원
2026.03.04
유찰
2차 경매 605,500,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경3556 조사일시 2025년08월20일13시13분 2025년08월18일09시09분
부동산의 점유관계
소재지 대전광역시 유성구 용산동 722 대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지 107동 1층103호
점유관계 미상
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 소유자 송효빈 세대가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대전광역시 유성구 배울2로 134 (용산동,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지)
107동 1층103호
(대전광역시 유성구 용산동 722,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지)
1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 용산동 722 대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 배울2로 134 (용산동,대덕테크노밸리 푸르지오 하임1단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 아파트 1층 아파트 808.248㎡ 2층 아파트 749.483㎡ 3층 아파트 749.483㎡ 4층 아파트 749.483㎡ 5층 아파트 749.483㎡ 6층 아파트 749.483㎡ 7층 아파트 749.483㎡ [전유] 철근콘크리트구조 159.851㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 107동 1층103호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층 아파트 면　　적 : 159.85㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 용산동 722 지목:대 면적:21393.1㎡ 지분:150.415/21393.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21393.1 분의 150.42
—
감정평가서
감정평가법인김수영
감정기준일2025년 08월 14일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 용산동 소재 ""용산초등학교"" 남동측 인근에 소재하는「대덕 테크노밸리 푸르지오 하임1단지 제107동 제1층 제103호」로서, 부근은 대규모 아파트 단 지, 각급의 학교시설 및 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로서, 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반 교통상황 등은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 7층건 내 제1층 제103호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 출입문통제시스템, 지하주차장설비, 소방설비, 난방설비 등이 설치 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 단지 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 중심으로 중로 및 보행자도로에 접하며, 아파트 진입 도로 상태는 보통인편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
「토지이용계획확인서」상 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 보행자전용도로(접합), 중로1류(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 지방산 업단지, 일반주거구역임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임. - 본건 방문시 이해관계인의 부재로 내부확인이 곤란하여 아파트로서의 표준적인 이용 상황을 기준으로 평가하였으니 참고 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
더호반공인중개사사무소
대전광역시 유성구 용산동 666
문구야놀자대전
대전광역시 유성구 용산동 666
찜도사
대전광역시 유성구 용산동 666
우림필유공인중개사사무소
대전광역시 유성구 용산동 666
드방발레교습소
대전광역시 유성구 용산동 666
대전광역시 아파트 매매지수
141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 대전용산초등학교 306m · 중 대전동화중학교 863m · 고 대전용산고등학교 365m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 오랭이 79m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경3556 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.05.28 개시결정일자 2025.08.12
담당계 대전지방법원 | 경매3계
전화: 470-1803 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액 3억 6,890만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.11.11 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.04(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 865,000,000원
2026.04.08(10:00) 매각기일 본관 제106호 법정 605,500,000원
2026.04.15(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 -
날짜내용결과
2026.03.04 기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.03.03 소유자 송OO 열람및복사신청 제출
2026.02.11 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 근저당권자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.11 도달
2026.02.11 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 도달
2026.02.11 근저당권자 주OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 근저당권부질권자 주OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 채무자 망 OOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 송달간주
2026.02.11 소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.12 도달
2025.12.01 채권자 주OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.01 채권자 주OOOOOOOOOOO 접수증명서
2025.12.01 소유자1 송OO 개시결정정본 발송 2025.12.16 도달
2025.11.13 채권자 주OOOOOOOOOOO 접수증명서
2025.11.13 채권자 주OOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.11.11 채권자 주OOOOOOOOOOO 경매속행 신청서 제출
2025.11.06 채권자 주OOO OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2025.11.06 도달
2025.10.17 소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 2025.10.20 이사불명
2025.09.18 채무자 4 망 OOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 2025.09.24 도달
2025.09.18 소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 2025.09.30 폐문부재
2025.09.17 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.