유찰 1회
D-5
명지협성휴포레
부산광역시 강서구 명지동 3328 명지협성휴포레 110동 12층1203호 · 110동동 1203호호 · 60㎡ · 12층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 08월 04일 (D-5)
부산서부지원
물건기본정보
유찰1회
D-5
| 사건번호 | 2025타경102103 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 309,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
216,300,000원
(2,163만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.04 10:00 제101호 입찰법정 (D-5) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산서부지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.10.28 |
| 경매개시일 | 2025.10.29 | 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 청구금액 | 1억 8,238만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.88㎡ | 대지지분 | 36.88 / 60583.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 2. 13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
300,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 320,000,000원
일반 300,000,000원
하한 267,500,000원
실거래가
290,000,000원
2026.06 기준
감정가
309,000,000원
최저입찰가
216,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.0%
실거래 대비 -25.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 309,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 216,300,000원 | - |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 강서구 명지동 3328
명지협성휴포레
[도로명 주소]
부산광역시 강서구 명지국제5로 141 (명지동,명지협성휴포레)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 273.8153㎡
2층 327.4546㎡
3층 327.4546㎡
4층 327.4546㎡
5층 327.4546㎡
6층 327.4546㎡
7층 327.4546㎡
8층 327.4546㎡
9층 327.4546㎡
10층 327.4546㎡
11층 327.4546㎡
12층 327.4546㎡
13층 327.4546㎡
14층 327.4546㎡
15층 327.4546㎡
16층 327.4546㎡
17층 327.4546㎡
18층 327.4546㎡
19층 327.4546㎡
20층 327.4546㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9858㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 강서구 명지동 3328 지목:대 면적:60583㎡ 지분:36.8777/60583
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60583.0 분의 36.88
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
309,000,000원
2026.06.30
유찰
2차 경매
216,300,000원
2026.08.04
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경102103 | 조사일시 | 2025년11월12일10시00분 2025년11월14일09시40분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 강서구 명지국제5로 141 (명지동,명지협성휴포레)
110동 12층1203호 (부산광역시 강서구 명지동 3328,명지협성휴포레) |
1동의 건물 표시
부산광역시 강서구 명지동 3328
명지협성휴포레
[도로명 주소]
부산광역시 강서구 명지국제5로 141 (명지동,명지협성휴포레)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 273.8153㎡
2층 327.4546㎡
3층 327.4546㎡
4층 327.4546㎡
5층 327.4546㎡
6층 327.4546㎡
7층 327.4546㎡
8층 327.4546㎡
9층 327.4546㎡
10층 327.4546㎡
11층 327.4546㎡
12층 327.4546㎡
13층 327.4546㎡
14층 327.4546㎡
15층 327.4546㎡
16층 327.4546㎡
17층 327.4546㎡
18층 327.4546㎡
19층 327.4546㎡
20층 327.4546㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9858㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 강서구 명지동 3328 지목:대 면적:60583㎡ 지분:36.8777/60583
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 60583.0 분의 36.88
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 주지훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 강서구 명지동 소재 명일초등학교 남서측에 위치하며, 주위는 공동주택, 단지내 상가, 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 비교적 인근에 버스정류소 등이 소재하여 제반교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물내 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 내 벽 : 벽지 마감 등 창 호 : 샷시이중창 등의 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 공동주택 용도이나 현장조사시 이해관계인의 폐문 등으로 내부확인이 불가능하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행시 본건 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인을 요함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기, 도시가스에 의한 난방 설비, 무인공동현관 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 장방형 토지로서 공동주택 등의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로 되어 있으며, 인접 가로망 상태 무난시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역에 속하는 토지임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아침을여는떡방
부산광역시 강서구 명지동 3343
사랑옵다네일
부산광역시 강서구 명지동 3344
정애부동산공인중개사사무소
부산광역시 강서구 명지동 3343
갓차맴버스부산강서점
부산광역시 강서구 명지동 3350
365부동산공인중개사사무소
부산광역시 강서구 명지동 3328
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 명일초등학교 414m · 중 명지중학교 708m · 고 경일고등학교 704m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 1호 문화공원 209m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
부산 강서구 범죄 5,172건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경102103 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.28 | 개시결정일자 | 2025.10.29 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매2계
전화: 051-812-1262 | 집행관사무소: 051-206-1122 (FAX:051-206-1124) |
||
| 청구금액 | 1억 8,238만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.30(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 309,000,000원 |
| 2026.08.04(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 216,300,000원 |
| 2026.08.11(13:30) | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.30 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.15 | 배당요구권자 우OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 송달간주 |
| 2026.06.15 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.06.15 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.16 도달 |
| 2026.04.13 | 채무자겸소유자 임OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.28 도달 |
| 2026.04.10 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.04.08 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.04.08 도달 |
| 2026.03.05 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.03.05 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.23 폐문부재 |
| 2026.03.04 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.27 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.01.23 | 근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOO OOO) 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.01.21 | 근저당권자 유OOOOOOOOOO OOOO 근저당권자변경신고 제출 | |
| 2026.01.14 | 채무자겸소유자 1 임OO 개시결정정본 발송 | 2026.02.09 폐문부재 |
| 2026.01.07 | 기타 부OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.11.28 | 가압류권자 우OOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.18 | 근저당권자 주OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.11.17 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.11.14 | 채권자 아OOOOOOOOOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.