유찰 1회
청룡신한1차아파트
충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-1 청룡신한1차아파트 102동 2층201호 · 102동동 201호호 · 33㎡ · 2층
F
32점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
공주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경20244 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 46,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
32,200,000원
(322만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 205호 경매법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 공주지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.04.02 |
| 경매개시일 | 2025.04.11 | 배당요구종기 | 2025.07.01 |
| 청구금액 | 536만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 32.96㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 스래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.58㎡ | 대지지분 | 28.58 / 18808.0 |
| 최선순위설정 | 2007.3.16.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
43,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 49,000,000원
일반 43,000,000원
하한 38,000,000원
실거래가
49,000,000원
2026.01 기준
감정가
46,000,000원
최저입찰가
32,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-25.1%
실거래 대비 -34.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 205호 경매법정 | 46,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 205호 경매법정 | 32,200,000원 | - |
| 2026.04.21(15:00) | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 공주시 의당면 640-1
청룡신한1차아파트
[도로명 주소]
충청남도 공주시 연수원길 115-21 (청룡신한1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스래브지붕
8층 공동주택(아파트)
1층 아파트 480.12㎡
2층 아파트 480.12㎡
3층 아파트 480.12㎡
4층 아파트 480.12㎡
5층 아파트 480.12㎡
6층 아파트 480.12㎡
7층 아파트 480.12㎡
8층 아파트 480.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
32.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 스래브지붕
면 적 : 32.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-1 지목:대 면적:18808㎡ 지분:28.5776/18808.0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18808.0 분의 28.58
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
46,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
32,200,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20244 | 조사일시 | 2025년05월13일11시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1)목록1번- 아파
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 공주시 연수원길 115-21 (청룡신한1차아파트)
102동 2층201호 (충청남도 공주시 의당면 640-1,청룡신한1차아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 공주시 의당면 640-1
청룡신한1차아파트
[도로명 주소]
충청남도 공주시 연수원길 115-21 (청룡신한1차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 스래브지붕
8층 공동주택(아파트)
1층 아파트 480.12㎡
2층 아파트 480.12㎡
3층 아파트 480.12㎡
4층 아파트 480.12㎡
5층 아파트 480.12㎡
6층 아파트 480.12㎡
7층 아파트 480.12㎡
8층 아파트 480.12㎡
[전유] 철근콘크리트조
32.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층201호
구 조 : 철근콘크리트조 스래브지붕
면 적 : 32.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-1 지목:대 면적:18808㎡ 지분:28.5776/18808.0
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 18808.0 분의 28.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 구본춘 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 공주시 의당면 청룡리 소재 ""충청남도교육청 교육연수원"" 북서측 인근에 위치하는 청룡신한1차아파트 제102동 제2층 제201호로서, 부근은 아파트단지, 단독주택, 자연림, 충청남도교육청 교육연수원 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 보통인편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 보통인편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 스래브지붕 8층 중 제2층 제201호로서,
- 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임,
- 창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 승강기설비, 소방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 보통인편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
토지이용계획확인서상 계획관리지역, 주거개발진흥지구(신한임대아프트1차), 성장관리계획구역(일반형), 제2종지구단위계획구역(신한임대아프트1차), 가축사육제한구역(일부제한구역(모든축종제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대내역은 미상이며, 본건은 수차 방문하였으나 거주자 부재로 내부 상태는 집합건축물대장 현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황 등을 감안하여 평가하였으니 경매 참여시 참고바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
신한상회
충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-2
착한커피
충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-2
한아름마트
충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-2
오늘잔치국수
충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-2
함지박
충청남도 공주시 의당면 청룡리 640-2
입지 종합 평가
F
32 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
8
고 공주정보고등학교 1194m · 1km내 0개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 송선산단1소공원 1538m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 공주시 범죄 3,005건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20244 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.02 | 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매2계
전화: 041)840-5743 | 집행관사무소: (041)855-4946 /팩스(041)855-4947 |
||
| 청구금액 | 536만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.01 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 205호 경매법정 | 46,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 205호 경매법정 | 32,200,000원 |
| 2026.04.21(15:00) | 매각결정기일 | 205호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 지OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.06 | 교부권자 공OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.07 도달 |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.04 도달 |
| 2025.10.14 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.14 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.10.13 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.14 도달 |
| 2025.06.19 | 교부권자 공OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.13 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.13 폐문부재 |
| 2025.06.13 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.12 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.12 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.06.12 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.11 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.11 도달 |
| 2025.05.20 | 기타 지OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.28 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.23 폐문부재 |
| 2025.04.28 | 채권자 신OOOOOOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.