급매
유찰 1회
보성맨션
대구광역시 북구 읍내동 1366-2 보성맨션 101동 7층706호 · 101동동 706호호 · 85㎡ · 7층
B
68점
입지점수
입찰일
2026년 04월 10일 (D-10)
대구지방법원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경8139 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 211,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
147,700,000원
(1,477만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.10 10:00 신관 지하 2층 입찰법정 (D-10) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.05.16 |
| 경매개시일 | 2025.05.22 | 배당요구종기 | 2025.07.31 |
| 청구금액 | 1억 7,226만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.32㎡ | 대지지분 | 50.32 / 17607.0 |
| 최선순위설정 | 2015.11.30.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
285,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 310,000,000원
일반 285,000,000원
하한 265,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
211,000,000원
최저입찰가
147,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-48.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 211,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 147,700,000원 | - |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 읍내동 1366-2
보성맨션
[도로명 주소]
대구광역시 북구 구암로21길 26 (읍내동,보성맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트
1층 799.352㎡
2층 776.432㎡
3층 776.432㎡
4층 776.432㎡
5층 776.432㎡
6층 776.432㎡
7층 776.432㎡
8층 776.432㎡
9층 776.432㎡
10층 776.432㎡
11층 776.432㎡
12층 776.432㎡
13층 776.432㎡
지하 757.24㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층706호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 읍내동 1366-2 지목:대 면적:17607㎡ 지분:50.3184/17607
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17607.0 분의 50.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
211,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
147,700,000원
2026.04.10
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경8139 | 조사일시 | 2025년06월23일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 구암로21길 26 (읍내동,보성맨션)
101동 7층706호 (대구광역시 북구 읍내동 1366-2,보성맨션) |
1동의 건물 표시
대구광역시 북구 읍내동 1366-2
보성맨션
[도로명 주소]
대구광역시 북구 구암로21길 26 (읍내동,보성맨션)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트
1층 799.352㎡
2층 776.432㎡
3층 776.432㎡
4층 776.432㎡
5층 776.432㎡
6층 776.432㎡
7층 776.432㎡
8층 776.432㎡
9층 776.432㎡
10층 776.432㎡
11층 776.432㎡
12층 776.432㎡
13층 776.432㎡
지하 757.24㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층706호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층아파트
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 읍내동 1366-2 지목:대 면적:17607㎡ 지분:50.3184/17607
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 17607.0 분의 50.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신유성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 북구 읍내동 소재 ""대천초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트 단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 진·출입이 가능하며, 대중교통의 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상13층건 중 제7층 제706호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감
내벽 : 인테리어 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지 깔기 및 타일 등 마감
창호 : 샷시 창호 등 마감
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
가) 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 소방설비, 승강기설비 및 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 인접 필지와 대체로 등고 평탄하며, ""아파트 부지""임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 폭 약 20미터 및 서측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역,제1종지구단위계획구역(공동주택용지),중로1류(폭 20m~25m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>,
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
건축사사무소모딕공간
대구광역시 북구 관음동 1378-8
초막골
대구광역시 북구 관음동 1400
호텔에이원
대구광역시 북구 관음동 1378-12
스위트호텔
대구광역시 북구 관음동 1378-13
이끌림댄스학원
대구광역시 북구 관음동 1402-8
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
68 점 / 100
교통
85
칠곡운암역 364m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 대구대천초등학교 310m · 중 관천중학교 382m · 고 구암고등학교 925m · 1km내 15개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 참물샘공원 265m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대구 북구 범죄 10,815건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경8139 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.16 | 개시결정일자 | 2025.05.22 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053)757-6774 | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 1억 7,226만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 211,000,000원 |
| 2026.04.10(10:00) | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 147,700,000원 |
| 2026.04.17(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 압류권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 압류권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임금채권자 근OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 채권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2025.07.21 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.04 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.14 도달 |
| 2025.07.02 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.24 | 배당요구권자 근OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.20 | 기타 조OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.