급매 유찰 1회

유성청구아파트

대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 8층818호 · 102동동 818호호 · 47㎡ · 8층

C

57점

입지점수

감정가

0.5억

최저입찰가

35,000,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-65.0%

입찰일 2026년 04월 10일 (D-10)

대구지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회

사건번호	2025타경8161 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	50,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	35,000,000원 (350만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.10 10:00 신관 지하 2층 입찰법정 (D-10)
물건비고	- 지분매각(공유자 우선매수에 관한 특별매각조건 있음).
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 8층818호 — 유성청구아파트 102동 8층818호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구지방법원 \| 경매4계	사건접수	2025.05.20
경매개시일	2025.05.27	배당요구종기	2025.08.06
청구금액	5,775만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	47.49㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	22.99㎡	대지지분	22.99 / 33726.0
최선순위설정	2025.05.27.경매개시결정

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

100,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 107,500,000원

일반 100,000,000원

하한 90,000,000원

실거래가

100,000,000원

2026.02 기준

감정가

50,000,000원

최저입찰가

35,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -65.0%

실거래 대비 -65.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.10(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	50,000,000원	유찰
2026.04.10(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	35,000,000원	-
2026.04.17(14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 [도로명 주소] 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 8층818호 [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 제102동 1층 982.04㎡ 2층 956.12㎡ 3층 956.12㎡ 4층 956.12㎡ 5층 956.12㎡ 6층 956.12㎡ 7층 956.12㎡ 8층 956.12㎡ 9층 956.12㎡ 10층 956.12㎡ 11층 956.12㎡ 12층 956.12㎡ 13층 956.12㎡ 14층 956.12㎡ 15층 956.12㎡ 노인정,기계실 728㎡ 관리사무소 99.72㎡ 옥외변소 8.58㎡ 옥외변소(3개동) 6㎡ 오수정화조 16.50㎡ [전유] 철근콘크리트조 47.49㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 8층818호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 47.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 북구 검단동 887-8 지목:대 면적:33726㎡ 지분:22.99/33726 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33726.0 분의 22.99

경매 진행 타임라인

1차 경매 50,000,000원

2026.03.10

유찰

2차 경매 35,000,000원

2026.04.10

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경8161	조사일시	2025년07월01일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 8층818호
점유관계	08
상세내용	.현장을 방문하였으나 거주자를 만나지 못하여 현황조사안내문을 두고 왔음. .전입세대 확인 결과 목적물 주소지에 주민등록상 전입자로 소유자가 등재되어 있음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 8층818호 102동 8층818호 (대구광역시 북구 검단동 887-8,유성청구아파트)	1동의 건물 표시 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 [도로명 주소] 대구광역시 북구 검단동 887-8 유성청구아파트 102동 8층818호 [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 제102동 1층 982.04㎡ 2층 956.12㎡ 3층 956.12㎡ 4층 956.12㎡ 5층 956.12㎡ 6층 956.12㎡ 7층 956.12㎡ 8층 956.12㎡ 9층 956.12㎡ 10층 956.12㎡ 11층 956.12㎡ 12층 956.12㎡ 13층 956.12㎡ 14층 956.12㎡ 15층 956.12㎡ 노인정,기계실 728㎡ 관리사무소 99.72㎡ 옥외변소 8.58㎡ 옥외변소(3개동) 6㎡ 오수정화조 16.50㎡ [전유] 철근콘크리트조 47.49㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 8층818호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 47.49㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 북구 검단동 887-8 지목:대 면적:33726㎡ 지분:22.99/33726 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33726.0 분의 22.99	—

감정평가서

감정평가법인	정철유
감정기준일	2025년 06월 30일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 북구 검단동 소재 검단네거리 북측 인근에 위치하며, 주변은 공장, 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 인근 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 8층 818호로서, 사용승인일 : 1992.08.14 외 벽 : 몰탈위페인트 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시 창호입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트 1개 호수 입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용 중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

남서측으로 왕복 6~7차선 포장도로, 남동측 및 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접합 니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 준공업지역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류 (폭 15m~20m)(2022-12-12)(접합) 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제6구역 (전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29) <군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 지방산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없습니다.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상입니다.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

유노디자인퍼니처

대구광역시 북구 산격동 1698

레드퍼니처

대구광역시 북구 산격동 1707

에이원

대구광역시 북구 산격동 1710

아이비푸드

대구광역시 북구 산격동 1775

성보정밀인쇄사

대구광역시 북구 산격동 1732

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

57 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 13개

학군

90

초 대구문성초등학교 223m · 중 성광중학교 389m · 고 성광고등학교 389m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 대불공원 466m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

대구 북구 범죄 10,815건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경8161	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.20	개시결정일자	2025.05.27
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 053)757-6774 \| 집행관사무소: 744-2468
청구금액	5,775만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.06	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.10(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	50,000,000원
2026.04.10(10:00)	매각기일	신관 지하 2층 입찰법정	35,000,000원
2026.04.17(14:00)	매각결정기일	신관 지하 2층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.10	기타 장OO 기일입찰조서 제출
2026.01.27	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 도달
2026.01.27	채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 도달
2026.01.27	교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	공유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2026.01.27	교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.28 송달간주
2025.08.20	채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.20	채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송	2025.09.04 도달
2025.08.12	채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.08.13 도달
2025.07.28	교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출
2025.07.16	채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.07.16	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.08.07 폐문부재
2025.07.08	기타 권OO 현황조사보고서 제출
2025.07.08	채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.07.09 도달
2025.06.30	감정인 정OO 감정평가서 제출
2025.06.19	교부권자 양OOOO 교부청구 제출
2025.06.19	교부권자 북OOOOO 교부청구 제출
2025.06.13	채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.07.01 기타
2025.05.28	등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.