유찰 1회 D-7

삼성명가타운

대구광역시 달서구 파호동 89 삼성명가타운 211동 9층907호 · 211동동 907호호 · 104㎡ · 9층

B

70점

입지점수

감정가

3.3억

최저입찰가

2.3억

KB 시세

3억

KB 할인율

6.5%

입찰일 2026년 08월 06일 (D-7)

대구서부지원

물건기본정보

유찰1회 D-7

사건번호	2025타경3026 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	330,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	231,000,000원 (2,310만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.08.06 10:00 1층 입찰법정 (D-7)
소재지	[목록1] (집합건물) 대구광역시 달서구 파호동 89 삼성명가타운 211동 9층907호 — 삼성명가타운 211동 9층907호 등기기록열람 지도보기
담당	대구지방법원 대구서부지원 \| 경매4계	사건접수	2025.09.17
경매개시일	2025.09.17	배당요구종기	2025.12.22
청구금액	2억 1,821만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	104.46㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택	준공연도	-
토지면적	52.47㎡	대지지분	52.47 / 93124.3
최선순위설정	2012.1.10.근저당권

물건 사진

1 / 15

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

310,000,000원

일반거래가 · 2026.06 기준

상한 330,000,000원

일반 310,000,000원

하한 285,000,000원

실거래가

309,000,000원

2026.05 기준

감정가

330,000,000원

최저입찰가

231,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 6.5%

실거래 대비 -25.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.07.09(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	330,000,000원	유찰
2026.08.06(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	231,000,000원	-
2026.08.13(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 파호동 89 삼성명가타운 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 호산로 125 (파호동,삼성명가타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택 1층 729.2400㎡ 2층 719.1600㎡ 3층 719.1600㎡ 4층 719.1600㎡ 5층 719.1600㎡ 6층 719.1600㎡ 7층 719.1600㎡ 8층 719.1600㎡ 9층 719.1600㎡ 10층 719.1600㎡ 11층 719.1600㎡ 12층 719.1600㎡ 13층 719.1600㎡ 14층 719.1600㎡ 15층 719.1600㎡ 16층 719.1600㎡ 17층 719.1600㎡ 18층 719.1600㎡ 지하층 708.7200㎡ [전유] 철근콘크리트조 104.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 211동 9층907호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택 면　　적 : 104.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 파호동 89 지목:대 면적:93124.3㎡ 지분:52.4669/93124.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 93124.3 분의 52.47

경매 진행 타임라인

1차 경매 330,000,000원

2026.07.09

유찰

2차 경매 231,000,000원

2026.08.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경3026	조사일시	2025년10월15일 2025년10월22일

부동산의 점유관계

소재지	대구광역시 달서구 파호동 89 삼성명가타운 211동 9층907호
점유관계	08
상세내용	목적물 소재지에 안내문 부착하고, 전입세대확인서 확인한 바 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.

부동산의 현황

-단지 내 아파트임. -별지 사진과 같이 해정한 바 빈집임.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대구광역시 달서구 호산로 125 (파호동,삼성명가타운) 211동 9층907호 (대구광역시 달서구 파호동 89,삼성명가타운)	1동의 건물 표시 대구광역시 달서구 파호동 89 삼성명가타운 [도로명 주소] 대구광역시 달서구 호산로 125 (파호동,삼성명가타운) [1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택 1층 729.2400㎡ 2층 719.1600㎡ 3층 719.1600㎡ 4층 719.1600㎡ 5층 719.1600㎡ 6층 719.1600㎡ 7층 719.1600㎡ 8층 719.1600㎡ 9층 719.1600㎡ 10층 719.1600㎡ 11층 719.1600㎡ 12층 719.1600㎡ 13층 719.1600㎡ 14층 719.1600㎡ 15층 719.1600㎡ 16층 719.1600㎡ 17층 719.1600㎡ 18층 719.1600㎡ 지하층 708.7200㎡ [전유] 철근콘크리트조 104.46㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 211동 9층907호 구　　조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 공동주택 면　　적 : 104.46㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대구광역시 달서구 파호동 89 지목:대 면적:93124.3㎡ 지분:52.4669/93124.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 93124.3 분의 52.47	—

감정평가서

감정평가법인	이창한
감정기준일	2025년 10월 01일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대구광역시 달서구 호산동 소재 '도시철도 강창역' 남서측인근에 위치하며, 주 변은 대규모 아파트단지, 중소규모공장, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 형성되어 있 으며, 제반 주위환경은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장, 도시철도역이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

(가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 18층(사용승인일자: 2000.02.24) 중 9층 907호 로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, - 바 닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 등 이중창호.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'아파트'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스공급설비, 지역난방설비 등 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로서 인접도로와 등고평탄하며, "아파트부지" 로 이용중 임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 동측으로 폭 약30미터, 남측으로 폭 약24미터, 북측으로 폭 약15미터의 아스팔트 포장도로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 기타도로시설(가감 속차선및버스정차대)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업단지(배후주거지)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상이며 본건의 이해관계인의 부재로 인하여 외부에서 확인가능한 전경, 인근주민탐문등을 참작하여 표준적인 이용상황을 상정하여 평가하였음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

아뜨리안

대구광역시 달서구 파호동 89

본죽성서강창역점

대구광역시 달서구 파호동 89

일루언

대구광역시 달서구 파호동 89

태후사랑

대구광역시 달서구 파호동 89

엘리2보석

대구광역시 달서구 파호동 89

대구광역시 아파트 매매지수

97.6 2026.01 기준 (2017.11=100)

97

96

97

98

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

70 점 / 100

교통

85

강창역 391m · 버스정류장 300m내 16개

학군

90

초 대구호산초등학교 358m · 중 심인중학교 847m · 고 호산고등학교 586m · 1km내 6개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 강창근린공원 301m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경3026	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.17	개시결정일자	2025.09.17
담당계	대구지방법원 \| 경매4계 전화: 053) 570 -2304 \| 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503
청구금액	2억 1,821만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.22	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.07.09(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	330,000,000원
2026.08.06(10:00)	매각기일	1층 입찰법정	231,000,000원
2026.08.13(14:00)	매각결정기일	1층 입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.06.03	채권자 성OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.04 송달간주
2026.06.03	채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.04 송달간주
2026.06.03	근저당권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.04 송달간주
2026.06.03	근저당권자 성OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.04 송달간주
2026.06.03	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.04 송달간주
2026.06.03	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.04 송달간주
2026.06.03	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.04 도달
2025.12.12	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.12.11	근저당권자 성OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.11.12	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.10.27	집행관 곽OO 현황조사서 제출
2025.10.27	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2025.10.14	감정인 한OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.10.11	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.09.24	근저당권자 박OO 최고서 발송	2025.09.25 송달간주
2025.09.24	근저당권자 성OOOOOOO 최고서 발송	2025.09.25 송달간주
2025.09.24	주무관서 서OOOOO 최고서 발송	2025.09.25 송달간주
2025.09.24	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.09.25 송달간주
2025.09.24	주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송	2025.09.25 송달간주
2025.09.24	감정인 한OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.09.29 도달

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.