유찰 1회
D-7
월성주공5단지
대구광역시 달서구 본동 616 월성주공5단지 508동 2층207호 · 508동동 207호호 · 41㎡ · 2층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경3149 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 84,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
58,800,000원
(588만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.09.23 |
| 경매개시일 | 2025.09.24 | 배당요구종기 | 2025.12.26 |
| 청구금액 | 4,295만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 41.30㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.17㎡ | 대지지분 | 32.17 / 52920.2 |
| 최선순위설정 | 2013.4.23.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
83,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 92,000,000원
일반 83,000,000원
하한 74,000,000원
실거래가
69,500,000원
2026.06 기준
감정가
84,000,000원
최저입찰가
58,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.2%
실거래 대비 -15.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 58,800,000원 | - |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 본동 616
월성주공5단지
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 구마로12길 89 (본동,월성주공5단지)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지하 712.76㎡ 대피소
1층 725.28㎡ 아파트
2층 708.89㎡
3층 708.89㎡
4층 708.89㎡
5층 708.89㎡
6층 708.89㎡
7층 708.89㎡
8층 708.89㎡
9층 708.89㎡
10층 708.89㎡
11층 708.89㎡
12층 708.89㎡
13층 708.89㎡
14층 708.89㎡
15층 708.89㎡
[전유] 철근콘크리트조
41.30㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 508동 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 41.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 본동 616 지목:대 면적:52920.2㎡ 지분:32.171/52920.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52920.2 분의 32.17
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
84,000,000원
2026.07.09
유찰
2차 경매
58,800,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3149 | 조사일시 | 2025년10월14일 2025년10월15일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 구마로12길 89 (본동,월성주공5단지)
508동 2층207호 (대구광역시 달서구 본동 616,월성주공5단지) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 본동 616
월성주공5단지
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 구마로12길 89 (본동,월성주공5단지)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
지하 712.76㎡ 대피소
1층 725.28㎡ 아파트
2층 708.89㎡
3층 708.89㎡
4층 708.89㎡
5층 708.89㎡
6층 708.89㎡
7층 708.89㎡
8층 708.89㎡
9층 708.89㎡
10층 708.89㎡
11층 708.89㎡
12층 708.89㎡
13층 708.89㎡
14층 708.89㎡
15층 708.89㎡
[전유] 철근콘크리트조
41.30㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 508동 2층207호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 41.30㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 본동 616 지목:대 면적:52920.2㎡ 지분:32.171/52920.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 52920.2 분의 32.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 류대영 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 본동 소재 '본리네거리' 남서측 인근에 위치한 '월성주공5단지' 아파트 제508동 제2층 제207호 단위세대로서 주위는 아파트단지, 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설, 학교 및 관공서 등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층, 지상15층건(제508동)중 제2층 제207호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 바닥: 바닥마감재, 일부 타일 붙임 등 마감 창호: 샷시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북하향 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트단지 서측으로 폭 15m의 인도가 있는 왕복 2차선 아스팔트 포장도로, 남측 폭10m, 동 북측 폭 8m의 아스팔트 포장도로에 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 소로1류(폭 10m~12m) (접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-81호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문 의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>입 니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기타: 현장조사시 거주인 부재 등으로 내부 마감상태 및 구조 등을 확인하지 못하여 동류 형 구분건물의 일반적인 마감상태 등을 참고하여 감정평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
최신헤어
대구광역시 달서구 월성동 273
숨
대구광역시 달서구 월성동 273
퀸스
대구광역시 달서구 본동 612-5
비어포차
대구광역시 달서구 본동 612-5
본가막창
대구광역시 달서구 본동 611-6
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
월촌역 1383m · 버스정류장 300m내 10개
학군
90
초 대구감천초등학교 317m · 중 효성중학교 624m · 고 효성여자고등학교 624m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 애화어린이공원 90m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3149 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.23 | 개시결정일자 | 2025.09.24 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 4,295만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 84,000,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 58,800,000원 |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.03 | 채권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 채무자겸소유자 남OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 근저당권자 경OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 송달간주 |
| 2026.06.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.04 도달 |
| 2026.01.05 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.12 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.23 | 집행관 신OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.10.14 | 감정인 대OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.13 | 기타 류OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.30 | 근저당권자 경OOOOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.30 | 가압류권자 대OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.30 | 압류권자 대OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.30 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.30 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.30 | 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.30 송달간주 |
| 2025.09.30 | 감정인 대OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.09.26 | 채권자 경OOOOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.10.13 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.