유찰 1회
D-7
2차금류강남타운
경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 2차금류강남타운 203동 19층1917호 · 203동동 1917호호 · 60㎡ · 19층
D
38점
입지점수
입찰일
2026년 08월 06일 (D-7)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
D-7
| 사건번호 | 2025타경31482 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 117,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
81,900,000원
(819만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.06 10:00 1층 입찰법정 (D-7) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.06.30 |
| 경매개시일 | 2025.08.22 | 배당요구종기 | 2025.11.24 |
| 청구금액 | 7,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.98㎡ | 층수 | 19층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.35㎡ | 대지지분 | 26.35 / 14523.0 |
| 최선순위설정 | 2023.5.19.전세권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
67,500,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 81,000,000원
일반 67,500,000원
하한 60,000,000원
실거래가
64,000,000원
2026.05 기준
감정가
117,000,000원
최저입찰가
81,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
73.3%
실거래 대비 28.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 117,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 81,900,000원 | - |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 고령군 다산면 150-1
2차금류강남타운
[도로명 주소]
경상북도 고령군 상곡3길 28 (2차금류강남타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
공동주택(아파트)
1층1021.81㎡ 2층1001.77㎡
3층1001.77㎡ 4층1001.77㎡
5층1001.77㎡ 6층1001.77㎡
7층1001.77㎡ 8층1001.77㎡
9층1001.77㎡ 10층1001.77㎡
11층1001.77㎡ 12층952.30㎡
13층952.30㎡ 14층952.30㎡
15층952.30㎡ 16층952.30㎡
17층952.30㎡ 18층952.30㎡
19층952.30㎡ 20층952.30㎡
부속건축물
철근콘크리트조 2층 노인정 및 관리
사무소, 주민공동시설
1층 노인정,관리사무소205.00㎡
2층주민공동시설122.18㎡
철근콘크리트조 지하1층 주차장
2116.5㎡
조적조 1층 경비실3.78㎡
철근콘크리트조 지하1층기계실,
전기실265.00㎡
조적조 1층기화기실54.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 19층1917호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 지목:대 면적:14523㎡ 지분:26.3453/14523
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14523.0 분의 26.35
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
117,000,000원
2026.07.09
유찰
2차 경매
81,900,000원
2026.08.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31482 | 조사일시 | 2025년10월22일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
1.주민등록상 채권자만 전입되어 있음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 고령군 상곡3길 28 (2차금류강남타운)
203동 19층1917호 (경상북도 고령군 다산면 150-1,2차금류강남타운) |
1동의 건물 표시
경상북도 고령군 다산면 150-1
2차금류강남타운
[도로명 주소]
경상북도 고령군 상곡3길 28 (2차금류강남타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
공동주택(아파트)
1층1021.81㎡ 2층1001.77㎡
3층1001.77㎡ 4층1001.77㎡
5층1001.77㎡ 6층1001.77㎡
7층1001.77㎡ 8층1001.77㎡
9층1001.77㎡ 10층1001.77㎡
11층1001.77㎡ 12층952.30㎡
13층952.30㎡ 14층952.30㎡
15층952.30㎡ 16층952.30㎡
17층952.30㎡ 18층952.30㎡
19층952.30㎡ 20층952.30㎡
부속건축물
철근콘크리트조 2층 노인정 및 관리
사무소, 주민공동시설
1층 노인정,관리사무소205.00㎡
2층주민공동시설122.18㎡
철근콘크리트조 지하1층 주차장
2116.5㎡
조적조 1층 경비실3.78㎡
철근콘크리트조 지하1층기계실,
전기실265.00㎡
조적조 1층기화기실54.56㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 19층1917호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층
면 적 : 59.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 고령군 다산면 상곡리 150-1 지목:대 면적:14523㎡ 지분:26.3453/14523
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14523.0 분의 26.35
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 추용우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 "다산초등학교" 북서측 인근에 위치하는 구분 건물(아파트, "2차금류강남타운" 203동 19층 1917호)로서, 부근 일대는 아파트단지, 단독 및 다가구 주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 단지까지 일반 차량 출입 용이하며, 대중교통수단 이용 등 제반 교통사정은 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 19층 1917호 단위세대로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 등, 바닥 : 실내 바닥재 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전 설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 폭 약 7-8미터 내외, 동측으로 폭 약 9-10미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 준주거지역(2018-07-26), 소로1류(폭 10m~12m)(소로1류2호선(국))(접합), 소로2류 (폭 8m~10m)(소로2-3(국))(접합) 가축사육제한구역(250m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세경공인중개사사무소
경상북도 고령군 다산면 상곡리 158-5
에스알건물관리위생센터
경상북도 고령군 다산면 상곡리 282-3
씨유다산월드메르디앙점
경상북도 고령군 다산면 상곡리 566
블루체리
경상북도 고령군 다산면 상곡리 283
홍천뚝배기다산점
경상북도 고령군 다산면 상곡리 416
입지 종합 평가
D
38 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
20
초 다산초등학교 734m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 다산1공원 526m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경상 고령군 범죄 740건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31482 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.30 | 개시결정일자 | 2025.08.22 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 7,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 117,000,000원 |
| 2026.08.06(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 81,900,000원 |
| 2026.08.13(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.09 | 기타 곽OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.23 | 교부권자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.06.23 | 교부권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2026.06.23 | 전세권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 도달 |
| 2026.06.23 | 임차인 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2025.11.28 | 채무자겸소유자1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.12.13 도달 |
| 2025.11.20 | 전세권자(임차인) 조OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.11.20 | 전세권자(임차인) 조OO 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.11.18 | 이해관계인 고OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.17 | 채권자 조OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.13 | 채권자 조OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.13 도달 |
| 2025.10.29 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.10.22 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.02 폐문부재 |
| 2025.09.19 | 감정인 추OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.17 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.28 폐문부재 |
| 2025.09.09 | 채권자 조OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.09.08 | 교부권자 경OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.04 | 채권자 조OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.09.05 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.