청암아파트
광주광역시 북구 양산동 101 청암아파트 102동 3층310호 · 102동동 310호호 · 60㎡ · 3층
C
51점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
광주지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경33885 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 107,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
107,000,000원
(1,070만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 입찰법정 (D-8) |
| 물건비고 | - 토지에 관하여 유효하지 않은 별도등기 있으나 전유부분이 아닌 1동의 건물의 표시 표제부에 별도등기가 있어 말소되지 아니함(다만, 1동 전유부분 전체에 대한 말소가 되었을 때 말소 가능함) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.09.12 |
| 경매개시일 | 2025.09.18 | 배당요구종기 | 2025.12.11 |
| 청구금액 | 7,192만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.79㎡ | 대지지분 | 26.79 / 13572.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 11. 15. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
105,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 105,000,000원
하한 85,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
107,000,000원
최저입찰가
107,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.9%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 107,000,000원 | - |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 양산동 101
청암아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 자라봉로 33 (양산동,청암아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 1047.84㎡
2층 1047.84㎡
3층 1047.84㎡
4층 1047.84㎡
5층 1047.84㎡
6층 1047.84㎡
7층 1047.84㎡
8층 1047.84㎡
9층 1047.84㎡
10층 1047.84㎡
11층 1047.84㎡
12층 1047.84㎡
13층 1047.84㎡
14층 1047.84㎡
15층 1047.84㎡
지하층 875.1㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층310호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 양산동 101 지목:답 면적:13124㎡ 지분:26.785/13572
[전유] 광주광역시 북구 양산동 84-1 지목:전 면적:154㎡ 지분:26.785/13572
[전유] 광주광역시 북구 양산동 101-1 지목:전 면적:294㎡ 지분:26.785/13572
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13572.0 분의 26.79
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
107,000,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경33885 | 조사일시 | 2025년09월23일11시10분 2025년09월30일10시15분 2025년10월13일09시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 자라봉로 33 (양산동,청암아파트)
102동 3층310호 (광주광역시 북구 양산동 101,청암아파트) |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 양산동 101
청암아파트
[도로명 주소]
광주광역시 북구 자라봉로 33 (양산동,청암아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
1층 1047.84㎡
2층 1047.84㎡
3층 1047.84㎡
4층 1047.84㎡
5층 1047.84㎡
6층 1047.84㎡
7층 1047.84㎡
8층 1047.84㎡
9층 1047.84㎡
10층 1047.84㎡
11층 1047.84㎡
12층 1047.84㎡
13층 1047.84㎡
14층 1047.84㎡
15층 1047.84㎡
지하층 875.1㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층310호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 북구 양산동 101 지목:답 면적:13124㎡ 지분:26.785/13572
[전유] 광주광역시 북구 양산동 84-1 지목:전 면적:154㎡ 지분:26.785/13572
[전유] 광주광역시 북구 양산동 101-1 지목:전 면적:294㎡ 지분:26.785/13572
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13572.0 분의 26.79
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조용기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 양산동 소재 'KT&G 광주공장' 북측 인근에 위치하며, 본건 주변은 기존주택지대, 성숙중인 주택지대, 주택 및 상가혼용지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 제3층 제310호(복도식,남서향)로서, 외벽:몰탈페인팅, 내벽:벽지 등 마감, 창호:샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 위생 및 급배수설비,난방설비,승강기설비 등이 구비됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필지가 일단을 이루는 부정형 평지의 아파트 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
소로각지임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
윤슬뷰티
광주광역시 북구 양산동 254-82
부동산뱅크공인중개사사무소
광주광역시 북구 양산동 275-20
네일로하
광주광역시 북구 양산동 249-38
참좋은동물병원
광주광역시 북구 양산동 254-123
향토
광주광역시 북구 양산동 254-96
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
51 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
78
초 양지초등학교 309m · 중 용두중학교 860m · 고 빛고을고등학교 1429m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 양산달빛어린이공원 107m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경33885 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.12 | 개시결정일자 | 2025.09.18 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매9계
전화: 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 7,192만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 107,000,000원 |
| 2026.04.15(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.14 도달 |
| 2026.02.13 | 채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.02.13 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.13 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.01.20 | 채권자 광OOOOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2025.12.10 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.12.02 | 채권자 광OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.11.26 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.11 도달 |
| 2025.11.25 | 채권자 광OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.25 | 채권자 광OOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.23 | 채권자 광OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.24 도달 |
| 2025.11.18 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.12 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.13 기타 |
| 2025.11.11 | 채권자 광OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.07 | 채권자 광OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.10 도달 |
| 2025.11.04 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.03 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.