유찰 1회
D-6
중산마을아파트
경기도 고양시 일산동구 중산로 260 (중산동,중산마을아파트) · 305동동 102호호 · 60㎡ · 1층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 08월 05일 (D-6)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-6
| 사건번호 | 2026타경60338 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 254,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
177,800,000원
(1,778만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.05 10:00 제101호 입찰법정 (D-6) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 12번 임차권등기(임대차보증금 180,000,000원, 전입일자 2018.2.23. 확정일자 2018.2. 23.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 고양지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2026.02.05 |
| 경매개시일 | 2026.02.06 | 배당요구종기 | 2026.04.30 |
| 청구금액 | 1억 9,893만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.84㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 12층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 72.98㎡ | 대지지분 | 72.98 / 41569.5 |
| 최선순위설정 | 2019.9.5. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 255,000,000원
일반 245,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
240,000,000원
2026.06 기준
감정가
254,000,000원
최저입찰가
177,800,000원
최저가 기준 KB 할인율
3.7%
실거래 대비 5.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 177,800,000원 | - |
| 2026.08.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2
중산마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 중산로 260 (중산동,중산마을아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 12층 아파트
1층 616.09㎡
2층 589.11㎡
3층 589.113㎡
4층 589.113㎡
5층 589.113㎡
6층 589.113㎡
7층 589.113㎡
8층 589.113㎡
9층 589.113㎡
10층 589.113㎡
11층 589.113㎡
12층 589.113㎡
지층 614.93㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 12층 아파트
면 적 : 59.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2 지목:대 면적:41569.5㎡ 지분:72.982/41569.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41569.5 분의 72.98
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
254,000,000원
2026.07.01
유찰
2차 경매
177,800,000원
2026.08.05
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경60338 | 조사일시 | 2026년02월20일10시25분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 12층 아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 일산동구 중산로 260 (중산동,중산마을아파트)
305동 1층102호 (경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2,중산마을아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2
중산마을아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 일산동구 중산로 260 (중산동,중산마을아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 12층 아파트
1층 616.09㎡
2층 589.11㎡
3층 589.113㎡
4층 589.113㎡
5층 589.113㎡
6층 589.113㎡
7층 589.113㎡
8층 589.113㎡
9층 589.113㎡
10층 589.113㎡
11층 589.113㎡
12층 589.113㎡
지층 614.93㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.84㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 305동 1층102호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 12층 아파트
면 적 : 59.84㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 일산동구 중산동 1554-2 지목:대 면적:41569.5㎡ 지분:72.982/41569.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 41569.5 분의 72.98
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김은주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 '고봉초등학교' 남측 인근에 위치하고 있는 중 산마을아파트내 제305동 제1층 제102호로서, 주위는 동류형의 아파트단지 밀집지대, 초등학 교 등 교육시설지대, 근린공원, 정비된 주택 및 주상혼용지대와 노변을 따라 형성된 소규모 의 점포 및 상가 등이 혼재하여 있는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 중산마을 사거리를 중심으로 중산로 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 무난시되는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건 구분건물은 철근콘크리트벽식조 경사스라브지붕 지1층, 지상12층 건물내의 1층 102호로서, 외벽 : 시멘몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시이중창호 등으로 마감하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택인 아파트 단위세대로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
열병합 지역난방구조이며, 위생 및 급배수설비, 소화전 및 화재탐지설비, 승강기설비, 주차 장설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형태의 자체지반 평탄한 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 포장도로 개설되어 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임. 기타사항 : 본건 구분건물(아파트)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축 물대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
유일설렁탕
경기도 고양시 일산서구 탄현동 8-45
MBA모터스
경기도 고양시 일산서구 탄현동 4-24
다경건설
경기도 고양시 일산서구 탄현동 4-20
BinningInternationalEduc…
경기도 고양시 일산동구 중산동 1556
조은언니
경기도 고양시 일산동구 중산동 1562-4
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
일 산역 1772m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 고봉초등학교 177m · 중 중산중학교 367m · 고 중산고등학교 265m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 중산 3(중산테미어린이) 152m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 일산동구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경60338 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2026.02.05 | 개시결정일자 | 2026.02.06 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매4계
전화: 031-920-6314 | 집행관사무소: 031-901-6795 |
||
| 청구금액 | 1억 9,893만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.04.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 254,000,000원 |
| 2026.08.05(10:00) | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 177,800,000원 |
| 2026.08.12(14:00) | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.01 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.12 | 근저당권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 계OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 도달 |
| 2026.06.12 | 채권자 어OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 도달 |
| 2026.06.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.13 도달 |
| 2026.06.12 | 교부권자 국OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 금OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.12 도달 |
| 2026.06.12 | 압류권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 교부권자 고OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 임차권자 어OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 근저당권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 부OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.06.12 | 압류권자 인O OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.15 송달간주 |
| 2026.04.29 | 채무자겸소유자1 김OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.14 도달 |
| 2026.04.22 | 배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.04.02 | 이해관계인 계OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.03.24 | 교부권자 고OO OOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.