유찰 1회
부평라일실크빌
인천광역시 부평구 부평동 632-3 부평라일실크빌 101동 1층103호 · 101동동 103호호 · 85㎡ · 1층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 08월 07일 (D-8)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1751 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
214,200,000원
(2,142만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.08.07 10:00 219호 법정 (D-8) |
| 물건비고 | 대지권의 목적인 토지에 별도등기 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매15계 | 사건접수 | 2025.10.24 |
| 경매개시일 | 2025.10.28 | 배당요구종기 | 2026.01.19 |
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 13.94㎡ | 대지지분 | 13.94 / 1303.9 |
| 최선순위설정 | 2008.1.29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
340,000,000원
일반거래가 · 2026.06 기준
상한 350,000,000원
일반 340,000,000원
하한 330,000,000원
실거래가
359,000,000원
2026.06 기준
감정가
306,000,000원
최저입찰가
214,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-10.0%
실거래 대비 -40.3%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.08(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2026.08.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 214,200,000원 | - |
| 2026.08.14(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 632-3
부평라일실크빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 경인로980번길 34 (부평동,부평라일실크빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 480㎡
2층 618.06㎡
3층 708.12㎡
4층 708.12㎡
5층 708.12㎡
6층 708.12㎡
7층 708.12㎡
8층 708.12㎡
9층 708.12㎡
10층 708.12㎡
11층 708.12㎡
12층 708.12㎡
13층 290.10㎡
13층 290.10㎡
14층 290.10㎡
15층 290.10㎡
16층 290.10㎡
17층 290.10㎡
18층 290.10㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 632-3 지목:대 면적:1303.9㎡ 지분:13.9359/1303.9
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 632-4 지목:대 면적:1553.3㎡ 지분:16.6015/1553.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1303.9 분의 13.94
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
306,000,000원
2026.07.08
유찰
2차 경매
214,200,000원
2026.08.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1751 | 조사일시 | 2025년11월03일14시00분 2025년11월10일14시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 부평구 부평동 632-3 부평라일실크빌 101동 1층103호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본 건은 18층 아파트 공동주택에 소재함.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 부평구 경인로980번길 34 (부평동,부평라일실크빌)
101동 1층103호 (인천광역시 부평구 부평동 632-3,부평라일실크빌) |
1동의 건물 표시
인천광역시 부평구 부평동 632-3
부평라일실크빌
[도로명 주소]
인천광역시 부평구 경인로980번길 34 (부평동,부평라일실크빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
1층 480㎡
2층 618.06㎡
3층 708.12㎡
4층 708.12㎡
5층 708.12㎡
6층 708.12㎡
7층 708.12㎡
8층 708.12㎡
9층 708.12㎡
10층 708.12㎡
11층 708.12㎡
12층 708.12㎡
13층 290.10㎡
13층 290.10㎡
14층 290.10㎡
15층 290.10㎡
16층 290.10㎡
17층 290.10㎡
18층 290.10㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 1층103호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 아파트
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 632-3 지목:대 면적:1303.9㎡ 지분:13.9359/1303.9
[전유] 인천광역시 부평구 부평동 632-4 지목:대 면적:1553.3㎡ 지분:16.6015/1553.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1303.9 분의 13.94
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 전한철 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 '부평역(지하철 1호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 아파트단지, 각급 학교, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 '부평역(지하철1호선)'이 소재 하는 등 제반 교통상황은 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인일: 2007.12.07) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등 창호: PVC 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 화재탐지 설비, 소화설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북측 하향 완경사지를 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서, 현황 아파트 건부지(부평라일실크빌)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1,2): 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8. 26. ~ 2026.8.25.).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아름이발관
인천광역시 부평구 부평동 685-5
광화국제여행사주
인천광역시 부평구 부평동 669-7
김밥나라
인천광역시 부평구 부평동 722-32
사코라2
인천광역시 부평구 부평동 728-18
아이러브안경콘택트
인천광역시 부평구 부평동 728-18
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
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123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
부 평역 440m · 버스정류장 300m내 28개
학군
90
초 인천동수초등학교 366m · 중 인천동수중학교 786m · 고 인천부흥고등학교 932m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 이야기꽃어린이공원 268m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 부평구 범죄 15,875건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
부평구 낙찰 통계 (최근 6개월)
65.00%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1751 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.24 | 개시결정일자 | 2025.10.28 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매15계
전화: 032-860-1615(구내:1615) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 1억 5,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.08(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 306,000,000원 |
| 2026.08.07(10:00) | 매각기일 | 219호 법정 | 214,200,000원 |
| 2026.08.14(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.23 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.06.23 | 배당요구권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.24 송달간주 |
| 2026.01.19 | 임차인 박OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.05 | 임차인 박OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.05 | 배당요구권자 박OO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.16 | 임차인 박OO 임차인통지서 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.14 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.11.12 | 근저당권자 주OOO OOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 주OOO OOOOOO OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.30 | 채권자 주OOO OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.10.29 | 등기소 인OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.10.29 | 채권자 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.29 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.29 | 집행관 인OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.10.31 도달 |
| 2025.10.29 | 가압류권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
| 2025.10.29 | 주무관서 인OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.10.30 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.