D-2

평택포승골든포트

경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 18층1811호 1811호호 · 18㎡ · 18층

C

53점

입지점수

감정가

0.5억

최저입찰가

48,000,000원

KB 시세

3억

KB 할인율

10.3%

입찰일 2026년 11월 17일 (D-2)

평택지원

물건기본정보

D-2

사건번호	2026타경106	물건종류	아파트
감정평가액	48,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	48,000,000원 (480만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.17 본관 제106호 법정 (D-2)
소재지	경기도 평택시 포승읍 도곡리 1118-4 평택포승골든포트 18층1811호 1811호 등기기록열람 지도보기
담당	평택지원
배당요구종기	2026.05.26
상태	진행
전용면적	18.32㎡	층수	18층
건물구조	철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트	준공연도	-
토지면적	45.06㎡	대지지분	45.06 / 45171.9
최선순위설정	2021.01.19. 근저당권

물건 사진

1 / 17

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

287,500,000원

일반거래가 · 2026.06 기준

상한 312,500,000원

일반 287,500,000원

하한 270,000,000원

실거래가

45,000,000원

2026.10 기준

감정가

48,000,000원

최저입찰가

48,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 10.3%

실거래 대비 6.7%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.02	매각기일	2026.07.02(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 317,000,000원
2026.07.09	매각결정기일	2026.07.09(09:30) \| 별관 제331호 법정
2026.08.06	매각기일	2026.08.06(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 221,900,000원
2026.08.13	매각결정기일	2026.08.13(09:30) \| 별관 제331호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 평택시 포승읍 1118-4 평택포승골든포트 [도로명 주소] 대전광역시 서구 관저로 51 (관저동,구봉마을5단지) [1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트 1층 190.140㎡ 2층 305.810㎡ 3층 305.810㎡ 4층 305.810㎡ 5층 305.810㎡ 6층 305.810㎡ 7층 305.810㎡ 8층 305.810㎡ 9층 305.810㎡ 10층 305.810㎡ 11층 305.810㎡ 12층 305.810㎡ 13층 305.810㎡ 14층 305.810㎡ 15층 305.810㎡ 16층 305.810㎡ 17층 305.810㎡ 18층 305.810㎡ 19층 305.810㎡ 20층 305.810㎡ 지하1층 306.661㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.71㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 18층1811호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트 면　　적 : 18.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 서구 관저동 1137 지목:대 면적:45171.9㎡ 지분:45.06/45171.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45171.9 분의 45.06

경매 진행 타임라인

1차 경매 317,000,000원

2026.07.02

유찰

2차 경매 221,900,000원

2026.08.06

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2026타경106	조사일시	2026년02월27일11시33분 2026년02월28일15시00분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 서구 관저동 1137 구봉마을5단지 501동 6층603호
점유관계	미상
상세내용	1) 현지를 방문하였으나 폐문부재로 점유자를 만나지 못하였으며, 전입세대확인서에 채무자(소유자) 이현희 세대가 등록되어 있음 2) 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음. 3) 점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착.

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 서구 관저로 51 (관저동,구봉마을5단지) 18층1811호 (경기도 평택시 포승읍 1118-4,평택포승골든포트)	1동의 건물 표시 경기도 평택시 포승읍 1118-4 평택포승골든포트 [도로명 주소] 대전광역시 서구 관저로 51 (관저동,구봉마을5단지) [1동] 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트 1층 190.140㎡ 2층 305.810㎡ 3층 305.810㎡ 4층 305.810㎡ 5층 305.810㎡ 6층 305.810㎡ 7층 305.810㎡ 8층 305.810㎡ 9층 305.810㎡ 10층 305.810㎡ 11층 305.810㎡ 12층 305.810㎡ 13층 305.810㎡ 14층 305.810㎡ 15층 305.810㎡ 16층 305.810㎡ 17층 305.810㎡ 18층 305.810㎡ 19층 305.810㎡ 20층 305.810㎡ 지하1층 306.661㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.71㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 18층1811호 구　　조 : 철근콘크리트조 경사슬라브지붕 20층 아파트 면　　적 : 18.32㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 서구 관저동 1137 지목:대 면적:45171.9㎡ 지분:45.06/45171.9 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 45171.9 분의 45.06	—

감정평가서

감정평가법인	김숙자
감정기준일	2026년 03월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대전광역시 서구 관저동 소재 "금동초등학교" 북측 인근에 소재한 구봉마을5단지 501동 6층 603호이며, 주위는 아파트 단지 및 단지 내 상가, 각급 학교, 각종 근린생활시설 및 편의시설, 공원 등으로 이루어진 대규모 아파트 지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 아파트 단지 내 차량의 출입이 용이하고, 인근에 시내버스 승강장이 소재하며 근거리에 서대전I.C가 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 20층 건물 중 6층 603호, (사용승인일자: 2000.6.21) 외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 내벽: 벽지 및 타일, 페인팅 등 마감 창호: 새시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 현관, 발코니 등)로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

위생설비 및 급배수설비, 각종 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

부정형의 토지로 평지이며, 공동주택(아파트)용 건물의 부지임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트 단지 주위로 대로 및 중로와 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(관저2지구 지구단위계획구역), 사업지역기타(공동주택 용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12 -20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(구봉초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구 역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023- 12-29)(아이누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(구봉중학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-12-29)(금동초등학교병설유치원)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 택지개발지구<택지개발촉진법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

53 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 대전금동초등학교 159m · 중 대전구봉중학교 274m · 고 대전구봉고등학교 537m · 1km내 10개교

생활환경

55

편의시설 데이터 없음 · 요동 127m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

경기 평택시 범죄 26,803건 (주의)

개발환경

45

토지이용계획 없음

평택시 낙찰 통계 (최근 6개월)

84.23%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2026타경106	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	평택지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2026.05.26	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.02	매각기일	2026.07.02(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 317,000,000원
2026.07.09	매각결정기일	2026.07.09(09:30) \| 별관 제331호 법정
2026.08.06	매각기일	2026.08.06(10:00) \| 본관 제106호 법정 \| 221,900,000원
2026.08.13	매각결정기일	2026.08.13(09:30) \| 별관 제331호 법정

날짜	내용	결과
2026.07.31	채무자겸소유자 이OOO OOO OOOO OO 중지신청 제출
2026.07.02	기타 김OO 기일입찰조서 제출
2026.06.18	교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 도달
2026.06.18	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.06.18	채권자 대OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.06.19 송달간주
2026.05.12	이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출
2026.03.26	채권자 대OOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2026.03.17	배당요구권자 대OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.03.15	기타 김OO 감정평가서 제출
2026.03.09	근저당권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2026.03.06	기타 손OO 현황조사보고서 제출
2026.03.05	권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2026.03.04	교부권자 서OOOOO 교부청구 제출
2026.02.27	이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2026.02.25	채권자 대OOOOOOOOO 개시결정정본 발송	2026.02.27 도달
2026.02.25	감정인 다OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2026.02.27 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.