유찰 1회
D-1
청림아파트
충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 72-19 청림아파트 3동 5층509호 · 3동동 509호호 · 33㎡ · 5층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 04월 01일 (D-1)
천안지원
물건기본정보
유찰1회
D-1
| 사건번호 | 2025타경11924 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 42,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
29,400,000원
(1,072만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제112호 경매법정 (D-1) |
| 물건비고 | 1. 공부상 '3동'이나 현황 103동'임. 2. 집합건축물대장 없음. 3. 전유부분의 표제부에 별도등기가 있으나 토지 등기사항전부증명서상 말소됨. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울남부지방법원 서울남부지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2025.09.03 |
| 경매개시일 | 2025.09.10 | 배당요구종기 | 2025.12.11 |
| 청구금액 | 1억 3,301만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 32.82㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 18층 도시형 생활주택, 오피스텔, 근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.59㎡ | 대지지분 | 2.59 / 682.0 |
| 최선순위설정 | 2025.09.10. 경매개시결정 | ||
물건 사진
1 / 14
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
137,000,000원
2025.12 기준
감정가
42,000,000원
최저입찰가
29,400,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 134,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 107,200,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 직산읍 72-19
청림아파트
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 경인로 882 (영등포동1가, 여의도씨티아이)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 18층 도시형 생활주택, 오피스텔, 근린생활시설
지1층 364.11㎡
1층 311.86㎡
2층 335.88㎡
3층 241.11㎡
4층 323.45㎡
5층 323.45㎡
6층 323.45㎡
7층 323.45㎡
8층 323.45㎡
9층 323.45㎡
10층 323.45㎡
11층 323.45㎡
12층 267.68㎡
13층 267.68㎡
14층 267.68㎡
15층 267.68㎡
16층 267.68㎡
17층 267.68㎡
18층 216.03㎡
[전유] 철근콘크리트구조 12.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 5층509호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 18층 도시형 생활주택, 오피스텔, 근린생활시설
면 적 : 32.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 113-1 지목:대 면적:682㎡ 지분:2.5886/682
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 682.0 분의 2.59
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
134,000,000원
2026.02.10
유찰
2차 경매
107,200,000원
2026.03.31
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11924 | 조사일시 | 2025년09월17일11시00분 2025년08월18일10시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 영등포구 영등포동1가 113-1 여의도씨티아이 제14층 제1408호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 영등포구 경인로 882 (영등포동1가, 여의도씨티아이)
3동 5층509호 (충청남도 천안시 서북구 직산읍 72-19,청림아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 직산읍 72-19
청림아파트
[도로명 주소]
서울특별시 영등포구 경인로 882 (영등포동1가, 여의도씨티아이)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 18층 도시형 생활주택, 오피스텔, 근린생활시설
지1층 364.11㎡
1층 311.86㎡
2층 335.88㎡
3층 241.11㎡
4층 323.45㎡
5층 323.45㎡
6층 323.45㎡
7층 323.45㎡
8층 323.45㎡
9층 323.45㎡
10층 323.45㎡
11층 323.45㎡
12층 267.68㎡
13층 267.68㎡
14층 267.68㎡
15층 267.68㎡
16층 267.68㎡
17층 267.68㎡
18층 216.03㎡
[전유] 철근콘크리트구조 12.59㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3동 5층509호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 18층 도시형 생활주택, 오피스텔, 근린생활시설
면 적 : 32.82㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 영등포구 영등포동1가 113-1 지목:대 면적:682㎡ 지분:2.5886/682
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 682.0 분의 2.59
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 금동구 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 서울특별시 영등포구 영등포동1가 소재 '한국전력공사 영등포전력지사' 동측
인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 도시형생활주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등
주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 제14층 제1408호로,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
일련번호 1)의 공부상 용도는 도시형생활주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건의 북측으로 약 노폭 약 35미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합
), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사
령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청
도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용
도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),건축선(건축
과 문의).
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하는
등 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 18층 건물내 제14층 제1408호로,
외벽 : 석재붙임 마감 등,
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 1)의 공부상 용도는 도시형생활주택(아파트)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
통상의 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로, 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건의 북측으로 약 노폭 약 35미터, 서측 및 남측으로 노폭 약 6미터의 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(영등포지역부도심권-도시계획과문의), 도로(접합
), 가축사육제한구역((예외 : 애완 및 방범용 가축)지역경제과 문의)<가축분뇨의 관리 및 이
용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등),육군 수도방위사
령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(세부사항 : 서울시청
도시계획과 문의)<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등, 용
도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) ),건축선(건축
과 문의).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 97개교
초등학교 5
경복초등학교
서울특별시 광진구 천호대로130길 58
경기초등학교
서울특별시 서대문구 경기대로9길 10
광운초등학교
서울특별시 성북구 한천로 694
고등학교 43
가락고등학교
서울특별시 송파구 송이로 42
광문고등학교
서울특별시 강동구 동남로 968
경일고등학교
서울특별시 성동구 성수일로 27
중학교 49
가락중학교
서울특별시 송파구 송이로 45
가산중학교
서울특별시 금천구 시흥대로115길 48
가원중학교
서울특별시 송파구 중대로10길 40-18
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 4
아디다스키즈
서울특별시 영등포구 영등포동4가 434-5
르베이지
서울특별시 영등포구 영등포동4가 434-5
소다신세계백화점
서울특별시 영등포구 영등포동4가 434-5
잭니클라우스신세계영등포
서울특별시 영등포구 영등포동4가 434-5
생활서비스 1
진서비스
서울특별시 영등포구 영등포동4가 434-5
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
영등포역 350m · 버스정류장 300m내 10개
학군
80
초 서울우신초등학교 855m · 중 영원중학교 381m · 고 영등포여자고등학교 471m · 1km내 5개교
생활환경
60
마트 4개 · 영등포근린공원 196m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
천안시 서북구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
42.75%
평균 낙찰가율
5
총 경매건수
5
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11924 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.03 | 개시결정일자 | 2025.09.10 |
| 담당계 |
서울남부지방법원
| 경매11계
전화: (02)2192-1302 | 집행관사무소: 02-2192-1462 |
||
| 청구금액 | 1억 3,301만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.11 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 134,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제112호 경매법정 | 107,200,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제112호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 임차인 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.20 도달 |
| 2026.01.12 | 주택임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2025.10.22 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 정OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.10.13 | 주택임차권자 정OO 임차인통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.13 | 임차인 정OO 임차인통지서 발송 | 2025.10.15 송달간주 |
| 2025.10.01 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.09.25 | 주택임차권자 정OO 임차인통지서 발송 | 2025.10.01 폐문부재 |
| 2025.09.25 | 임차인 정OO 임차인통지서 발송 | 2025.10.01 폐문부재 |
| 2025.09.23 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.18 | 감정인 자OOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.09.17 | 기타 금OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.12 | 채권자 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.12 | 주택임차권자 정OO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 주무관서 강OOOO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
| 2025.09.12 | 주무관서 서OOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.15 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.