유찰 1회
경상북도 구미시 형곡동 112-1 5층 4호
경상북도 구미시 형곡동 112-1 5층 4호 · 77㎡ · 5층
F
33점
입지점수
입찰일
2026년 08월 14일 (D-15)
김천지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경11303 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 55,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
38,500,000원
(567만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.30 10:00 신청사 제101호 법정(3번출입구) (D-15) |
| 물건비고 | 본건은 공부상 "5층 4호"이나 현지 호칭은 "5층 504호"임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 천안지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.02.20 |
| 경매개시일 | 2025.02.21 | 배당요구종기 | 2025.05.27 |
| 청구금액 | 5,947만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 77.42㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.19㎡ | 대지지분 | 32.19 / 12387.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 8. 13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 80,000,000원
일반 75,000,000원
하한 68,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
55,000,000원
최저입찰가
38,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-24.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 81,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 56,700,000원 | - |
| 2026.04.06(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 112-1
[도로명 주소]
충청남도 아산시 고불로 665 (좌부동,초원아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
14층 공공임대아파트
1층 735.6㎡
2층 735.6㎡
3층 735.6㎡
4층 735.6㎡
5층 735.6㎡
6층 735.6㎡
7층 735.6㎡
8층 735.6㎡
9층 735.6㎡
10층 735.6㎡
11층 735.6㎡
12층 735.6㎡
13층 735.6㎡
14층 735.6㎡
지층 713.1㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 77.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 좌부동 83 지목:대 면적:12387㎡ 지분:32.19/12387
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12387.0 분의 32.19
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
64,800,000원
2026.03.30
유찰
3차 경매
미정
2026.04.06
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경11303 | 조사일시 | 2025년03월10일16시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 아산시 고불로 665 (좌부동,초원아파트) |
1동의 건물 표시
경상북도 구미시 형곡동 112-1
[도로명 주소]
충청남도 아산시 고불로 665 (좌부동,초원아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕
14층 공공임대아파트
1층 735.6㎡
2층 735.6㎡
3층 735.6㎡
4층 735.6㎡
5층 735.6㎡
6층 735.6㎡
7층 735.6㎡
8층 735.6㎡
9층 735.6㎡
10층 735.6㎡
11층 735.6㎡
12층 735.6㎡
13층 735.6㎡
14층 735.6㎡
지층 713.1㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.88㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕
면 적 : 77.42㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 아산시 좌부동 83 지목:대 면적:12387㎡ 지분:32.19/12387
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 12387.0 분의 32.19
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정호순 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 아산시 좌부동 소재 ""좌부동 마을회관"" 남동측 근거리에 위치하며,
주위은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 농경지 등으로 형성되어 있는바 제반 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 접근 가능하고 인근 버스정류장과의 거리·운행빈도, 간선도로와의 거리 등으로 보아 제반 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 평슬래브지붕 14층 건물 중 제13층 제1301호 로서,
(사용승인일: 1995.11.22)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지및 일부타일 마감 등
창호 : 샷시창호 마감입니다.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건은 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실1, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비 및 급,배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 주차장 등이 설비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로서, '아파트용건부지'로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
북측 아파트단지 진입로를 이용중입니다.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역
가축사육제한구역(2021-07-22)(일부제한구역350)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 아파츠 명칭은 '초원아파트'이나, 아파트 외벽에는 '초원설화타운', 집함건축물대장에는 '초원설화타운(3단지), 대지권등록부에는 '초원설화타운3차'로 기재되어 있습니다.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타:없습니다.
학군정보 98개교
초등학교 55
가남초등학교
충청남도 청양군 비봉면 충절로 1962-7
가사초등학교
충청남도 서산시 부석면 강경벌로 478
광석초등학교
충청남도 논산시 광석면 사계로 451
고등학교 18
계룡고등학교
충청남도 계룡시 두마면 서금암로 89
갈산고등학교
충청남도 홍성군 갈산면 상촌로9번길 39
공주금성여자고등학교
충청남도 공주시 무령로 103
중학교 25
고덕중학교
충청남도 예산군 고덕면 예덕로 546
고북중학교
충청남도 서산시 고북면 고북1로 320-1
공주북중학교
충청남도 공주시 제민천1길 113
입지 종합 평가
F
33 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
20
초 금곡초등학교 917m · 1km내 1개교
생활환경
15
편의시설 데이터 없음 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경상 구미시 범죄 12,983건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경11303 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.20 | 개시결정일자 | 2025.02.21 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 041)620-3073 | 집행관사무소: 041-561-5345/041-553-2111/041-551-2111 |
||
| 청구금액 | 5,947만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 81,000,000원 |
| 2026.03.30(10:00) | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 56,700,000원 |
| 2026.04.06(16:00) | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 집행관 백OO 기일입찰불능조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 전세권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 변OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.02.02 | 채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.02.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 송달간주 |
| 2025.08.25 | 채무자겸소유자1 변OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.08.22 | 채권자 최OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.13 | 채권자 최OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.20 도달 |
| 2025.06.11 | 채권자 최OO 보정서 제출 | |
| 2025.06.11 | 채무자겸소유자 1 변OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.19 기타 |
| 2025.06.02 | 채권자 최OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.10 도달 |
| 2025.05.15 | 교부권자 아OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.15 | 채무자겸소유자 1 변OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.17 기타 |
| 2025.05.14 | 채권자 최OO 보정서 제출 | |
| 2025.05.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.09 | 채권자 최OO 보정명령등본 발송 | 2025.05.09 도달 |
| 2025.05.02 | 채권자 최OO 보정명령등본 발송 | 2025.05.08 도달 |
| 2025.04.09 | 채무자겸소유자 1 변OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.10 도달 |
| 2025.04.08 | 채권자 최OO 보정서 제출 | |
| 2025.04.07 | 채권자 최OO 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.08 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.