급매
유찰 2회
팬더아파트
인천광역시 남동구 간석동 774-8 팬더아파트 에이동 4층409호 409호호 · 54㎡ · 4층
B
70점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
인천지방법원
물건기본정보
급매
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경507314 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 137,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
67,130,000원
(671만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:00 제219호 법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 인천지방법원 인천지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.02.10 |
| 경매개시일 | 2025.02.21 | 배당요구종기 | 2025.05.19 |
| 청구금액 | 587만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 54.09㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.01㎡ | 대지지분 | 34.01 / 1632.9 |
| 최선순위설정 | 2018.04.20. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 125,000,000원
일반 120,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
119,000,000원
2026.01 기준
감정가
137,000,000원
최저입찰가
67,130,000원
최저가 기준 KB 할인율
-44.1%
실거래 대비 -43.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 137,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,900,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,130,000원 | - |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 774-8
팬더아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 간석동 774-8 팬더아파트 에이동 4층409호
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
아파트 에이동
1층 479.52㎡
2층 479.52㎡
3층 479.52㎡
4층 479.52㎡
5층 479.52㎡
6층 479.52㎡
지하실 431.52㎡
[전유] 철근콩크리트조
54.09㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층409호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 54.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 774-8 지목:대 면적:1632.9㎡ 지분:34.01/1632.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1632.9 분의 34.01
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
137,000,000원
2026.01.23
유찰
2차 경매
95,900,000원
2026.03.06
유찰
3차 경매
67,130,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경507314 | 조사일시 | 2025년03월11일10시51분 2025년03월12일13시23분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 간석동 774-8 팬더아파트 에이동 4층409호
4층409호 (인천광역시 남동구 간석동 774-8,팬더아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 간석동 774-8
팬더아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 간석동 774-8 팬더아파트 에이동 4층409호
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
아파트 에이동
1층 479.52㎡
2층 479.52㎡
3층 479.52㎡
4층 479.52㎡
5층 479.52㎡
6층 479.52㎡
지하실 431.52㎡
[전유] 철근콩크리트조
54.09㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층409호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 54.09㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 간석동 774-8 지목:대 면적:1632.9㎡ 지분:34.01/1632.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1632.9 분의 34.01
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백진이 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 06일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 인천 1지하철 '부평삼거리역"" 남측 인근에
위치하며, 주위는 아파트와 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주거지대로 남동측으로는
만월산과 인접하고 있어 제반 주위환경 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반 차량의 출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 5분
정도 거리에 인천1지하철 '부평삼거리역'이 소재하고있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 6층 건물 내 제4층 제409호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅
창 호 : PVC새시, 알미늄새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추었습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 아파트부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 아파트단지 남측 및 서측, 동측으로 폭 8미터 내외의 도로에 접하고있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역((15.12.31.)지적재조사업에 따른 변경고시) , 중로3류(폭 12m~15m)
(2021-10-28)(접합)가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
충청이용원
인천광역시 부평구 십정동 493-3
솔로몬상사
인천광역시 부평구 십정동 493-4
조은헤어라인
인천광역시 부평구 십정동 493-58
페리카나치킨
인천광역시 부평구 십정동 487-1
애드로드
인천광역시 부평구 십정동 489-8
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
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출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
70 점 / 100
교통
85
부평삼거리역 395m · 버스정류장 300m내 13개
학군
90
초 인천동암초등학교 440m · 중 동암중학교 422m · 고 제일고등학교 435m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 약산놀이공원 299m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경507314 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.02.10 | 개시결정일자 | 2025.02.21 |
| 담당계 |
인천지방법원
| 경매9계
전화: 032-860-1609(구내:1609) | 집행관사무소: 032-874-4877-9 (fax) 032-874-4366 |
||
| 청구금액 | 587만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 137,000,000원 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 95,900,000원 |
| 2026.04.08(10:00) | 매각기일 | 제219호 법정 | 67,130,000원 |
| 2026.04.15(14:00) | 매각결정기일 | 408호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.06 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 배당요구권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.08 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2026.01.08 | 채권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.08 도달 |
| 2026.01.08 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.09 송달간주 |
| 2026.01.02 | 채권자 신OOO OOOO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.05 도달 |
| 2026.01.02 | 채무자겸소유자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2026.01.02 | 채권자 김OO 중복경매통지서 발송 | 2026.01.09 도달 |
| 2025.10.28 | 근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.07 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.14 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.10 | 감정인 백OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.28 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.03.04 송달간주 |
| 2025.02.28 | 근저당권자 김OO 최고서 발송 | 2025.03.04 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.