유찰 2회
D-3
1동
경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 13층 1302호 · 24㎡ · 13층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 10월 01일 (D-3)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-3
| 사건번호 | 2025타경73799 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 154,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,460,000원
(754만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.01 제6호법정(제2별관 101호) (D-3) |
| 소재지 | 경기도 의정부시 호원동 468-4 1동 13층 1302호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.03.16 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 23.79㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 14.48㎡ | 대지지분 | 14.48 / 1804.0 |
| 최선순위설정 | 2025.12.17.개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 154,000,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 107,800,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 75,460,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 23.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 23.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1804㎡ 지분:14.479/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 14.48
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
154,000,000원
2026.07.16
유찰
2차 경매
107,800,000원
2026.08.20
유찰
3차 경매
75,460,000원
2026.10.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73799 | 조사일시 | 2026년01월07일09시20분 2026년01월07일15시59분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
경기도 의정부시 평화로 137, 13층 1302호(호원동,1동)
본건부동산은
주거용 공동주택으로서(이하`본건 르네상스시티 1302호`라고 합니다)
소유자는 안병철(72년생,남)이며,
전입세대확인서,외국인체류확인서에 의하면,
본건 르네상스시티 1302호를 주소지로 하여 전입신고를 마친 전입세대나 외국인은 확인되지 않으며,
현장방문시 본건 르네상스시티 1302호는
폐문상태로서 수회 초인종으로 거주자 또는 점유자를 호출하였으나 아무 응답이 없어 실거주자 또는 점유현황 등을 확인할수 없었으며,
본건집행절차에서 주택임차인의 권리보호에 차질이 없도록
본건경매사건번호,담당경매계의 연락처,배당요구종기,임차인의 권리신고방법 등이 기재된 안내문을 폐문상태인 본건 르네상스시티 1302호 출입문에 부착하였으나,
한편 본건 르네상스시티 1302호에는 공부상 주택임대차보호법에서 규정하고 있는 임차인의 보호요건인 전입신고를 마친 전입세대나 외국인이 확인되지 않고
현장방문시 본건 르네상스시티 1302호에 대한 이해관계인을 만나지 못해
실거주자 또는 점유현황 등을 확인할수 없었으므로,
본건 르네상스시티 1302호는
일응 소유자 안병철(72년생,남)이 소유권에 기해 점유관리하고 있는것으로 추정하여
임대차관계나 점유관계에 대한 추가조사없이
본건 호원동소재 공동주택 르네상스시티 13층 1302호에 대한 현황조사를 종결합니다.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
(경기도 의정부시 호원동 468-4,1동) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 호원동 468-4
1동
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로 137 (호원동,1동)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
지하1층 지상 13층 공동주택
지1층 1511.5㎡
1층 362.72㎡
2층 350.28㎡
3층 348.28㎡
4층 348.28㎡
5층 348.28㎡
6층 348.28㎡
7층 348.28㎡
8층 348.28㎡
9층 348.28㎡
10층 348.28㎡
11층 348.28㎡
12층 348.28㎡
13층 313.87㎡
[전유] 철근콘크리트구조 23.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 13층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕
면 적 : 23.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 호원동 지목:대 면적:1804㎡ 지분:14.479/1804
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1804.0 분의 14.48
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조창희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 01월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본 건은 경기도 의정부시 호원동 소재 "호암초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "르네상스 시티" 1동 13층 1302호로서 인근일대는 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경 대체로 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
간선도로변에 위치하여 제반 차량접근 용이하며 버스정류장 및 지하철역(1호선 먕월사역)이 약 10분 이내의 거리에 위치하므로 대중교통사정은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층건내 13층 1302호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 새시 유리 이중창. 사용승인일 : 2017.01.17
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방1, 거실, 욕실, 실내 다락방, 발코니 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 급탕설비, 위생설비, 도시가스보이러에 의한 개별난방설비, 화재탐지설비, 승강기, 지하주차장 등.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 형태로서 인접지와 등고 평탄한 지반을 이루고 있는 아파트 부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 국도(6차선)에 접하며 제반 차량출입 용이함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 상대보호구역(호암초, 호암유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호원고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, (한강)폐기물매립시설 설치 제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017- 12-22)(중점경관관리구역(평화로).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
팔당불오징어
경기도 의정부시 호원동 119-265
의정부싸리집
경기도 의정부시 호원동 227-9
씨유의정부원도
경기도 의정부시 호원동 119-52
꽃담수
경기도 의정부시 호원동 119-361
다원네트워크
경기도 의정부시 호원동 222-2
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
60
장암역 674m · 버스정류장 300m내 9개
학군
65
초 호암초등학교 162m · 중 회룡중학교 1278m · 고 호원고등학교 315m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중랑천어린이공원 271m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73799 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.03.16 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.07.16 | 매각기일 | 2026.07.16(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 154,000,000원 |
| 2026.07.23 | 매각결정기일 | 2026.07.23(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2026.08.20 | 매각기일 | 2026.08.20(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 107,800,000원 |
| 2026.08.27 | 매각결정기일 | 2026.08.27(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 2026.10.01 | 매각기일 | 2026.10.01(10:30) | 제6호법정(제2별관 101호) | 75,460,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(15:30) | 제6호법정(제2별관 101호) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.20 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.16 | 기타 유OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.02 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.02 | 채권자대리인 법OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.02 도달 |
| 2026.07.02 | 주택임차권자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.07.03 송달간주 |
| 2026.07.01 | 채권자 주OOOOOOO 대항력 포기 확약서 및 매각기일변경신청 제출 | |
| 2026.06.26 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.06.24 | 채권자대리인 법OOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.06.25 도달 |
| 2026.06.12 | 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.21 도달 |
| 2026.06.10 | 채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.06.08 | 채권자대리인 법OOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.03.09 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.13 | 감정인 청OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 조OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.20 폐문부재 |
| 2026.01.08 | 기타 고OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.31 | 주무관서 의OOO 최고서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.31 | 주무관서 남OOOOO 최고서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.31 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
| 2025.12.31 | 주택임차권자 장OO 최고서 발송 | 2026.01.02 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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