유찰 1회
래미안수유아파트
서울특별시 강북구 수유동 730 래미안수유아파트 102동 15층 1504호 · 102동동 · 60㎡ · 15층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
서울북부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12835 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 587,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
469,600,000원
(4,696만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 법정동 101호 법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.07.02 |
| 경매개시일 | 2025.07.03 | 배당요구종기 | 2025.09.29 |
| 청구금액 | 6억 1,336만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.88㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30.09㎡ | 대지지분 | 30.09 / 21767.5 |
| 최선순위설정 | 2020.3.3. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
555,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 585,000,000원
일반 555,000,000원
하한 520,000,000원
실거래가
580,000,000원
2026.01 기준
감정가
587,000,000원
최저입찰가
469,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
-15.4%
실거래 대비 -19.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 587,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 469,600,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강북구 수유동 730
래미안수유아파트
[도로명 주소]
서울특별시 강북구 한천로159길 8 (수유동,래미안수유아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 461.67㎡ 2층 459.81㎡
3층 459.81㎡ 4층 459.81㎡
5층 459.81㎡ 6층 459.81㎡
7층 459.81㎡ 8층 459.81㎡
9층 459.81㎡ 10층 459.81㎡
11층 393.03㎡ 12층 393.03㎡
13층 393.03㎡ 14층 393.03㎡
15층 393.03㎡ 16층 393.03㎡
17층 322.65㎡ 18층 322.65㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.880㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층
구 조 : 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강북구 수유동 지목:대 면적:21005.7㎡ 지분:30.086/21767.5
[전유] 서울특별시 강북구 수유동 지목:대 면적:761.8㎡ 지분:30.086/21767.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21767.5 분의 30.09
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
587,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
469,600,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12835 | 조사일시 | 2025년07월23일14시15분 2025년07월24일10시32분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 채무자(소유자
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강북구 한천로159길 8 (수유동,래미안수유아파트)
102동 15층 (서울특별시 강북구 수유동 730,래미안수유아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강북구 수유동 730
래미안수유아파트
[도로명 주소]
서울특별시 강북구 한천로159길 8 (수유동,래미안수유아파트)
[1동] 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 공동주택(아파트)
1층 461.67㎡ 2층 459.81㎡
3층 459.81㎡ 4층 459.81㎡
5층 459.81㎡ 6층 459.81㎡
7층 459.81㎡ 8층 459.81㎡
9층 459.81㎡ 10층 459.81㎡
11층 393.03㎡ 12층 393.03㎡
13층 393.03㎡ 14층 393.03㎡
15층 393.03㎡ 16층 393.03㎡
17층 322.65㎡ 18층 322.65㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.880㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 15층
구 조 : 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 공동주택(아파트)
면 적 : 59.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강북구 수유동 지목:대 면적:21005.7㎡ 지분:30.086/21767.5
[전유] 서울특별시 강북구 수유동 지목:대 면적:761.8㎡ 지분:30.086/21767.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21767.5 분의 30.09
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김명신 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 지하철 ""가오리역"" 북동측 인근에 위치며 주위는 아
파트, 단독주택, 다세대주택, 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 지하철역이 소재하여 대중교
통 이용의 편의도는 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경량철골경사지붕 18층 건내 15층 1504호로서,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트 마감,
창호 : 하이샷시 창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(별첨 '내부구조도' 참조)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소화설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 부정형의 평탄한 토지로 아파트 건부지 임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지내 포장 도로가 외부 공도와 연계되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
*기호1 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분
뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은관할교육청에확인)<교육환경 보
호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법> 건축선(3m 건축선 지정구역(세부사항은 건축과 문의)).
*기호2 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소
로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억
제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
비전헤어
서울특별시 강북구 수유동 293-2
모던투데이
서울특별시 강북구 수유동 305-16
써니헤어
서울특별시 강북구 수유동 301-49
일윤네분식
서울특별시 강북구 수유동 291-200
봉봉
서울특별시 강북구 수유동 308-30
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
가오리역 372m · 버스정류장 300m내 6개
학군
80
초 서울쌍문초등학교 669m · 중 강북중학교 633m · 고 효문고등학교 880m · 1km내 8개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 흰구름 225m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 강북구 범죄 8,620건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12835 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.02 | 개시결정일자 | 2025.07.03 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매8계
전화: 02-910-3678 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 6억 1,336만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 587,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 101호 법정 | 469,600,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 106호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 교부권자 남OOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 압류권자 강OO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.23 | 교부권자 서OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2026.01.23 | 채권자 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.23 도달 |
| 2025.09.26 | 압류권자 강OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.05 | 감정인 예OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.03 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.01 | 교부권자 남OOOOO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.07.29 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.28 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.07.21 | 주무관서 서OO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 압류권자 강OO(OOOO) 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 주무관서 도OOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 집행관 서OOOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.21 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.