유찰 2회
드림타운
경기도 의정부시 의정부동 167-16 드림타운 4층408호 408호호 · 16㎡ · 4층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 08일 (D-8)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경73010 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 54,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
26,460,000원
(264만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.08 10:30 6호 입찰법정 (D-8) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 의정부지방법원 의정부지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.08.19 |
| 경매개시일 | 2025.08.28 | 배당요구종기 | 2025.11.20 |
| 청구금액 | 5,200만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 16.06㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.47㎡ | 대지지분 | 4.47 / 454.7 |
| 최선순위설정 | 2023.05.02. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
44,750,000원
2026.02 기준
감정가
54,000,000원
최저입찰가
26,460,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 54,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 37,800,000원 | 유찰 |
| 2026.04.08(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 26,460,000원 | - |
| 2026.04.15(15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 167-16
드림타운
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로483번길 48 (의정부동,드림타운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층
공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형))) 및 업무시설
지1층 80.78㎡
1층 49.5㎡
2층 260.41㎡
3층 260.41㎡
4층 260.41㎡
5층 260.41㎡
6층 260.41㎡
7층 260.41㎡
8층 260.41㎡
9층 260.41㎡
10층 304.7㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층408호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층
면 적 : 16.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 167-16 지목:대 면적:454.7㎡ 지분:4.47/454.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 454.7 분의 4.47
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
54,000,000원
2026.01.28
유찰
2차 경매
37,800,000원
2026.03.04
유찰
3차 경매
26,460,000원
2026.04.08
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경73010 | 조사일시 | 2025년09월03일13시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1.은 덧붙인 집합건축물대장상 `공동주택(아파트)`임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 의정부시 평화로483번길 48 (의정부동,드림타운)
4층408호 (경기도 의정부시 의정부동 167-16,드림타운) |
1동의 건물 표시
경기도 의정부시 의정부동 167-16
드림타운
[도로명 주소]
경기도 의정부시 평화로483번길 48 (의정부동,드림타운)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층
공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형))) 및 업무시설
지1층 80.78㎡
1층 49.5㎡
2층 260.41㎡
3층 260.41㎡
4층 260.41㎡
5층 260.41㎡
6층 260.41㎡
7층 260.41㎡
8층 260.41㎡
9층 260.41㎡
10층 304.7㎡
[전유] 철근콘크리트구조 16.06㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층408호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층
면 적 : 16.06㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 의정부시 의정부동 167-16 지목:대 면적:454.7㎡ 지분:4.47/454.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 454.7 분의 4.47
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이창상 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
감정평가 대상물건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ""수도권1호선 의정부역"" 남측 인근
에 위치하며, 주위는 오피스텔 등 공동주택, 근린생활시설 및 생활편의시설 등이 혼재하
는 지역으로 주위환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선버스 정류장 및 수도권1호
선 '의정부역'이 소재하여 대중교통 상황 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상10층건 내 제4층 제408호로,
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 섀시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
감정평가 대상물건은 공동주택(아파트(도시형생활주택(원룸형)))으로 이용 중임.
(내부구조는 후면 ""건물개황도"" 참고 바람.)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스 설비, 개별 난방설
비, 승강기설비(13인승, 900kg) 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
감정평가 대상물건이 소재하는 토지는 인접 필지와 등고 평탄한 세장형의 토지로, 공동
주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
감정평가 대상물건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로가 접하여 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(일반상업지역), 소로 2류(폭 8m~10m)(접합), 과밀억제권역{수도권정비계획
법}, 철도보호지구(철도보호지구){철도안전법}, (한강)폐기물매립시 설 설치제한지역{한
강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률}.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
① 임대관계 : 미상임.
② 기타 : -.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
빙아이스크림<공원점>
경기도 의정부시 의정부동 562-15
먹심
경기도 의정부시 의정부동 562
덕이네숯불탁탁
경기도 의정부시 의정부동 563-17
오부
경기도 의정부시 의정부동 563
성북족발
경기도 의정부시 의정부동 564-10
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
경궤의정부역 540m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 경의초등학교 353m · 중 발곡중학교 964m · 고 상우고등학교 902m · 1km내 5개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 호동어린이공원 544m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
경기 의정부시 범죄 13,724건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경73010 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.19 | 개시결정일자 | 2025.08.28 |
| 담당계 |
의정부지방법원
| 경매7계
전화: 031-828-0364(배당지원 0343) | 집행관사무소: 031-875-2757 |
||
| 청구금액 | 5,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.28(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 54,000,000원 |
| 2026.03.04(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 37,800,000원 |
| 2026.04.08(10:30) | 매각기일 | 6호 입찰법정 | 26,460,000원 |
| 2026.04.15(15:30) | 매각결정기일 | 6호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.28 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 채권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 도달 |
| 2026.01.12 | 교부권자 의OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 파OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 배당요구권자 서OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 임차권자 오OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 압류권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2026.01.12 | 교부권자 파OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.13 송달간주 |
| 2025.11.20 | 이해관계인 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.20 | 교부권자 파OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.17 | 배당요구채권자 서OOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.11.12 | 이해관계인 의OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.11 | 채권자 오OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.09.12 | 교부권자 파OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.10 | 감정인 으OOOOOOOOO 감정평가서 및 수수료청구서 제출 | |
| 2025.09.08 | 기타 이OO 접수증명서 | |
| 2025.09.08 | 기타 이OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.