유찰 1회

옥향아파트

충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153 옥향아파트 103동 6층 612호 · 103동동 · 60㎡ · 6층
C
54점
입지점수
감정가
0.9억
최저입찰가
73,600,000원
KB 시세
1억
KB 할인율
-13.4%
입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)
영동지원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경10115 (부동산강제경매) 물건종류 아파트
감정평가액 92,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 73,600,000원
(736만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.14 10:00 제202호법정 (D-14)
물건비고 - 현황 이용상황은 대칭구조로 되어 있어 집합건축물대장의 건축물현황도와 상이함.
소재지
[목록1] (집합건물) 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153 옥향아파트 103동 6층 612호 — 옥향아파트 103동 6층 612호
등기기록열람 지도보기
담당 청주지방법원 영동지원 | 경매2계 사건접수 2025.03.25
경매개시일 2025.03.27 배당요구종기 2025.06.24
청구금액 2,500만원 상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 59.76㎡ 층수 6층
건물구조 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 준공연도 -
토지면적 29.62㎡ 대지지분 29.62 / 13005.0
최선순위설정 2024.04.02.근저당권
물건 사진
B000273202501300101151.jpg
1 / 8
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
85,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 90,000,000원
일반 85,000,000원
하한 68,000,000원
실거래가
75,000,000원
2026.02 기준
감정가
92,000,000원
최저입찰가
73,600,000원
최저가 기준 KB 할인율 -13.4%
실거래 대비 -1.9%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.03.10(10:00) 매각기일 제202호법정 92,000,000원 유찰
2026.04.14(10:00) 매각기일 제202호법정 73,600,000원 -
2026.04.28(14:00) 매각결정기일 제202호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 충청북도 옥천군 옥천읍 153 옥향아파트 [도로명 주소] 충청북도 옥천군 성왕로 1274 (옥향아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지붕 12층아파트 지층1041.15㎡ 1층1194.60㎡ 2층1194.60㎡ 3층1194.60㎡ 4층1194.60㎡ 5층1194.60㎡ 6층1194.60㎡ 7층1194.60㎡ 8층1053.48㎡ 9층982.92㎡ 10층759.24㎡ 11층615.12㎡ 12층615.12㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 6층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 면　　적 : 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153 지목:대 면적:3145㎡ 지분:29.6202/13005 [전유] 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153-2 지목:대 면적:9726㎡ 지분:29.6202/13005 [전유] 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 245-3 지목:대 면적:134㎡ 지분:29.6202/13005 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13005.0 분의 29.62
경매 진행 타임라인
1차 경매 92,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매 73,600,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경10115 조사일시 2025년04월02일12시16분
부동산의 점유관계
소재지 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153 옥향아파트 103동 6층 612호
점유관계 미상
상세내용 ㉠해당 관청에 전입세대확인서와 외국인체류확인서를 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않으며 해당사항 없음 ㉡수차례에 걸쳐 방문하였으나, 폐문으로 안내문을 문틈에 부착함
부동산의 현황
*붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 충청북도 옥천군 성왕로 1274 (옥향아파트)
103동 6층
(충청북도 옥천군 옥천읍 153,옥향아파트)
1동의 건물 표시 충청북도 옥천군 옥천읍 153 옥향아파트 [도로명 주소] 충청북도 옥천군 성왕로 1274 (옥향아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 지붕 12층아파트 지층1041.15㎡ 1층1194.60㎡ 2층1194.60㎡ 3층1194.60㎡ 4층1194.60㎡ 5층1194.60㎡ 6층1194.60㎡ 7층1194.60㎡ 8층1053.48㎡ 9층982.92㎡ 10층759.24㎡ 11층615.12㎡ 12층615.12㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 59.76㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 6층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브 면　　적 : 59.76㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153 지목:대 면적:3145㎡ 지분:29.6202/13005 [전유] 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 153-2 지목:대 면적:9726㎡ 지분:29.6202/13005 [전유] 충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 245-3 지목:대 면적:134㎡ 지분:29.6202/13005 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13005.0 분의 29.62
—
감정평가서
감정평가법인이홍규
감정기준일2025년 04월 16일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 소재 ""죽향초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 옥향아파트 제103동 제6층 제612호로서 주위로는 중소규모의 아파트 단지와 단독주택, 근린생활시설이 혼재하는 도심지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트부지 북서측으로 접한 성왕로가 옥천읍 주요간선도로와 연계되어 인근지역으로의 이동이 용이하고, 차량으로 약 5분 거리에 경부고속도로 옥천I.C가 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
""일련번호(1) : 철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 지상12층 중 제6층 제612호로서, 외벽 : 모르타르위 페인팅 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 강화마루, 타일 등 천장 : 천장지 등 창호 : 새시창호""
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호(1) 제6층 제612호 : 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
3필 일단의 부정형의 토지로 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지내 및 북서측으로 왕복2차선의 아스팔트 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
""(1)도시지역,제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉),중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> (2)도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽향초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> (3)도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(죽향초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>.""
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
집합건축물대장 건축물현황도와 현황 이용상황은 대칭구조로 상이하오니 경매입찰시 참고하시기 바람.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
현장조사시 임차인이 거주중인 것으로 탐문조사되었으나, 자세한 임대관계는 경매 진행(입찰)시재확인하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
그룹GP
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 127-8
신우
충청북도 옥천군 옥천읍 문정리 127-8
읍내주유소
충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 241-4
참샘송어직판장
충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 242-1
중앙카센타
충청북도 옥천군 옥천읍 죽향리 242-4
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 11개
학군
65
초 죽향초등학교 429m · 중 옥천중학교 1543m · 고 충북산업과학고등학교 884m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 친수공원 269m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
충청 옥천군 범죄 1,399건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경10115 사건명 부동산강제경매
접수일자 2025.03.25 개시결정일자 2025.03.27
담당계 청주지방법원 | 경매2계
전화: 043-740-4044 | 집행관사무소: 043-740-4095
청구금액 2,500만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.06.24 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.03.10(10:00) 매각기일 제202호법정 92,000,000원
2026.04.14(10:00) 매각기일 제202호법정 73,600,000원
2026.04.28(14:00) 매각결정기일 제202호 법정 -
날짜내용결과
2026.03.10 기타 최OO 기일입찰조서 제출
2026.01.30 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.02 송달간주
2026.01.30 근저당권자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.02.05 도달
2026.01.30 채권자대리인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.01.30 도달
2025.06.19 권리신고인 겸 배당요구신청인 김O 접수증명서
2025.06.19 권리신고인 겸 배당요구신청인 김O 권리신고 및 배당요구신청서 제출
2025.06.18 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.05.16 교부권자 옥OOO 미체납교부청구서 제출
2025.04.17 감정인 (주)OOOOO 감정평가서(회보서) 제출
2025.04.16 기타 이OO 접수증명서
2025.04.16 기타 이OO 감정평가서 제출
2025.04.09 감정인 (주)OOOOO 집행관 동행협조요청 제출
2025.04.09 감정인 이OO 원조결정 발송 2025.04.11 도달
2025.04.08 기타 최OO 현황조사보고서 제출
2025.03.28 등기소 옥OOOO 등기필증 제출
2025.03.28 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 2025.04.04 도달
2025.03.28 감정인 (주)OOOOOO OOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 2025.04.01 도달
2025.03.28 주무관서 옥OOO 최고서 발송 2025.03.31 송달간주
2025.03.28 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 2025.03.31 송달간주
2025.03.28 채권자대리인 박OO 개시결정정본 발송 2025.03.28 도달
인근매각물건사례
가화현대아파트
60㎡ · 2층
입찰일: 2026.04.14
5.0% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.