유찰 2회
삭선리아파트
충청남도 태안군 원이로 302 (삭선리아파트) · 106동동 405호호 · 40㎡ · 4층
D
39점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
서산지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2024타경4723 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 46,368,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
22,720,000원
(454만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제111호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 102동 3층303호 (삭선리아파트)
— 삭선리아파트
102동 3층303호
[목록2]
(집합건물)
충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 105동 5층507호 (삭선리아파트)
— 삭선리아파트
105동 5층507호
[목록3]
(집합건물)
충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 3층301호 (삭선리아파트)
— 삭선리아파트
106동 3층301호
[목록4]
(집합건물)
충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 4층405호 (삭선리아파트)
— 삭선리아파트
106동 4층405호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.11.12 |
| 경매개시일 | 2024.11.26 | 배당요구종기 | 2025.02.19 |
| 청구금액 | 1억원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 39.96㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 37.01㎡ | 대지지분 | 37.01 / 21348.0 |
| 최선순위설정 | 2024. 2. 26.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,368,000원 | 유찰 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 | 매각 |
| 2025.12.03(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.12(10:00) | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - | 미납 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,720,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,368,000원 | 유찰 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 | 매각 |
| 2025.12.03(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.12(10:00) | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - | 미납 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,720,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,368,000원 | 유찰 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 | 매각 |
| 2025.12.03(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.12(10:00) | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - | 미납 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,720,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,368,000원 | 유찰 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 | 매각 |
| 2025.12.03(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.01.12(10:00) | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - | 미납 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,720,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 태안군 태안읍 281-25
삭선리아파트
[도로명 주소]
충청남도 태안군 원이로 302 (삭선리아파트)
[1동] 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트
1층 603.36㎡
2층 603.36㎡
3층 603.36㎡
4층 603.36㎡
5층 603.36㎡
6층 603.36㎡
[전유] 철근콘크리트 월식구조
39.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트
면 적 : 39.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도태안군태안읍삭선리281-25 지목:대 면적:21348㎡ 지분:37.0063/21348
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21348.0 분의 37.01
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
46,368,000원
2025.10.22
유찰
2차 경매
32,457,000원
2025.11.26
낙찰
3차 경매
32,457,000원
2026.03.18
유찰
4차 경매
22,720,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경4723 | 조사일시 | 2024년11월28일14시15분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
부동산의 점유관계 (3)
부동산의 점유관계 (4)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 102동 3층303호 (삭선리아파트) | - | - | - | - | - |
| 2 | 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 105동 5층507호 (삭선리아파트) | - | - | - | - | - |
| 3 | 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 3층301호 (삭선리아파트) | - | - | - | - | - |
| 4 | 충청남도 태안군 태안읍 원이로 302, 106동 4층405호 (삭선리아파트) | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
○ 본건은 태안군 태안읍 삭선리에 있는 1999. 6. 준공된 총 7개동 498세대 규모의 해송마을 1차 단지에 속하는 아파트로 태안농공단지 남동쪽에 위치하고 주위는 주택, 농지, 임야 등이 혼재된 농촌지대로 원이로를 통하여 챠량 접근이 양호함
○ 목록 1
- 공부와 같으며 현지에 거주하고 있던 임차인 김태현을 만나 점유관계를 물었더니 보증금 200만원에 월세 30만원을 지급하는 조건으로 2022. 4. 11.부터 거주하고 있고 확정일자는 정확히 잘 모르겠다고 진술하여 그에 따라 임차인으로 등록하고 정당한 임차인이면 `권리신고 및 배당요구 신청서`를 법원 경매계에 제출할 것을 안내하였으며(안내문 교부), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 세대주로 임차인 김태현이 전입되어 있음
○ 목록 2
- 공부와 같으며 현지에 거주하고 있던 임차인 김옥낭을 만나 점유관계를 물었더니 보증금 200만원에 월세 30만원을 지급하는 조건으로 2021. 9.경부터 거주하고 있으나 그밖에 내용은 정확히 잘 모르겠다고 진술하여 그에 따라 임차인으로 등록하고 정당한 임차인이면 `권리신고 및 배당요구 신청서`를 법원 경매계에 제출할 것을 안내하였으며(안내문 교부), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 세대주로 임차인 김옥낭이 전입되어 있음
○ 목록 3
- 공부와 같으며 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 서병준이 세대주로 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
○ 목록 4
- 공부와 같으며 현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대 확인서 등과 같이 김재복이 세대주로 전입되어 있어 일응 임차인으로 등록하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 태안군 원이로 302 (삭선리아파트)
106동 4층405호 (충청남도 태안군 태안읍 281-25,삭선리아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 태안군 태안읍 281-25
삭선리아파트
[도로명 주소]
충청남도 태안군 원이로 302 (삭선리아파트)
[1동] 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트
1층 603.36㎡
2층 603.36㎡
3층 603.36㎡
4층 603.36㎡
5층 603.36㎡
6층 603.36㎡
[전유] 철근콘크리트 월식구조
39.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 4층405호
구 조 : 철근콘크리트 월식구조 슬래브지붕 6층아파트
면 적 : 39.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도태안군태안읍삭선리281-25 지목:대 면적:21348㎡ 지분:37.0063/21348
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 21348.0 분의 37.01
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김도훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 03일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 태안군 태안읍 삭선리 소재 "태안농공단지" 동측에 위치하는 아파트로서, 주위는 농지르 중심으로 농가주택과 농공단지가 위치하고 있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트월식구조 슬라브 지붕으로 지상 6층 아파트 아파트의 3층 302호, 5층 507호, 3층 301호 및 4층 405호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지내 도로를 통하여 접근이 가능하며 단지 전체로는 서측으로 "원이로"에 접해 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(부경아파트지구) , 제2종지구단위계획구역(부경아파트지구) , 주거용지, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이 위치함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트월식구조 슬라브 지붕으로 지상 6층 아파트 아파트의 3층 302호, 5층 507호, 3층 301호 및 4층 405호로서
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등
창호 : 샷시창호
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 전기설비, 급수 및 배수설비, 위생설비, 난방설비, 공용 승강기 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로 아파트 단지의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통하여 접근이 가능하며 단지 전체로는 서측으로 "원이로"에 접해 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
계획관리지역 , 주거개발진흥지구(부경아파트지구) , 제2종지구단위계획구역(부경아파트지구) , 주거용지, 가축사육제한구역(130m일부제한(소/말 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
구체적인 임대차 관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1999년
27년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4180㎡
에너지등급
0
층수
지상6
세대수
84
엘리베이터
1대
건폐/용적률
24.38% / 130.45%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 24,700,000원 |
| 동/호 | 106 / 408 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
주거용지
계획관리지역
농림지역
규제사항
주거개발진흥지구
제2종지구단위계획구역
가축사육제한구역
접도구역
농업진흥구역
농업보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 55,900원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
다온유통
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 257-71
우영수산
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 1009-2
진미각
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 245-1
이지애드
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 1006
태안창기태양광발전
충청남도 태안군 태안읍 삭선리 1005-1
입지 종합 평가
D
39 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
20
주변 2km 내 학교 없음
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
45
노후 27년차 · 엘리베이터 1대 · 84세대
안전
90
충청 태안군 범죄 1,890건 (매우 안전)
개발환경
65
지구단위계획
태안군 낙찰 통계 (최근 6개월)
70.09%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경4723 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.12 | 개시결정일자 | 2024.11.26 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 041-660-0693 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 1억원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.19 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,368,000원 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 |
| 2025.12.03(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2026.01.12(10:00) | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,720,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,368,000원 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 |
| 2025.12.03(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2026.01.12(10:00) | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,720,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,368,000원 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 |
| 2025.12.03(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2026.01.12(10:00) | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,720,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2025.10.22(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 46,368,000원 |
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 |
| 2025.12.03(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2026.01.12(10:00) | 대금지급기한 | 경매3계 (2층) | - |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 32,457,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 22,720,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 채권자 이OO 보정서 제출 | |
| 2026.03.04 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.04 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.05 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 방OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.03.03 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.24 | 채권자 이OO 추납통지서 발송 | 2026.02.26 도달 |
| 2025.12.22 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.23 송달간주 |
| 2025.12.11 | 채권자 이OO 추납통지서 발송 | 2025.12.15 도달 |
| 2025.12.11 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.17 폐문부재 |
| 2025.09.15 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 방OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 도달 |
| 2025.09.15 | 배당요구권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.15 도달 |
| 2025.09.15 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.02.17 | 임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 |
유의사항
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