급매
유찰 3회
성당동 더
대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동,성당동 더 ) · 104동동 1802호호 · 75㎡ · 18층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
대구서부지원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경44068 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 306,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
104,958,000원
(1,049만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 1층 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
대구광역시 달서구 장기로 115, 104동 18층1802호 (성당동,성당동 더 샾)
— 성당동 더 샾
104동 18층1802호
|
||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2024.11.22 |
| 경매개시일 | 2024.11.25 | 배당요구종기 | 2025.02.25 |
| 청구금액 | 3억 4,187만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 74.97㎡ | 층수 | 18층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층 지상 20층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.76㎡ | 대지지분 | 34.76 / 36673.5 |
| 최선순위설정 | 2024.11.25.강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
315,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 325,000,000원
일반 315,000,000원
하한 300,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
306,000,000원
최저입찰가
104,958,000원
최저가 기준 KB 할인율
-66.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 306,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 214,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 149,940,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 104,958,000원 | - |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 성당동 834
성당동 더
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동,성당동 더 샾)
[1동] 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층 지상 20층 아파트
지하 1층 아파트 105.7594㎡
1층 아파트 664.8168㎡
2층 아파트 637.5568㎡
3층 아파트 732.3792㎡
4층 아파트 732.3792㎡
5층 아파트 732.3792㎡
6층 아파트 732.3792㎡
7층 아파트 732.3792㎡
8층 아파트 732.3792㎡
9층 아파트 732.3792㎡
10층 아파트 732.3792㎡
11층 아파트 732.3792㎡
12층 아파트 732.3792㎡
13층 아파트 732.3792㎡
14층 아파트 732.3792㎡
15층 아파트 732.3792㎡
16층 아파트 732.3792㎡
17층 아파트 732.3792㎡
18층 아파트 732.3792㎡
19층 아파트 732.3792㎡
20층 아파트 542.7344㎡
부속건축물
지하2층 지하주차장 22022.1㎡
지하1층 기계전기실 708.76㎡
지하1층 지하주차장 9243.64㎡
1층 관리사무소 184.52㎡
1층 경비실 13.41㎡
1층 경비실 13.41㎡
1층 재활용품창고 39.6㎡
1층 지하주차장 87.71㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9733㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층 지상 20층 아파트
면 적 : 74.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 성당동 834 지목:대 면적:36673.5㎡ 지분:34.7632/36673.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36673.5 분의 34.76
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
306,000,000원
2026.01.08
유찰
2차 경매
214,200,000원
2026.02.05
유찰
3차 경매
149,940,000원
2026.03.05
유찰
4차 경매
104,958,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경44068 | 조사일시 | 2024년12월04일 2024년12월11일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 장기로 115, 104동 18층1802호 (성당동,성당동 더 ？) | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동,성당동 더 샾)
104동 18층1802호 (대구광역시 달서구 성당동 834,성당동 더 ) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 성당동 834
성당동 더
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 장기로 115 (성당동,성당동 더 샾)
[1동] 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층 지상 20층 아파트
지하 1층 아파트 105.7594㎡
1층 아파트 664.8168㎡
2층 아파트 637.5568㎡
3층 아파트 732.3792㎡
4층 아파트 732.3792㎡
5층 아파트 732.3792㎡
6층 아파트 732.3792㎡
7층 아파트 732.3792㎡
8층 아파트 732.3792㎡
9층 아파트 732.3792㎡
10층 아파트 732.3792㎡
11층 아파트 732.3792㎡
12층 아파트 732.3792㎡
13층 아파트 732.3792㎡
14층 아파트 732.3792㎡
15층 아파트 732.3792㎡
16층 아파트 732.3792㎡
17층 아파트 732.3792㎡
18층 아파트 732.3792㎡
19층 아파트 732.3792㎡
20층 아파트 542.7344㎡
부속건축물
지하2층 지하주차장 22022.1㎡
지하1층 기계전기실 708.76㎡
지하1층 지하주차장 9243.64㎡
1층 관리사무소 184.52㎡
1층 경비실 13.41㎡
1층 경비실 13.41㎡
1층 재활용품창고 39.6㎡
1층 지하주차장 87.71㎡
[전유] 철근콘크리트구조 74.9733㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 18층1802호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층 지상 20층 아파트
면 적 : 74.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 성당동 834 지목:대 면적:36673.5㎡ 지분:34.7632/36673.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 36673.5 분의 34.76
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최장일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대구광역시 달서구 성당동 소재 "대구남부초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근
일대는 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건 인근까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반
교통상황 은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콘크리트구조 경사슬라브지붕 지하1층, 지상20층 건
중 제104동 제18층 제1802호 단위세대로서,
- 외벽 : 하단부 화강석붙임, 스톤코트, 상단부 몰탈위페인트 등 마감,
- 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감,
- 바닥 : 내장바닥재 및 일부 타일 등 마감,
- 창호 : 샷시 및 이중창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수 설비, 승강기 설비, 소화전 설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비
등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 토지로서, 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용(아파트) 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 폭 약 25m, 동측 및 서측으로 폭 약 20m, 남측으로 폭 약 15m 정도의 포장
도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 아파트지구대로3류 (폭25m-30m)(대로3-13호선)( 접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과문
의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대구남부초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망) < 교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망) < 교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
2008년
18년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14401㎡
에너지등급
62
층수
지상20/지하1
세대수
136
엘리베이터
3대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 178,000,000원 |
| 동/호 | 104동 / 1802 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
중로2류(폭 15m~20m)
대로3류(폭 25m~30m)
제3종일반주거지역
규제사항
상대보호구역
아파트지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 2,018,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오뉴실용음악학원
대구광역시 달서구 본리동 76-1
헤어망고프리미엄
대구광역시 달서구 본리동 76-1
포근한미소공인중개사사무소
대구광역시 달서구 감삼동 296-14
반하리인테리어
대구광역시 달서구 감삼동 294-4
다원생고기
대구광역시 달서구 감삼동 293-8
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
서부객운참(관문시장)역 1091m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 대구남부초등학교 279m · 중 성당중학교 305m · 고 대구제일여자상업고등학교 294m · 1km내 14개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 성당소어린이공원 109m
건물
70
18년차 · 엘리베이터 3대 · 136세대
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경44068 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.22 | 개시결정일자 | 2024.11.25 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 3억 4,187만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.08(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 306,000,000원 |
| 2026.02.05(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 214,200,000원 |
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 149,940,000원 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 104,958,000원 |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.08 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.16 | 채무자겸소유자 강OO 주소및송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.12.02 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 임차인 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 송달간주 |
| 2025.12.02 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.02.11 | 교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.01.16 | 기타 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.01.07 | 감정인 최OO 촉구서 발송 | 2025.01.09 도달 |
| 2025.01.02 | 임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.01.03 송달간주 |
| 2024.12.20 | 임차인 강OO 임차인통지서 발송 | 2024.12.26 도달 |
| 2024.12.20 | 임차권자 김OO 임차인통지서 발송 | 2024.12.27 폐문부재 |
| 2024.12.18 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.11.27 | 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2024.11.28 송달간주 |
| 2024.11.27 | 채권자대리인 원OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.28 도달 |
| 2024.11.27 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2024.12.03 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.