유찰 1회
이편한세상월배
대구광역시 달서구 월성동 1835 이편한세상월배 108동 25층2502호 · 108동동 2502호호 · 60㎡ · 25층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경31108 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 349,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
244,300,000원
(2,443만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 1층 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.03.27 |
| 경매개시일 | 2025.04.01 | 배당요구종기 | 2025.07.02 |
| 청구금액 | 2억 4,655만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.97㎡ | 층수 | 25층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29.42㎡ | 대지지분 | 29.42 / 31380.2 |
| 최선순위설정 | 2022.1.21.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
347,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 370,000,000원
일반 347,500,000원
하한 323,500,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
349,000,000원
최저입찰가
244,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-29.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 349,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 244,300,000원 | - |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 월성동 1835
이편한세상월배
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월성로 132 (월성동,이편한세상월배)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
1층 364.3107㎡
2층 329.2497㎡
3층 563.5689㎡
4층 563.5689㎡
5층 563.5689㎡
6층 563.5689㎡
7층 563.5689㎡
8층 563.5689㎡
9층 563.5689㎡
10층 563.5689㎡
11층 563.5689㎡
12층 563.5689㎡
13층 563.5689㎡
14층 563.5689㎡
15층 563.5689㎡
16층 563.5689㎡
17층 563.5689㎡
18층 563.5689㎡
19층 563.5689㎡
20층 563.5689㎡
21층 563.5689㎡
22층 563.5689㎡
23층 563.5689㎡
24층 563.5689㎡
25층 563.5689㎡
26층 563.5689㎡
27층 563.5689㎡
28층 563.5689㎡
29층 563.5689㎡
30층 563.5689㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9694㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 25층2502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 월성동 1835 지목:대 면적:31380.2㎡ 지분:29.4184/31380.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31380.2 분의 29.42
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
349,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
244,300,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31108 | 조사일시 | 2025년05월08일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 월성동 1835 이편한세상월배 108동 25층2502호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
-단지 내 아파트임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 월성로 132 (월성동,이편한세상월배)
108동 25층2502호 (대구광역시 달서구 월성동 1835,이편한세상월배) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 월성동 1835
이편한세상월배
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 월성로 132 (월성동,이편한세상월배)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
1층 364.3107㎡
2층 329.2497㎡
3층 563.5689㎡
4층 563.5689㎡
5층 563.5689㎡
6층 563.5689㎡
7층 563.5689㎡
8층 563.5689㎡
9층 563.5689㎡
10층 563.5689㎡
11층 563.5689㎡
12층 563.5689㎡
13층 563.5689㎡
14층 563.5689㎡
15층 563.5689㎡
16층 563.5689㎡
17층 563.5689㎡
18층 563.5689㎡
19층 563.5689㎡
20층 563.5689㎡
21층 563.5689㎡
22층 563.5689㎡
23층 563.5689㎡
24층 563.5689㎡
25층 563.5689㎡
26층 563.5689㎡
27층 563.5689㎡
28층 563.5689㎡
29층 563.5689㎡
30층 563.5689㎡
[전유] 철근콘크리트구조 59.9694㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 108동 25층2502호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 아파트
면 적 : 59.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 월성동 1835 지목:대 면적:31380.2㎡ 지분:29.4184/31380.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31380.2 분의 29.42
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 04월 09일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 월성동 소재 ""월암중학교"" 북서측에 위치하는 ""이편한세상월배
제108동 제25층 제2502호""단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로
형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트단지까지 제반 차량의 출입이 가능하고, 본건 인근으로 조암로, 월곡로가
통과하고 있으며, 교통시설과의 거리·대중교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층(108동) 건물중 제25층 2502호 단위세대로서
(사용승인일 : 2014.10.16)
- 외 벽 : 외장석, 콘크리트위 페인팅 등 마감
- 내 벽 : 벽지, 타일 등 마감
- 바 닥 : 바닥재, 타일 등 마감
- 창 호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 도시가스공급설비 등
되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
자체지면 평탄하게 조성한 다각형의 토지로서 ""아파트부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본 단지 남동측으로 왕복 5~6차선 포장도로, 북동측 및 남서측으로 왕복 4차선 포장도로에
접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(공동주택용지), 지구단위계획구역,
중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-268)(접합) 가축사육제한구역
(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역
(가칭 월배1고등학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한
법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(가칭 월배1고등학교 개교예정,세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대구월암초등학교,세부사항은 남부교육청 문의요망)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경
보호에 관한 법률>, 자연재해위험개선지구(월성지구)<자연재해대책법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부현황 및 상태 등은
확인하지 못하여 동류형 물건의 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매참여
시 참고하시기 바랍니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
카매니져
대구광역시 달서구 월암동 1095
보성자원
대구광역시 달서구 월암동 513
수테크
대구광역시 달서구 월암동 1093-2
해봄엔지니어링
대구광역시 달서구 월암동 1107-13
더모나코그룹
대구광역시 달서구 월암동 1107-13
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
45
월배역 1464m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대구월암초등학교 118m · 중 월암중학교 166m · 고 대건고등학교 900m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 조암구석기근린공원 401m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31108 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.27 | 개시결정일자 | 2025.04.01 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 2억 4,655만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 349,000,000원 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 244,300,000원 |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.03 | 근저당권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 근저당권자 대OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 압류권자 경OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 채권자대리인 황OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.02.03 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 송달간주 |
| 2026.02.03 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.02.02 | 채권자 소송대리인 황OO 보정서 제출 | |
| 2026.01.19 | 채권자대리인 황OO 보정명령등본 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2025.08.19 | 교부권자 경OOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.07.07 | 채권자 소송대리인 황OO 보정서 제출 | |
| 2025.07.01 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 황OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.06.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.13 | 채무자겸소유자1 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.28 도달 |
| 2025.06.11 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.05.24 | 채권자 소송대리인 황OO 공시송달신청서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.