유찰 1회
죽전역클래식명가
대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 14층1406호 1406호호 · 49㎡ · 14층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 04월 09일 (D-9)
대구서부지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경31205 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
169,400,000원
(1,694만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.09 10:00 1층 입찰법정 (D-9) |
| 물건비고 | 전세사기피해자 임차인 우선매수권 있음(전세사기피해자 임차인 우선매수권 행사를 1회로 제한하는 특별매각조건 있음) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.04.21 |
| 경매개시일 | 2025.04.23 | 배당요구종기 | 2025.07.24 |
| 청구금액 | 2억 4,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.26㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상19층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.36㎡ | 대지지분 | 8.36 / 1103.3 |
| 최선순위설정 | 2021.8.25.압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
215,000,000원
2026.01 기준
감정가
242,000,000원
최저입찰가
169,400,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 242,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 169,400,000원 | - |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 감삼동 337-14
죽전역클래식명가
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 장기로 206 (감삼동,죽전역클래식명가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상19층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설
지4층 697.28㎡
지3층 697.28㎡
지2층 697.28㎡
지2층 71.355㎡
지1층 572.1702㎡
지1층 90.5911㎡
지1층 26.71㎡
지1층 20.4㎡
지1층 15.96㎡
1층 280.5925㎡
1층 77.125㎡
1층 13.565㎡
2층 730.07㎡
2층 23.52㎡
2층 12.45㎡
3층 528.1814㎡
4층 525.7364㎡
5층 525.7364㎡
6층 525.7364㎡
7층 525.7364㎡
8층 525.7364㎡
9층 273.424㎡
9층 163.704㎡
10층 410.7214㎡
11층 410.7214㎡
12층 410.7214㎡
13층 410.7214㎡
14층 410.7214㎡
15층 410.7214㎡
16층 410.7214㎡
17층 410.7214㎡
18층 410.7214㎡
19층 410.7214㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.2597㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층1406호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상19층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설
면 적 : 49.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 지목:대 면적:1103.3㎡ 지분:8.3616/1103.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1103.3 분의 8.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
242,000,000원
2026.03.05
유찰
2차 경매
169,400,000원
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31205 | 조사일시 | 2025년05월07일 2025년05월08일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 죽전역클래식명가 14층1406호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 장기로 206 (감삼동,죽전역클래식명가)
14층1406호 (대구광역시 달서구 감삼동 337-14,죽전역클래식명가) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 감삼동 337-14
죽전역클래식명가
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 장기로 206 (감삼동,죽전역클래식명가)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상19층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설
지4층 697.28㎡
지3층 697.28㎡
지2층 697.28㎡
지2층 71.355㎡
지1층 572.1702㎡
지1층 90.5911㎡
지1층 26.71㎡
지1층 20.4㎡
지1층 15.96㎡
1층 280.5925㎡
1층 77.125㎡
1층 13.565㎡
2층 730.07㎡
2층 23.52㎡
2층 12.45㎡
3층 528.1814㎡
4층 525.7364㎡
5층 525.7364㎡
6층 525.7364㎡
7층 525.7364㎡
8층 525.7364㎡
9층 273.424㎡
9층 163.704㎡
10층 410.7214㎡
11층 410.7214㎡
12층 410.7214㎡
13층 410.7214㎡
14층 410.7214㎡
15층 410.7214㎡
16층 410.7214㎡
17층 410.7214㎡
18층 410.7214㎡
19층 410.7214㎡
[전유] 철근콘크리트구조 49.2597㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층1406호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층, 지상19층 공동주택(도시형생활주택), 업무시설(오피스텔), 제1종근린생활시설
면 적 : 49.26㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 감삼동 337-14 지목:대 면적:1103.3㎡ 지분:8.3616/1103.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1103.3 분의 8.36
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 감삼동 소재 '본리초등학교' 남측 인근에 위치하는 '죽전역클래
식명가' 제14층 제1406호 로서, 부근 일대는 아파트 및 주변 상가, 후면 정비된 주택, 학교
등으로 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 일반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스 승강장이, 근거리에 도시철도2
호선 죽전역이 소재하는 등 제반 교통사정은 대체로 무난한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
기호(가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 19층 중 제14층 제1406호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅, 석재 치장 등 마감.
내벽: 벽지, 타일 등 마감.
바닥: 강화마루, 타일 깔기 등 마감.
창호: 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
기호(가) 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기호(가) 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설
비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 주차타워설비 등 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 인접지와 등고 평탄하며, 공동주택(도시형생활주택), 오피스텔, 근린생
활시설 부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 폭 약 25미터 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 중심상업지역, 방화지구, 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-1
3호선)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육지원청 문의요망)<교육환경 보호
에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 2025-02-05 ~ 2030-02-04)입
니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
청춘유도관
대구광역시 달서구 장기동 555-7
필인실용음악학원
대구광역시 달서구 장기동 555-7
레인보우아트미술학원
대구광역시 달서구 장기동 535
유네일
대구광역시 달서구 장기동 535
리드인독서중심논술교습소
대구광역시 달서구 장기동 535
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
죽전역 738m · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 대구본리초등학교 113m · 중 새본리중학교 553m · 고 대구제일여자상업고등학교 792m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 궁전소공원 240m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31205 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.21 | 개시결정일자 | 2025.04.23 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 053) 570 -2304 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 2억 4,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.05(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 242,000,000원 |
| 2026.04.09(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 169,400,000원 |
| 2026.04.16(14:00) | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.30 도달 |
| 2026.01.30 | 배당요구권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 임차권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 압류권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 압류권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2025.09.30 | 주무관서 서OOOOO 통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 주무관서 관OOO 통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.30 | 주무관서 대OOOO OOOOO 통지서 발송 | 2025.10.01 송달간주 |
| 2025.09.14 | 주무관서 관OOO 통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.14 | 주무관서 대OO OOOOO 통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.14 | 주무관서 서OOOOO 통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.10 | 채권자 홍OO 세금안분적용신청서 제출 | |
| 2025.07.16 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.14 | 임차인 홍OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.11 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.