유찰 4회
첨단에이엠씨티3차
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 9층909호 909호호 · 30㎡ · 9층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
광주지방법원
물건기본정보
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경32381 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 109,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
39,066,000원
(390만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 입찰법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.03.24 |
| 경매개시일 | 2025.04.02 | 배당요구종기 | 2025.06.27 |
| 청구금액 | 9,617만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 30.19㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.36㎡ | 대지지분 | 9.36 / 869.4 |
| 최선순위설정 | 2025.4.2.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 76,300,000원 | 유찰 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 61,040,000원 | 유찰 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 48,832,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 39,066,000원 | - |
| 2026.04.22(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8
첨단에이엠씨티3차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지1층 169.5078㎡
1층 47.4123㎡
2층 541.5761㎡
3층 456.9797㎡
4층 456.9797㎡
5층 456.9797㎡
6층 456.9797㎡
7층 456.9797㎡
8층 456.9797㎡
9층 456.9797㎡
10층 290.673㎡
[전유] 철근콘크리트구조 30.1942㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층909호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 30.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 지목:대 면적:869.4㎡ 지분:9.3551/869.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 869.4 분의 9.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
109,000,000원
2025.10.29
유찰
2차 경매
76,300,000원
2025.12.10
유찰
3차 경매
61,040,000원
2026.01.21
유찰
4차 경매
48,832,000원
2026.03.04
유찰
5차 경매
39,066,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경32381 | 조사일시 | 2025년04월11일12시00분 2025년04월13일15시10분 2025년04월14일16시00분 2025년04월15일09시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 첨단에이엠씨티3차 9층909호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
9층909호 (광주광역시 광산구 쌍암동 661-8,첨단에이엠씨티3차) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8
첨단에이엠씨티3차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지1층 169.5078㎡
1층 47.4123㎡
2층 541.5761㎡
3층 456.9797㎡
4층 456.9797㎡
5층 456.9797㎡
6층 456.9797㎡
7층 456.9797㎡
8층 456.9797㎡
9층 456.9797㎡
10층 290.673㎡
[전유] 철근콘크리트구조 30.1942㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 9층909호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 30.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 쌍암동 661-8 지목:대 면적:869.4㎡ 지분:9.3551/869.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 869.4 분의 9.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김남용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남측 인근에 위치하며, 부근은 각종 업무 및 상업시설과 편의시설, 도시생활형주택 등으로 형성된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
2013.4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층건 내 제9층 제909호로서
외벽: 석재 및 타일 붙임, 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 평탄한 토지로서 주상복합용(공동주택 및 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설)건
물의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 왕복 2차선 정도의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
등기사항전부증명서상 임차권등기명령에 의한 주택임차권 설정 등이 되어 있으나, 정확한 임대관계 등은 재확인 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
폰필모바일
광주광역시 광산구 월계동 757-7
씨유월계
광주광역시 광산구 월계동 758-8
쇼팽피아노교습소
광주광역시 광산구 월계동 757-6
하나로공인중개사사무소
광주광역시 광산구 월계동 757-6
퍼펙트스터디카페
광주광역시 광산구 월계동 758-2
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
80
초 첨단초등학교 504m · 중 월계중학교 955m · 고 비아고등학교 704m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 쌍암 246m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경32381 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.24 | 개시결정일자 | 2025.04.02 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매5계
전화: 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 9,617만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 109,000,000원 |
| 2025.12.10(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 76,300,000원 |
| 2026.01.21(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 61,040,000원 |
| 2026.03.04(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 48,832,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 39,066,000원 |
| 2026.04.22(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.03.11 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.11 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.04 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.21 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.10 | 기타 오OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.28 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.28 도달 |
| 2025.08.28 | 압류권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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