급매
유찰 4회
용해2단지아파트
전라남도 목포시 양을로 267 (용해동,용해2단지아파트) · 205동동 104호호 · 46㎡ · 1층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
목포지원
물건기본정보
급매
유찰4회
| 사건번호 | 2025타경50125 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 105,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
37,632,000원
(376만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 경매법정 (D-13) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전라남도 목포시 양을로 267, 205동 1층104호 (용해동,용해2단지아파트)
— 용해2단지아파트
205동 1층104호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 목포지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.01.07 |
| 경매개시일 | 2025.01.13 | 배당요구종기 | 2025.04.15 |
| 청구금액 | 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 46.03㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 68.07㎡ | 대지지분 | 68.07 / 29360.0 |
| 최선순위설정 | 2005.11.14.전세권 | ||
물건 사진
1 / 8
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
57,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 65,000,000원
일반 57,000,000원
하한 53,000,000원
실거래가
52,000,000원
2026.02 기준
감정가
105,000,000원
최저입찰가
37,632,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.0%
실거래 대비 -27.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 47,040,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 37,632,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 용해동 713
용해2단지아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 양을로 267 (용해동,용해2단지아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕
5층아파트
1층 415.12㎡
2층 454.08㎡
3층 454.08㎡
4층 454.08㎡
5층 454.08㎡
[전유] 철근콩크리트조 슬래브지붕
46.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 1층104호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 46.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도목포시용해동713 지목:대 면적:29360㎡ 지분:68.07/29360
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29360.0 분의 68.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
105,000,000원
2025.10.13
유찰
2차 경매
73,500,000원
2025.11.24
유찰
3차 경매
58,800,000원
2026.01.05
유찰
4차 경매
47,040,000원
2026.02.23
유찰
5차 경매
37,632,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경50125 | 조사일시 | 2025년01월22일 2025년01월31일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전라남도 목포시 양을로 267 (용해동,용해2단지아파트)
205동 1층104호 (전라남도 목포시 용해동 713,용해2단지아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 용해동 713
용해2단지아파트
[도로명 주소]
전라남도 목포시 양을로 267 (용해동,용해2단지아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕
5층아파트
1층 415.12㎡
2층 454.08㎡
3층 454.08㎡
4층 454.08㎡
5층 454.08㎡
[전유] 철근콩크리트조 슬래브지붕
46.03㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 205동 1층104호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕
면 적 : 46.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라남도목포시용해동713 지목:대 면적:29360㎡ 지분:68.07/29360
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 29360.0 분의 68.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조관현 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전라남도 목포시 용해동 소재 "용해주공2단지" 내에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등 혼재하는 아파트지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용상황은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 지상5층 건물 내 제1층 제104호로서,
외벽 : 몰탈위페인트
내벽 : 벽지 및 타일 등
창호 : 알루미늄 새시창호 등 마감 또는 치장임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
일반적인 전기설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 및 상가 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 왕복 5차선 아스팔트 포장도로에 진출입로가 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
─
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 임대관계 : 임대관계 미상임.
2) 기타 : 해당사항 없음.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
성심공인중개사사무소
전라남도 목포시 용해동 1025
호반빅마트
전라남도 목포시 용해동 1025
넝쿨식당
전라남도 목포시 용당동 1199-1
박영동법무사사무소
전라남도 목포시 용당동 1199-1
호반한우식육식당
전라남도 목포시 용해동 1025
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
80
초 목포용해초등학교 518m · 중 목포청호중학교 745m · 고 목포마리아회고등학교 367m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 호반 429m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경50125 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.07 | 개시결정일자 | 2025.01.13 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매5계
전화: 061-270-6695 | 집행관사무소: 061-276-2139 |
||
| 청구금액 | 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.15 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 105,000,000원 |
| 2025.11.24(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 73,500,000원 |
| 2026.01.05(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 58,800,000원 |
| 2026.02.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 47,040,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 37,632,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 배당법정(204호) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.02.24 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 전세권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 건OOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.25 송달간주 |
| 2026.02.23 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.24 | 기타 최OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.13 | 기타 최OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.05 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.06 도달 |
| 2025.08.05 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.05 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.05 | 교부권자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.05 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
| 2025.08.05 | 교부권자 순OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.05 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.