급매
유찰 2회
금호
전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호 104동 4층410호 · 104동동 410호호 · 85㎡ · 4층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경375 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 132,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
64,680,000원
(646만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 101호 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.17 |
| 경매개시일 | 2025.04.18 | 배당요구종기 | 2025.07.16 |
| 청구금액 | 4,774만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 84.79㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 42.89㎡ | 대지지분 | 42.89 / 38700.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 3. 12. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
110,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 120,000,000원
일반 110,000,000원
하한 100,000,000원
실거래가
113,000,000원
2025.11 기준
감정가
132,000,000원
최저입찰가
64,680,000원
최저가 기준 KB 할인율
-41.2%
실거래 대비 -42.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 92,400,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 64,680,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 489
금호
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 수송로 49 (나운동,금호)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
1층 1029.3㎡ 2층 961.2㎡
3층 961.2㎡ 4층 961.2㎡
5층 945.8㎡ 6층 945.8㎡
7층 945.8㎡ 8층 945.8㎡
9층 945.8㎡ 10층 945.8㎡
11층 945.8㎡ 12층 945.8㎡
13층 945.8㎡ 14층 945.8㎡
15층 945.8㎡ 지층 962.4㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층410호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 나운동 489 지목:대 면적:33412㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 470-1 지목:대 면적:772㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 470-2 지목:대 면적:142㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 471-2 지목:대 면적:158㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 473-2 지목:대 면적:5㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 491-2 지목:대 면적:135㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 492-2 지목:대 면적:303㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 495-2 지목:대 면적:185㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 496-2 지목:대 면적:284㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 497 지목:대 면적:3304㎡ 지분:42.89/38700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38700.0 분의 42.89
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
132,000,000원
2026.01.26
유찰
2차 경매
92,400,000원
2026.03.09
유찰
3차 경매
64,680,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경375 | 조사일시 | 2025년04월28일16시19분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 전북특별자치도 군산시 나운동 489 금호 104동 4층410호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
0. 본 건은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 군산시 수송로 49 (나운동,금호)
104동 4층410호 (전북특별자치도 군산시 나운동 489,금호) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 489
금호
[도로명 주소]
전북특별자치도 군산시 수송로 49 (나운동,금호)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
1층 1029.3㎡ 2층 961.2㎡
3층 961.2㎡ 4층 961.2㎡
5층 945.8㎡ 6층 945.8㎡
7층 945.8㎡ 8층 945.8㎡
9층 945.8㎡ 10층 945.8㎡
11층 945.8㎡ 12층 945.8㎡
13층 945.8㎡ 14층 945.8㎡
15층 945.8㎡ 지층 962.4㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.79㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 4층410호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 84.79㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전라북도 군산시 나운동 489 지목:대 면적:33412㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 470-1 지목:대 면적:772㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 470-2 지목:대 면적:142㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 471-2 지목:대 면적:158㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 473-2 지목:대 면적:5㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 491-2 지목:대 면적:135㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 492-2 지목:대 면적:303㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 495-2 지목:대 면적:185㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 496-2 지목:대 면적:284㎡ 지분:42.89/38700
[전유] 전라북도 군산시 나운동 497 지목:대 면적:3304㎡ 지분:42.89/38700
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38700.0 분의 42.89
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영선 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 군산시 나운동 소재 ""진포초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위환경은 중ㆍ소규모의 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진ㆍ출입 가능합니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호1-가) 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제4층 제410호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호1-가) ""아파트""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 아파트에 위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 토지로 ""아파트부지""로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남서측 및 북서측으로 폭 약 15m 내외의 도로, 남동측 및 북동측으로 폭 약 10m 내외의
도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호1.)
도시지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합),
중로2류(폭15m~20m)(2012-04-02)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
귀 제시목록상 소재지번(일련번호1.~10.)은
""489, 470-1, 470-2, 471-2, 473-2, 491-2, 492-2, 495-2, 496-2, 497""이나,
토지대장상 1993년12월29일 ""489번지(일련번호1.)""로 합병되었습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
더컵
전북특별자치도 군산시 나운동 830-9
이안헤어
전북특별자치도 군산시 나운동 825-6
서라에프엔비
전북특별자치도 군산시 나운동 830-8
더타이
전북특별자치도 군산시 나운동 829-1
쪽찌나운점
전북특별자치도 군산시 나운동 829-3
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 군산진포초등학교 265m · 중 군산서흥중학교 791m · 고 군산중앙여자고등학교 828m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 하신3길 공원 238m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경375 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.17 | 개시결정일자 | 2025.04.18 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매1계
전화: 063-450-5161 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 4,774만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 132,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 92,400,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 64,680,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.19 | 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 송달간주 |
| 2025.12.19 | 교부권자 군OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 송달간주 |
| 2025.12.19 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 송달간주 |
| 2025.12.19 | 교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 송달간주 |
| 2025.12.19 | 근저당권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 송달간주 |
| 2025.12.19 | 채권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.22 송달간주 |
| 2025.07.10 | 교부권자 군OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.01 | 교부권자 군OO 교부청구 제출 | |
| 2025.05.20 | 임차인 1 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.22 도달 |
| 2025.05.20 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.21 송달간주 |
| 2025.05.13 | 감정인 태OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.08 | 압류권자 군OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.30 | 집행관 유OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.30 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.05.09 폐문부재 |
| 2025.04.22 | 주무관서 군OOOO 최고서 발송 | 2025.04.23 송달간주 |
| 2025.04.22 | 주무관서 군OOO 최고서 발송 | 2025.04.23 송달간주 |
| 2025.04.22 | 가압류권자 주OOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.23 송달간주 |
| 2025.04.22 | 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.25 도달 |
| 2025.04.22 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.04.23 송달간주 |
| 2025.04.22 | 근저당권자 최OO 최고서 발송 | 2025.04.23 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.