유찰 2회
D-1
익산역시그니처-에스주상복합
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합) · 1동동 1115호호 · 38㎡ · 11층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 06월 01일 (D-1)
군산지원
물건기본정보
유찰2회
D-1
| 사건번호 | 2025타경20145 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 148,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
72,520,000원
(725만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.01 10:00 101호 입찰법정 (D-1) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17, 1동 11층1115호 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
— 익산역시그니처-에스주상복합
1동 11층1115호
|
||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.01.09 |
| 경매개시일 | 2025.01.10 | 배당요구종기 | 2025.04.08 |
| 청구금액 | 1억 2,044만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 37.86㎡ | 층수 | 11층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트.오피스텔.근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.70㎡ | 대지지분 | 10.70 / 3171.7 |
| 최선순위설정 | 2023. 8. 21. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
105,000,000원
2026.03 기준
감정가
148,000,000원
최저입찰가
72,520,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 148,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 103,600,000원 | 유찰 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 72,520,000원 | - |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151
익산역시그니처-에스주상복합
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트.오피스텔.근린생활시설
지하1층 1882.2205㎡
1층 817.6208㎡
2층 1784.6920㎡
3층 1756.0751㎡
4층 1784.6920㎡
5층 1084.9515㎡
6층 1084.9515㎡
7층 1084.9515㎡
8층 916.5408㎡
9층 916.5408㎡
10층 916.5408㎡
11층 916.5408㎡
12층 916.5408㎡
13층 916.5408㎡
14층 916.5408㎡
15층 916.5408㎡
16층 916.5408㎡
17층 916.5408㎡
18층 916.5408㎡
19층 916.5408㎡
20층 916.5408㎡
옥탑1층 107.9440㎡
옥탑2층 107.1750㎡
[전유] 철근콘크리트구조 37.8591㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 11층1115호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트.오피스텔.근린생활시설
면 적 : 37.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도익산시창인동1가151 지목:대 면적:3171.7㎡ 지분:10.695/3171.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3171.7 분의 10.70
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
148,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
103,600,000원
2026.04.13
유찰
3차 경매
72,520,000원
2026.06.01
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20145 | 조사일시 | 2025년01월20일14시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집합건물(오피스텔)로 특이사항 없음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
1동 11층1115호 (전북특별자치도 익산시 창인동1가 151,익산역시그니처-에스주상복합) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 창인동1가 151
익산역시그니처-에스주상복합
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 중앙로5길 17 (창인동1가,익산역시그니처-에스주상복합)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트.오피스텔.근린생활시설
지하1층 1882.2205㎡
1층 817.6208㎡
2층 1784.6920㎡
3층 1756.0751㎡
4층 1784.6920㎡
5층 1084.9515㎡
6층 1084.9515㎡
7층 1084.9515㎡
8층 916.5408㎡
9층 916.5408㎡
10층 916.5408㎡
11층 916.5408㎡
12층 916.5408㎡
13층 916.5408㎡
14층 916.5408㎡
15층 916.5408㎡
16층 916.5408㎡
17층 916.5408㎡
18층 916.5408㎡
19층 916.5408㎡
20층 916.5408㎡
옥탑1층 107.9440㎡
옥탑2층 107.1750㎡
[전유] 철근콘크리트구조 37.8591㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 11층1115호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 아파트.오피스텔.근린생활시설
면 적 : 37.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도익산시창인동1가151 지목:대 면적:3171.7㎡ 지분:10.695/3171.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3171.7 분의 10.70
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김융 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 전북특별자치도 익산시 창인동1가 소재 "우리은행 익산지점" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 익산역 동측 중앙로의 이면 도로변에 형성된 금융기관, 아파트와 오프스텔, 소형상가,
근린생활시설(음식점) 등이 혼재하는 익산시 구도심의 기존 주상복합지대입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 제반차량 접근가능하며, 서측 인근에 익산역, 남측 인근에 익산중앙로와 동측 인근
에 인복로 등 간선도로가 개설되어 있고, 간선도로변으로 시내버스정류장이 소재하는 등
제반 교통상황은 양호한 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 아파트,오피스텔,근린생활시설 20충 중 11층
1115호 아파트로서
외벽:타일붙임 및 시멘몰타르 위 페인트 등 마감,
내벽:벽지 및 타일 등 마감,
창호:샤시창 마감 입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 스프링쿨러설비,
시스템냉난방설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 토지로서 인접지와 등고평탄하며 주상용 건물부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측 및 북측으로 소로 한면. 동측으로 중로에 접하며, 남북측면 도로를 통하여 출입합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역(2021-11-15), 방화지구(2021-11-15),중로3류(폭12m-15m)(접함),
가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 미용에 관한 법률>,
중점경관관리구역(2020-02-17) 입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상입니다.
기 타: ---
건물 상세정보
사용승인
2018년
8년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
23195㎡
에너지등급
0
층수
지상20/지하1
세대수
299
엘리베이터
2대
건폐/용적률
58.26% / 506.16%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 71,500,000원 |
| 동/호 | 주건축물제1동 / 1115 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도시지역
중로3류(폭 12m~15m)
일반상업지역
규제사항
중점경관관리구역
방화지구
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,416,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
천일여인숙
전북특별자치도 익산시 창인동2가 1-147
한마음국제결혼상담소
전북특별자치도 익산시 창인동2가 1-248
기찻길
전북특별자치도 익산시 창인동2가 1-248
동진사
전북특별자치도 익산시 중앙동2가 1-2
세진알엔씨
전북특별자치도 익산시 중앙동2가 1-1
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
80
초 이리서초등학교 502m · 중 이일여자중학교 724m · 고 이리여자고등학교 438m · 1km내 9개교
생활환경
25
편의시설 5개 · 마동1호공원 1061m
건물
85
준신축 8년차 · 엘리베이터 2대 · 299세대
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20145 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.09 | 개시결정일자 | 2025.01.10 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매1계
전화: 063-450-5161 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 1억 2,044만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 148,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 103,600,000원 |
| 2026.06.01(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 72,520,000원 |
| 2026.06.08(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.08 | 채권자 김OO 참고서면 제출 | |
| 2026.04.13 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.09 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 서OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2026.02.12 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.12 | 압류권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.13 송달간주 |
| 2026.02.09 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2026.02.06 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2025.03.20 | 교부권자 익OO 교부청구 제출 | |
| 2025.02.26 | 채무자겸소유자 1 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.10 도달 |
| 2025.02.13 | 기타 김O 감정평가서 제출 | |
| 2025.02.12 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.02.05 | 기타 전O 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.01.31 | 가압류권자 서OOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.01.22 | 감정인 성OOOOOOOOO 감정평가서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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