급매 유찰 2회

현대아파트

전북특별자치도 익산시 배산로14길 9 (모현동1가,현대아파트) · 209동동 906호호 · 85㎡ · 9층

D

42점

입지점수

감정가

1.6억

최저입찰가

79,380,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-44.3%

입찰일 2026년 04월 13일 (D-13)

군산지원

물건기본정보

급매 유찰2회

사건번호	2025타경20206 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	162,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	79,380,000원 (793만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.13 10:00 101호입찰법정 (D-13)
소재지	[목록1] (집합건물) 전북특별자치도 익산시 배산로14길 9, 209동 9층906호 (모현동1가,현대아파트) — 현대아파트 209동 9층906호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	전주지방법원 군산지원 \| 경매1계	사건접수	2025.01.10
경매개시일	2025.01.13	배당요구종기	2025.04.14
청구금액	3,006만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	84.74㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	41.42㎡	대지지분	41.42 / 43827.0
최선순위설정	2025. 1. 13. 경매개시결정

물건 사진

1 / 3

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

142,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 155,000,000원

일반 142,500,000원

하한 127,500,000원

실거래가

128,000,000원

2026.02 기준

감정가

162,000,000원

최저입찰가

79,380,000원

최저가 기준 KB 할인율 -44.3%

실거래 대비 -38.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.26(10:00)	매각기일	101호입찰법정	162,000,000원	유찰
2026.03.09(10:00)	매각기일	101호입찰법정	113,400,000원	유찰
2026.04.13(10:00)	매각기일	101호입찰법정	79,380,000원	-
2026.04.20(16:00)	매각결정기일	101호입찰법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 전북특별자치도 익산시 모현동1가 303-1 현대아파트 [도로명 주소] 전북특별자치도 익산시 배산로14길 9 (모현동1가,현대아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 1007.900㎡ 2층 963.500㎡ 3층 963.500㎡ 4층 963.500㎡ 5층 963.500㎡ 6층 963.500㎡ 7층 963.500㎡ 8층 963.500㎡ 9층 770.800㎡ 10층 686.060㎡ 11층 686.060㎡ 12층 686.060㎡ 13층 686.060㎡ 14층 686.060㎡ 15층 686.060㎡ 지하층 952.800㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.740㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 209동 9층906호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도익산시모현동1가303-1 지목:대 면적:43827㎡ 지분:41.418/43827 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43827.0 분의 41.42

경매 진행 타임라인

1차 경매 162,000,000원

2026.01.26

유찰

2차 경매 113,400,000원

2026.03.09

유찰

3차 경매 79,380,000원

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경20206	조사일시	2025년01월20일14시35분

부동산의 점유관계

소재지	전북특별자치도 익산시 배산로14길 9, 209동 9층906호 (모현동1가,현대아파트)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 현장 폐문부재로 채무자(소유자)나 점유자 등을 만나지 못하였음. - 전입세대확인서에 본건 김태형과 그의 가족이 전입세대로 등재되어 있으므로 실제 점유관계 등은 별도의 확인 요함(안내문 부착).

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	전북특별자치도 익산시 배산로14길 9, 209동 9층906호 (모현동1가,현대아파트)	-	-	-	-	-

부동산의 현황

본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	전북특별자치도 익산시 배산로14길 9 (모현동1가,현대아파트) 209동 9층906호 (전북특별자치도 익산시 모현동1가 303-1,현대아파트)	1동의 건물 표시 전북특별자치도 익산시 모현동1가 303-1 현대아파트 [도로명 주소] 전북특별자치도 익산시 배산로14길 9 (모현동1가,현대아파트) [1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 1층 1007.900㎡ 2층 963.500㎡ 3층 963.500㎡ 4층 963.500㎡ 5층 963.500㎡ 6층 963.500㎡ 7층 963.500㎡ 8층 963.500㎡ 9층 770.800㎡ 10층 686.060㎡ 11층 686.060㎡ 12층 686.060㎡ 13층 686.060㎡ 14층 686.060㎡ 15층 686.060㎡ 지하층 952.800㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.740㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 209동 9층906호 구　　조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 전북특별자치도익산시모현동1가303-1 지목:대 면적:43827㎡ 지분:41.418/43827 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 43827.0 분의 41.42	—

감정평가서

감정평가법인	김한근
감정기준일	2025년 01월 24일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 전북특별자치도 익산시 모현동1가 소재 "익산모현초등학교" 북동측 인근에 위치하고, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본 아파트단지까지 제 차량출입 가능하고, 인근에 대중교통 시설이 소재하는 등 제반 교통 사정 보통 정도임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트조 평스라브지붕 15층 아파트 중 9층 906호로서 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감, 내벽 : 벽지 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호 등 마감임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수 및 위생설비, 개별난방시설, 승강기, 소화설비 등 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

평탄한 부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

북측 및 남측으로 폭 약 10 미터, 서측으로 약 6미터, 동측으로 폭 약 15 미터 및 약 6미터의 포장도로에 접하고, 동측, 서측 및 남측 도로로 개설된 진출입로를 통하여 주로 출입함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합)이고 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상임. 기타: 없음.

건물 상세정보

사용승인

1993년

33년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

13592㎡

에너지등급

0

층수

지상15/지하1

세대수

130

엘리베이터

5대

건폐/용적률

20.10% / 233.98%

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	91,500,000원
동/호	203 / 802

가격 비교

감정가 162,000,000원

KB시세 142,500,000원

공시가격 91,500,000원

최저입찰가 79,380,000원

토지정보

용도지역 · 지구

도시지역 중로2류(폭 15m~20m) 소로1류(폭 10m~12m) 소로3류(폭 8m 미만) 제2종일반주거지역

규제사항

상대보호구역 절대보호구역 중점경관관리구역 가축사육제한구역

개별공시지가

2025년	455,700원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

엘필라테스요가

전북특별자치도 익산시 모현동1가 888

어라운드스터디카페

전북특별자치도 익산시 모현동1가 887

어나더클래스수학학원

전북특별자치도 익산시 모현동1가 887

서울조이치과의원

전북특별자치도 익산시 모현동1가 882

커피플라워

전북특별자치도 익산시 모현동1가 881

전북특별자치도 아파트 매매지수

112.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

110

111

112

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

D

42 점 / 100

교통

0

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음

학군

90

초 이리모현초등학교 127m · 중 이리남중학교 403m · 고 이리여자고등학교 897m · 1km내 10개교

생활환경

35

편의시설 5개 · 배산택지6호공원 568m

건물

30

노후 33년차 · 엘리베이터 5대 · 130세대

안전

70

전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경20206	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.01.10	개시결정일자	2025.01.13
담당계	전주지방법원 \| 경매1계 전화: 063-450-5161 \| 집행관사무소: 063-452-5129
청구금액	3,006만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.04.14	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.26(10:00)	매각기일	101호입찰법정	162,000,000원
2026.03.09(10:00)	매각기일	101호입찰법정	113,400,000원
2026.04.13(10:00)	매각기일	101호입찰법정	79,380,000원
2026.04.20(16:00)	매각결정기일	101호입찰법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.09	기타 구OO 기일입찰조서 제출
2026.01.26	기타 구OO 기일입찰조서 제출
2025.12.17	교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	임차인 김태영의 승계인 2 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	교부권자 군OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 송달간주
2025.12.17	채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.17 도달
2025.12.17	채무자겸소유자 여OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.12.18 도달
2025.12.12	임차인 김OOO OOO OOOOOOOO 권리(승계)신고및배당요구신청 제출
2025.05.01	채권자 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.05.01	채무자겸소유자 여OO 개시결정정본 발송	2025.05.16 도달
2025.04.24	채권자 이OO 주소보정명령등본 발송	2025.04.28 도달
2025.04.09	교부권자 익OO 교부청구 제출
2025.04.08	교부권자 군OO 교부청구 제출
2025.03.31	채무자겸소유자 1 여OO 개시결정정본 발송	2025.04.14 폐문부재
2025.03.17	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.03.12	채권자 이OO 법무사기록열람신청서 제출
2025.03.11	채권자 이OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.03.11	채무자겸소유자 1 여OO 개시결정정본 발송	2025.03.23 폐문부재
2025.03.07	채권자 이OO 주소보정명령등본 발송	2025.03.07 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.