급매
유찰 2회
어양주공5단지
전북특별자치도 익산시 어양동 621 어양주공5단지 504동 8층805호 · 504동동 805호호 · 60㎡ · 8층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경20657 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 111,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
54,390,000원
(543만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 101호입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.03.12 |
| 경매개시일 | 2025.03.14 | 배당요구종기 | 2025.06.16 |
| 청구금액 | 1억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 59.99㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕 18층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 35.64㎡ | 대지지분 | 35.64 / 28453.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 10. 21. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
100,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 110,000,000원
일반 100,000,000원
하한 92,500,000원
실거래가
100,000,000원
2026.02 기준
감정가
111,000,000원
최저입찰가
54,390,000원
최저가 기준 KB 할인율
-45.6%
실거래 대비 -45.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 111,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 77,700,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 54,390,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 어양동 621
어양주공5단지
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 부송1로 17 (어양동,어양주공5단지)
[1동] 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕 18층 아파트
1층 465.30㎡ 2층 461.70㎡
3층 461.70㎡ 4층 461.70㎡
5층 452.97㎡ 6층 452.97㎡
7층 452.97㎡ 8층 452.97㎡
9층 452.97㎡ 10층 452.97㎡
11층 452.97㎡ 12층 452.97㎡
13층 452.97㎡ 14층 452.97㎡
15층 452.97㎡ 16층 452.97㎡
17층 452.97㎡ 18층 452.97㎡
지하층 492.30㎡
부속건축물
철근콘크리트라멘조 철근콘크리트경사지붕 1층 주민복지관
1층 173.88㎡ 지하층 282.42㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 옥외경비실 12.54㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 옥외경비실 12.54㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 옥외경비실 12.54㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 재활용품보관소 20.25㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 재활용품보관소 20.25㎡
철근콘크리트 지하층 지하주차장
지하 1층 2218.248㎡
지하 1층 3531.22㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 504동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕 18층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 어양동 621 지목:대 면적:28453㎡ 지분:35.64/28453
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28453.0 분의 35.64
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
111,000,000원
2026.01.26
유찰
2차 경매
77,700,000원
2026.03.09
유찰
3차 경매
54,390,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20657 | 조사일시 | 2025년03월19일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 부송1로 17 (어양동,어양주공5단지)
504동 8층805호 (전북특별자치도 익산시 어양동 621,어양주공5단지) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 어양동 621
어양주공5단지
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 부송1로 17 (어양동,어양주공5단지)
[1동] 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕 18층 아파트
1층 465.30㎡ 2층 461.70㎡
3층 461.70㎡ 4층 461.70㎡
5층 452.97㎡ 6층 452.97㎡
7층 452.97㎡ 8층 452.97㎡
9층 452.97㎡ 10층 452.97㎡
11층 452.97㎡ 12층 452.97㎡
13층 452.97㎡ 14층 452.97㎡
15층 452.97㎡ 16층 452.97㎡
17층 452.97㎡ 18층 452.97㎡
지하층 492.30㎡
부속건축물
철근콘크리트라멘조 철근콘크리트경사지붕 1층 주민복지관
1층 173.88㎡ 지하층 282.42㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 옥외경비실 12.54㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 옥외경비실 12.54㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 옥외경비실 12.54㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 재활용품보관소 20.25㎡
경량철골조 경량철골경사지붕 단층 재활용품보관소 20.25㎡
철근콘크리트 지하층 지하주차장
지하 1층 2218.248㎡
지하 1층 3531.22㎡
[전유] 철근콘크리트벽식조
59.99㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 504동 8층805호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕 18층 아파트
면 적 : 59.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 어양동 621 지목:대 면적:28453㎡ 지분:35.64/28453
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28453.0 분의 35.64
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하동수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 31일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 익산시 어양동 소재 ""부천초등학교"" 북서측 인근에 위치하는 집합건물[어양주공5단지
제504동 제8층 제805호]로서, 주위는 중·소규모의 아파트단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택 및 상가
지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호1) - 철근콘크리트벽식조 철근콘크리트평지붕 18층 중 제8층 제805호 로서,
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감,
내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창 호 : 섀시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 급·배수설비 및 전기설비, 화재탐지·경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비
등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""아파트부지"" 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 남측으로 도로와 각각 접하고, 남측으로 폭 약 20미터의 아스팔트포장도로를 통하여 주출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합),
소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한구역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대중약국
전북특별자치도 익산시 어양동 638-1
우리익산공인중개사사무소
전북특별자치도 익산시 어양동 640-9
포토이즘박스익산
전북특별자치도 익산시 영등동 851-2
수상한참치.회
전북특별자치도 익산시 어양동 639-2
명품토종닭치킨
전북특별자치도 익산시 어양동 644-6
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
78
초 이리부천초등학교 204m · 중 익산부천중학교 744m · 고 이리남성여자고등학교 1631m · 1km내 10개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 어양3차1호공원 148m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20657 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.12 | 개시결정일자 | 2025.03.14 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매1계
전화: 063-450-5161 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 1억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.26(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 111,000,000원 |
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 77,700,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호입찰법정 | 54,390,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 101호입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 인OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.06.18 | 이해관계인 연OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.13 | 교부권자 익OO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.30 | 교부권자 연OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.07 | 감정인 제OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.03 | 기타 하OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.26 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.03.24 | 기타 전O 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.18 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.03.17 | 등기소 익OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.03.17 | 채권자대리인 정O 개시결정정본 발송 | 2025.03.18 도달 |
| 2025.03.17 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.03.20 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.