유찰 1회
송학크레지움캐슬
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 14층 1402호 · 102동동 · 85㎡ · 14층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
군산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경20760 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 315,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
220,500,000원
(2,205만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 101호 입찰법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 전주지방법원 군산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.11 | 배당요구종기 | 2025.07.08 |
| 청구금액 | 2억 4,950만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.95㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 47.49㎡ | 대지지분 | 47.49 / 13962.1 |
| 최선순위설정 | 2022. 10. 18. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 315,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 220,500,000원 | - |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트
1층 385.6879㎡
2층 444.3166㎡
3층 444.3166㎡
4층 444.3166㎡
5층 444.3166㎡
6층 444.3166㎡
7층 444.3166㎡
8층 444.3166㎡
9층 444.3166㎡
10층 444.3166㎡
11층 444.3166㎡
12층 444.3166㎡
13층 444.3166㎡
14층 444.3166㎡
15층 444.3166㎡
16층 444.3166㎡
17층 351.1247㎡
18층 250.2566㎡
19층 245.6444㎡
20층 245.6444㎡
21층 245.6444㎡
22층 245.6444㎡
23층 245.6444㎡
24층 245.6444㎡
25층 245.6444㎡
26층 245.6444㎡
27층 245.6444㎡
옥탑1층 60.8322㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9501㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 송학동 지목:대 면적:13962.1㎡ 지분:47.49/13962.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13962.1 분의 47.49
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
315,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
220,500,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20760 | 조사일시 | 2025년04월21일14시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 주거용 집합건물(아파트)로 특이사항 없음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬)
102동 14층 (전북특별자치도 익산시 송학동 902,송학크레지움캐슬) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 익산시 송학동 902
송학크레지움캐슬
[도로명 주소]
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16 (송학동,송학크레지움캐슬)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트
1층 385.6879㎡
2층 444.3166㎡
3층 444.3166㎡
4층 444.3166㎡
5층 444.3166㎡
6층 444.3166㎡
7층 444.3166㎡
8층 444.3166㎡
9층 444.3166㎡
10층 444.3166㎡
11층 444.3166㎡
12층 444.3166㎡
13층 444.3166㎡
14층 444.3166㎡
15층 444.3166㎡
16층 444.3166㎡
17층 351.1247㎡
18층 250.2566㎡
19층 245.6444㎡
20층 245.6444㎡
21층 245.6444㎡
22층 245.6444㎡
23층 245.6444㎡
24층 245.6444㎡
25층 245.6444㎡
26층 245.6444㎡
27층 245.6444㎡
옥탑1층 60.8322㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.9501㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 27층 아파트
면 적 : 84.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 전북특별자치도 익산시 송학동 지목:대 면적:13962.1㎡ 지분:47.49/13962.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 13962.1 분의 47.49
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김재수 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 전북특별자치도 익산시 송학동 소재 “익산더샵아파트” 남동측 인근에
위치하는 구분건물[송학크레지움캐슬 제102동 제14층 제1402호]로서, 주위는 아파트,
단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건 단지내로 차량의 진출입이 가능하고 인근으로 시내권 간선도로 및 버스
승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1) 철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 14층 1402호로서,
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감,
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감,
창호 : 새시창 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급ㆍ배수설비 되어 있으며, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및
소방설비(소화전, 화재탐지, 화재경보 등) 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형 평지의 토지로서 조사일 현재 ""아파트부지""로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 폭 약 25미터, 서측, 남측 및 북측으로 폭 약 6~8미터 내외의 도로와
각각 접하며, 동측 도로를 통해 주 진출입 가능함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(2024-06-21)
(저촉),소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(저촉),가축사육제한구역
(2024-08-16)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상임.
기 타 : --
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
형제밧데리
전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 599-27
아키제이림
전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 596
그린카세차장
전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 621-3
아레라
전북특별자치도 익산시 오산면 송학리 612
가배밀당
전북특별자치도 익산시 송학동 522-6
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
0
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 500m 없음
학군
63
초 영만초등학교 622m · 중 이리남중학교 614m · 고 전북제일고등학교 1247m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 송학공원 489m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 익산시 범죄 8,727건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20760 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 담당계 |
전주지방법원
| 경매1계
전화: 063-450-5161 | 집행관사무소: 063-452-5129 |
||
| 청구금액 | 2억 4,950만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.08 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 315,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 220,500,000원 |
| 2026.04.20(16:00) | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.09 | 기타 구OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.24 | 교부권자 익OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.24 | 근저당권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2026.02.24 | 채무자겸소유자 호OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.24 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.24 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.24 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.24 도달 |
| 2025.10.31 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.29 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.10.24 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.09 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.08 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.02 | 교부권자 익OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.01 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.07.01 | 근저당권자 김OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.06.27 | 교부권자 광OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.26 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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