유찰 1회
제주특별자치도 제주시 삼도일동 520 5층509호
제주특별자치도 제주시 삼도일동 520 5층509호 509호호 · 77㎡ · 5층
D
49점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
제주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1322 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 217,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
151,900,000원
(1,519만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제101호법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 제주지방법원 제주지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.05.15 |
| 경매개시일 | 2025.05.16 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 1억 3,025만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 77.31㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 25.96㎡ | 대지지분 | 25.96 / 4275.2 |
| 최선순위설정 | 2018. 3. 6. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 151,900,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 삼도일동 520
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 평전1길 6 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트,시장
1층 2195.30㎡
2층 2238.42㎡
3층 2295.65㎡
4층 1924.42㎡
5층 1924.42㎡
6층 1924.42㎡
지하1층 3199.12㎡
지하2층 3086.23㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층가스저장소
13.86㎡
[전유] 철근콘크리트조
77.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층509호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 77.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 제주도 제주시 삼도일동 520 지목:대 면적:4275.2㎡ 지분:25.96/4275.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4275.2 분의 25.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
217,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
151,900,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1322 | 조사일시 | 2025년05월23일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 본 호는 공부상 `평전1길 6`으로 등재되어 있으나, 현황상 위 `평전1길 6`은 서사라시장 주상복합건물 중 지하1
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
제주특별자치도 제주시 평전1길 6 None
5층509호 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 삼도일동 520
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 평전1길 6 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
아파트,시장
1층 2195.30㎡
2층 2238.42㎡
3층 2295.65㎡
4층 1924.42㎡
5층 1924.42㎡
6층 1924.42㎡
지하1층 3199.12㎡
지하2층 3086.23㎡
부속건물
벽돌조 슬래브지붕 단층가스저장소
13.86㎡
[전유] 철근콘크리트조
77.31㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층509호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 6층
면 적 : 77.31㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 제주도 제주시 삼도일동 520 지목:대 면적:4275.2㎡ 지분:25.96/4275.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 4275.2 분의 25.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이철진 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 제주특별자치도 제주시 삼도일동 소재 '서사라사거리' 북서측 인근에 위치하며, 주위
는 소매점, 식당 등의 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 아파트 등으로 형성된 시가지 내
정비된 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 건물까지 차량의 출입이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등, 시가지 내
에 소재하여 제반 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상6층 건물(현장표시: 세진아파트) 내 5층 509호로서,
(사용승인일: 1993.4.28.)
외벽: 외장타일 마감 등,
창호: PVC샷시 및 목재 이중창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 단위세대(건축물현황도상 방3, 거실, 주방, 화장실 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본 급배수 및 위생설비, 가스보일러설비, 승강기, 소화전, 스프링클러설비 등 갖추어져 있
음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북향의 미미한 경사지대에 조성된 가로장방형의 평지로서, 주상복합건축물의 부지로 이용 중
임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 토지의 동측, 서측 및 남측으로 노폭 약 8m, 북측으로 노폭 약 6m의 아스콘 포장도로와
각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접
합), 시장, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물
제한표면구역<공항시설법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 건축계획심의대상구
역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
, 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
본건의 임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
오라사우나
제주특별자치도 제주시 오라일동 2440-16
크린업24셀프빨래방제주
제주특별자치도 제주시 오라일동 2440-7
터미널가마솥순대국
제주특별자치도 제주시 오라일동 2442-14
남국장식
제주특별자치도 제주시 용담일동 2822-20
양반촌
제주특별자치도 제주시 용담일동 2819-6
제주특별자치도 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
107
109
107
106
107
108
107
108
108
107
107
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
49 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
73
초 제주중앙초등학교 412m · 중 제주중앙여자중학교 566m · 고 제주대학교사범대학부설고등학교 1661m · 1km내 4개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 1-2호공원 291m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
제주 제주시 범죄 21,606건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1322 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.15 | 개시결정일자 | 2025.05.16 |
| 담당계 |
제주지방법원
| 경매1계
전화: 064-729-2151 | 집행관사무소: 064-724-3111 |
||
| 청구금액 | 1억 3,025만원 | 사건항고/정지 | 종국 |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 217,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 151,900,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.19 | 교부권자 국OOOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 배당요구권자 제OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채권자 제O OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 고OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.02.19 | 교부권자 제OOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 송달간주 |
| 2026.01.19 | 채권자 제O OOOOOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.11.04 | 채권자 제O OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.07 도달 |
| 2025.11.03 | 채무자겸소유자 1 고OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.08.14 | 교부권자 제OOOOOO(OOO) 교부청구 제출 | |
| 2025.07.28 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.21 | 채권자 제O OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.07.16 | 채권자 제O OOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.07.21 도달 |
| 2025.07.15 | 채무자겸소유자 1 고OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.21 폐문부재 |
| 2025.06.26 | 배당요구권자 제OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.02 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.02 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.21 | 채권자 제O OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.26 도달 |
| 2025.05.21 | 채무자겸소유자 고OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.28 폐문부재 |
| 2025.05.21 | 감정인 삼OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.05.26 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.