유찰 1회
제주특별자치도 제주시 화북일동 1942-5 5층 602호
제주특별자치도 제주시 화북일동 1942-5 5층 602호 · 84㎡ · 5층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
제주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경7957 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 23,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
16,100,000원
(161만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 제101호법정 (D-14) |
| 물건비고 | 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 제주지방법원 제주지방법원 | 경매10계 | 사건접수 | 2025.04.22 |
| 경매개시일 | 2025.04.23 | 배당요구종기 | 2025.07.29 |
| 청구금액 | 2,307만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.18㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근조 슬래브지붕 5층 아파트 및 제2종근린생활시설 및 주차장 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 48.58㎡ | 대지지분 | 48.58 / 870.4 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 23. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 23,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 16,100,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 화북일동 1942-5
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 진남로8길 44-3 None
[1동] 철근조 슬래브지붕 5층 아파트 및 제2종근린생활시설 및 주차장
1층 326.19㎡
2층 326.19㎡
3층 326.19㎡
4층 326.19㎡
5층 326.19㎡
지층 305.05㎡
[전유] 철근조 스라브
84.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근조 슬래브지붕 5층 아파트 및 제2종근린생활시설 및 주차장
면 적 : 84.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 제주특별자치도 제주시 화북일동 지목:대 면적:870.4㎡ 지분:48.58/870.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 870.4 분의 48.58
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
23,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
16,100,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경7957 | 조사일시 | 2025년06월16일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 제주특별자치도 제주시 화북일동 1942-5 5층 602호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 | 제주특별자치도 제주시 진남로8길 44-3 None |
1동의 건물 표시
제주특별자치도 제주시 화북일동 1942-5
[도로명 주소]
제주특별자치도 제주시 진남로8길 44-3 None
[1동] 철근조 슬래브지붕 5층 아파트 및 제2종근린생활시설 및 주차장
1층 326.19㎡
2층 326.19㎡
3층 326.19㎡
4층 326.19㎡
5층 326.19㎡
지층 305.05㎡
[전유] 철근조 스라브
84.18㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 5층
구 조 : 철근조 슬래브지붕 5층 아파트 및 제2종근린생활시설 및 주차장
면 적 : 84.18㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 제주특별자치도 제주시 화북일동 지목:대 면적:870.4㎡ 지분:48.58/870.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 870.4 분의 48.58
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영옥 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 제주특별자치도 제주시 화북일동 소재 '화북초등학교' 북동측 근거리에 위치하고 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 혼재하는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근트조 슬래브지붕 5층 건내 제5층 제602호로서, (사용승인일자: 1992.03.19)
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
'아파트' 등으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 도로 및 필지 대비 대체로 등고ㆍ평탄한 사다리형의 토지로서, 현재 '주상용' 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
지적도상 남동측으로 폭 약 5~7M 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 고도지구(30M이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
해성피싱호
제주특별자치도 제주시 화북일동 4096-6
무화과한입
제주특별자치도 제주시 화북일동 1930-3
아띠꼬마
제주특별자치도 제주시 화북일동 1958
네일하지아
제주특별자치도 제주시 화북일동 1958-8
완택상회
제주특별자치도 제주시 화북일동 4254-1
제주특별자치도 아파트 매매지수
105.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
107
109
107
106
107
108
107
108
108
107
107
106
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
63
초 화북초등학교 704m · 중 제주동중학교 710m · 고 오현고등학교 1121m · 1km내 3개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 1-79호공원 258m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
제주 제주시 범죄 21,606건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경7957 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.22 | 개시결정일자 | 2025.04.23 |
| 담당계 |
제주지방법원
| 경매10계
전화: 064-729-2262 | 집행관사무소: 064-724-3111 |
||
| 청구금액 | 2,307만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 23,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 제101호법정 | 16,100,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 제101호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.31 도달 |
| 2026.01.30 | 임차인 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 공유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 배당요구권자 진OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.01.30 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.31 도달 |
| 2026.01.07 | 채무자겸소유자1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2025.12.26 | 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.04 폐문부재 |
| 2025.11.28 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.25 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.26 도달 |
| 2025.09.29 | 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.19 폐문부재 |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.04 폐문부재 |
| 2025.07.28 | 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.07 폐문부재 |
| 2025.07.02 | 배당요구권자 진OOOOOOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.27 | 임차인 홍OO 임차인통지서 발송 | 2025.07.03 도달 |
| 2025.06.26 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.05.26 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.05.21 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.05.22 도달 |
| 2025.05.20 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.05.20 | 채무자겸소유자 1 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.04 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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