급매
유찰 5회
D-0
삼성쉐르빌
충청남도 당진시 대호만로 23-13 (채운동,삼성쉐르빌) · 107동동 601호호 · 125㎡ · 6층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
서산지원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-0
| 사건번호 | 2024타경58225 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 185,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
31,092,000원
(310만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 제111호 경매법정 오늘 |
| 물건비고 | - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 번호 10번 주택임차권등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 당진시 대호만로 23-13, 107동 6층601호 (채운동,삼성쉐르빌)
— 삼성쉐르빌
107동 6층601호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.08.29 |
| 경매개시일 | 2024.09.09 | 배당요구종기 | 2024.12.09 |
| 청구금액 | 1억 9,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 124.67㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 69.87㎡ | 대지지분 | 69.87 / 33820.7 |
| 최선순위설정 | 2024. 9. 9. 경매기입등기 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
187,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 197,500,000원
일반 187,500,000원
하한 177,500,000원
실거래가
190,000,000원
2026.02 기준
감정가
185,000,000원
최저입찰가
31,092,000원
최저가 기준 KB 할인율
-83.4%
실거래 대비 -83.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.08.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 185,000,000원 | 변경 |
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 185,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,500,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 90,650,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 63,455,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,418,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 31,092,000원 | - |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 채운동 1117
삼성쉐르빌
[도로명 주소]
충청남도 당진시 대호만로 23-13 (채운동,삼성쉐르빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
지하1층 49.12㎡
1층 342.98㎡
2층 475.92㎡
3층 475.92㎡
4층 475.92㎡
5층 475.92㎡
6층 475.92㎡
7층 475.92㎡
8층 475.92㎡
9층 475.92㎡
10층 475.92㎡
11층 475.92㎡
12층 475.92㎡
13층 475.92㎡
14층 475.92㎡
15층 475.92㎡
[전유] 철근콘크리트구조
124.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 124.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도당진군당진읍채운리1117 지목:대 면적:33820.7㎡ 지분:69.87/33820.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33820.7 분의 69.87
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
75,776,000원
2026.03.31
유찰
7차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경58225 | 조사일시 | 2024년09월23일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 공부와 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 대호만로 23-13 (채운동,삼성쉐르빌)
107동 6층601호 (충청남도 당진시 채운동 1117,삼성쉐르빌) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 채운동 1117
삼성쉐르빌
[도로명 주소]
충청남도 당진시 대호만로 23-13 (채운동,삼성쉐르빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
지하1층 49.12㎡
1층 342.98㎡
2층 475.92㎡
3층 475.92㎡
4층 475.92㎡
5층 475.92㎡
6층 475.92㎡
7층 475.92㎡
8층 475.92㎡
9층 475.92㎡
10층 475.92㎡
11층 475.92㎡
12층 475.92㎡
13층 475.92㎡
14층 475.92㎡
15층 475.92㎡
[전유] 철근콘크리트구조
124.67㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 107동 6층601호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 공동주택(아파트)
면 적 : 124.67㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도당진군당진읍채운리1117 지목:대 면적:33820.7㎡ 지분:69.87/33820.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 33820.7 분의 69.87
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정규호 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
충청남도 당진시 채운동 소재 "탑동초등학교" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건 내 제6층 제601호로서
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지도배 마감 등,
창호 : 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지 내 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
단지 내 도로 및 단지 외곽으로 공도와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(당진중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<충청남도지정문화재보호조례>, 하수처리구역<하수도법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
-임대미상임.
-본건은 이해관계인의 부재 및 비협조 등으로 인하여 내부확인은 탐문조사, 평가관련자료, 건축물현황도 등을 참고하였으며 실제와 차이가 발생할 수 있으니 내부구조, 이용상황, 관리상태 등은 경매 진행 및 입찰 참여시 별도 확인 바람.
건물 상세정보
사용승인
2007년
19년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
7055㎡
에너지등급
0
층수
지상15/지하1
세대수
44
엘리베이터
1대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 106,000,000원 |
| 동/호 | 108 / 301 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
준보전산지
제2종일반주거지역
대로3류(폭 25m~30m)
소로1류(폭 10m~12m)
소로2류(폭 8m~10m)
중로3류(폭 12m~15m)
+1개
규제사항
하수처리구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
상대보호구역
절대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,123,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 4개교
초등학교 3
계성초등학교
충청남도 당진시 당진중앙1로 290
고대초등학교
충청남도 당진시 고대면 고대로 206
고산초등학교
충청남도 당진시 고대면 서집들길 55
중학교 1
고대중학교
충청남도 당진시 고대면 고대로 215
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
미소인테리어도배장판
충청남도 당진시 채운동 548-4
마트/편의점 2
우리컴퓨터
충청남도 당진시 채운동 547-5
한마음지물인테리어
충청남도 당진시 채운동 548-4
생활서비스 2
채운들
충청남도 당진시 채운동 547-16
선헤어
충청남도 당진시 채운동 547-5
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
85
초 탑동초등학교 197m · 중 당진중학교 456m · 고 당진정보고등학교 618m · 1km내 4개교
생활환경
45
마트 2개 · 공원:111(당진:10 은하공원) 277m
건물
65
19년차 · 엘리베이터 1대 · 44세대
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경58225 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.29 | 개시결정일자 | 2024.09.09 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매1계
전화: 041-660-0691 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 1억 9,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.12.09 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 185,000,000원 |
| 2025.09.30(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 185,000,000원 |
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 129,500,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 90,650,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 63,455,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 44,418,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 31,092,000원 |
| 2026.04.07(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.27 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.27 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 송달간주 |
| 2026.01.20 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.05 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.30 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.14 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.14 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 송달간주 |
| 2025.08.14 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.18 도달 |
| 2025.07.16 | 임차권자 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2025.07.16 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 도달 |
| 2025.07.16 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.17 송달간주 |
| 2024.11.29 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2024.11.05 | 교부권자 당OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.09.27 | 기타 한OOOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.09.25 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.09.13 | 임차권자 전OO 최고서 발송 | 2024.09.19 송달간주 |
| 2024.09.13 | 주무관서 당OOO 최고서 발송 | 2024.09.19 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.