급매
유찰 3회
파크빌아파트
충청남도 당진시 당진중앙2로 331 (원당동,파크빌아파트) · 101동동 307호호 · 85㎡ · 3층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
서산지원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2024타경60068 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 195,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
66,885,000원
(668만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제111호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(2023.8.28.접수 제33257호) 있음.( 임대차보증금: 금225,000,000원, 전입일자: 2021. 8. 25. , 확정일자:2021. 8. 25.) 배당에서 보증금이 전액 변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리승계함.) | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 당진시 당진중앙2로 331, 101동 3층307호 (원당동,파크빌아파트)
— 파크빌아파트
101동 3층307호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2024.10.29 |
| 경매개시일 | 2024.11.05 | 배당요구종기 | 2025.02.05 |
| 청구금액 | 2억 3,677만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.73㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 51.57㎡ | 대지지분 | 51.57 / 25868.7 |
| 최선순위설정 | 2023.7.11.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
190,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 212,500,000원
일반 190,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
172,000,000원
2026.02 기준
감정가
195,000,000원
최저입찰가
66,885,000원
최저가 기준 KB 할인율
-49.7%
실거래 대비 -44.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 195,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 136,500,000원 | 유찰 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 95,550,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 66,885,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 원당동 1226
파크빌아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 당진중앙2로 331 (원당동,파크빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층
1층 964.24㎡
2층 927.44㎡
3층 927.44㎡
4층 927.44㎡
5층 927.44㎡
6층 927.44㎡
7층 927.44㎡
8층 927.44㎡
9층 927.44㎡
10층 927.44㎡
11층 927.44㎡
12층 927.44㎡
13층 927.44㎡
14층 927.44㎡
15층 463.72㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.727㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층307호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도당진시원당동1226 지목:대 면적:25868.7㎡ 지분:51.5731/25868.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25868.7 분의 51.57
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
195,000,000원
2025.11.26
유찰
2차 경매
136,500,000원
2026.01.07
유찰
3차 경매
95,550,000원
2026.03.18
유찰
4차 경매
66,885,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경60068 | 조사일시 | 2024년11월18일15시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 공부와 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 당진중앙2로 331 (원당동,파크빌아파트)
101동 3층307호 (충청남도 당진시 원당동 1226,파크빌아파트) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 원당동 1226
파크빌아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 당진중앙2로 331 (원당동,파크빌아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층
1층 964.24㎡
2층 927.44㎡
3층 927.44㎡
4층 927.44㎡
5층 927.44㎡
6층 927.44㎡
7층 927.44㎡
8층 927.44㎡
9층 927.44㎡
10층 927.44㎡
11층 927.44㎡
12층 927.44㎡
13층 927.44㎡
14층 927.44㎡
15층 463.72㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.727㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 3층307호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층
면 적 : 84.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도당진시원당동1226 지목:대 면적:25868.7㎡ 지분:51.5731/25868.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 25868.7 분의 51.57
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김혜원 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 26일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 당진시 원당동 "원당중학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지 및 다가구주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제307호로서,
외 벽:시멘트몰탈위 페인트 마감
내 벽:벽지 마감 등,
창 호:샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이용중임.
※ 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시함.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역
<하수도법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계는 "미상"임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제3층 제307호로서,
외 벽:시멘트몰탈위 페인트 마감
내 벽:벽지 마감 등,
창 호:샷시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(방3, 거실, 주방, 욕실 겸 화장실 2 등)로 이용중임.
※ 집합건축물대장상 건축물현황도에 의거 표시함.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급,배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, "아파트 건부지"임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측 및 북동측으로 노폭 약 25m 내외, 10m 내외의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)
(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)
(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구
역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역
<하수도법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 "미상"임.
건물 상세정보
사용승인
2005년
21년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
13485㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
116
엘리베이터
4대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 109,000,000원 |
| 동/호 | 101 / 307 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
자연녹지지역
대로3류(폭 25m~30m)
중로2류(폭 15m~20m)
근린공원
+4개
규제사항
하수처리구역
가축사육제한구역
지구단위계획구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 1,289,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아이디어안경원
충청남도 당진시 읍내동 299-2
정관장홍삼당진읍점
충청남도 당진시 읍내동 255-6
배정영세무회계사무소
충청남도 당진시 읍내동 255-6
이롬충남당진지사
충청남도 당진시 읍내동 255-6
당진땅공인중개사사무소
충청남도 당진시 읍내동 299-98
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 계성초등학교 99m · 중 원당중학교 238m · 고 호서고등학교 219m · 1km내 6개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원:122(당진:25 원당공원) 121m
건물
55
21년차 · 엘리베이터 4대 · 116세대
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경60068 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.10.29 | 개시결정일자 | 2024.11.05 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 041-660-0693 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 2억 3,677만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 195,000,000원 |
| 2026.01.07(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 136,500,000원 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 95,550,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 66,885,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.07 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.20 | 배당요구권자 오OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.22 도달 |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.20 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.20 | 압류권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.02.04 | 배당요구권자 <OOOOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.01.07 | 교부권자 당OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.28 | 기타 김OO 접수증명 | |
| 2024.11.28 | 감정평가서 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2024.11.28 | 채무자겸소유자1 정OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.13 도달 |
| 2024.11.25 | 집행관 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.11.18 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.18 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2024.11.21 수취인불명 |
| 2024.11.12 | 주무관서 당OOO 최고서 발송 | 2024.11.13 송달간주 |
| 2024.11.12 | 감정인 (주)OOOOOO OO(OOOOOO) OOO 평가명령 발송 | 2024.11.15 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.