급매
유찰 6회
한성스위트빌
충청남도 서산시 서령로 325-23 (한성스위트빌) · 106동동 1507호호 · 52㎡ · 15층
F
30점
입지점수
입찰일
2026년 06월 16일 (D-16)
서산지원
물건기본정보
급매
유찰6회
| 사건번호 | 2024타경60860 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 85,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
9,999,000원
(99만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.16 10:00 제111호 경매법정 (D-16) |
| 물건비고 | - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 7번 임차권등기(2023. 9. 26. 등기) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
충청남도 서산시 음암면 서령로 325-23, 106동 15층1507호 (한성스위트빌)
— 한성스위트빌
106동 15층1507호
|
||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2024.11.20 |
| 경매개시일 | 2024.11.22 | 배당요구종기 | 2025.02.20 |
| 청구금액 | 7,145만원 | 상태 | 진행 (유찰 6회) |
| 전용면적 | 51.51㎡ | 층수 | 15층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 기타지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.74㎡ | 대지지분 | 49.74 / 37937.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 11. 10. 압류등기 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
76,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 80,000,000원
일반 76,000,000원
하한 66,000,000원
실거래가
70,000,000원
2026.03 기준
감정가
85,000,000원
최저입찰가
9,999,000원
최저가 기준 KB 할인율
-73.2%
실거래 대비 -85.7%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 59,500,000원 | 유찰 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 41,650,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 29,155,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 20,408,000원 | 유찰 |
| 2026.05.12(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 14,285,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,999,000원 | - |
| 2026.06.23(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 서산시 음암면 527-1
한성스위트빌
[도로명 주소]
충청남도 서산시 서령로 325-23 (한성스위트빌)
[1동] 철근콘크리트조 기타지붕 15층 아파트
지층 15.4000㎡
1층 713.9700㎡
2층 708.3000㎡
3층 708.3000㎡
4층 708.3000㎡
5층 708.3000㎡
6층 708.3000㎡
7층 708.3000㎡
8층 708.3000㎡
9층 708.3000㎡
10층 708.3000㎡
11층 708.3000㎡
12층 708.3000㎡
13층 708.3000㎡
14층 708.3000㎡
15층 708.3000㎡
[전유] 철근콘크리트조 51.5060㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 15층1507호
구 조 : 철근콘크리트조 기타지붕 15층 아파트
면 적 : 51.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도서산시음암면부산리527-1 지목:대 면적:32604㎡ 지분:49.7381/37937
[전유] 충청남도서산시음암면부산리527-3 지목:대 면적:4985㎡ 지분:49.7381/37937
[전유] 충청남도서산시음암면부산리907-6 지목:대 면적:348㎡ 지분:49.7381/37937
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37937.0 분의 49.74
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
85,000,000원
2025.11.05
유찰
2차 경매
59,500,000원
2025.12.16
유찰
3차 경매
41,650,000원
2026.01.20
유찰
4차 경매
29,155,000원
2026.02.24
유찰
5차 경매
20,408,000원
2026.03.31
유찰
6차 경매
14,285,000원
2026.05.12
유찰
7차 경매
9,999,000원
2026.06.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경60860 | 조사일시 | 2024년12월03일17시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
목록1
- 공부와 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 서산시 서령로 325-23 (한성스위트빌)
106동 15층1507호 (충청남도 서산시 음암면 527-1,한성스위트빌) |
1동의 건물 표시
충청남도 서산시 음암면 527-1
한성스위트빌
[도로명 주소]
충청남도 서산시 서령로 325-23 (한성스위트빌)
[1동] 철근콘크리트조 기타지붕 15층 아파트
지층 15.4000㎡
1층 713.9700㎡
2층 708.3000㎡
3층 708.3000㎡
4층 708.3000㎡
5층 708.3000㎡
6층 708.3000㎡
7층 708.3000㎡
8층 708.3000㎡
9층 708.3000㎡
10층 708.3000㎡
11층 708.3000㎡
12층 708.3000㎡
13층 708.3000㎡
14층 708.3000㎡
15층 708.3000㎡
[전유] 철근콘크리트조 51.5060㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 15층1507호
구 조 : 철근콘크리트조 기타지붕 15층 아파트
면 적 : 51.51㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도서산시음암면부산리527-1 지목:대 면적:32604㎡ 지분:49.7381/37937
[전유] 충청남도서산시음암면부산리527-3 지목:대 면적:4985㎡ 지분:49.7381/37937
[전유] 충청남도서산시음암면부산리907-6 지목:대 면적:348㎡ 지분:49.7381/37937
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 37937.0 분의 49.74
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 채현동 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 충청남도 서산시 음암면 부산리 소재 "한성스위트빌" 단지 내에 위치하며 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 제15층 건물 중 제15층 제1507호로서,
(사용승인일 : 2001.11.01)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
대상물건 일련번호(1)은 공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대상물건의 부지는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
대상물건의 부지(1)은 계획관리지역, 도시지역, 보전녹지지역(2021-05-25), 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상물건의 부지(2)는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상물건의 부지(3)은 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
가. 임대관계
미상임.
나.기타
-.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 제15층 건물 중 제15층 제1507호로서,
(사용승인일 : 2001.11.01)
외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지, 타일 마감 등.
창 호 : 샤시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
대상물건 일련번호(1)은 공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수시설, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대상물건의 부지는 부정형 완경사의 토지로서 현황 "건부지(아파트)"임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
대상물건의 부지는 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
대상물건의 부지(1)은 계획관리지역, 도시지역, 보전녹지지역(2021-05-25), 자연녹지지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 소로1류(폭 10m-12m)(2020-01-23)(접합), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상물건의 부지(2)는 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역(2020-01-23), 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
대상물건의 부지(3)은 계획관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계
미상임.
나.기타
-.
건물 상세정보
사용승인
-
구조
-
연면적
-
에너지등급
-
공시가격 비교
| 기준연도 | 0년 |
|---|---|
| 공시가격 | None원 |
가격 비교
토지정보
개별공시지가
| 0년 | None원/㎡ |
|---|
학군정보 4개교
초등학교 3
가사초등학교
충청남도 서산시 부석면 강경벌로 478
강당초등학교
충청남도 서산시 부석면 인정로 183
고북초등학교
충청남도 서산시 고북면 고북3로 19
중학교 1
고북중학교
충청남도 서산시 고북면 고북1로 320-1
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
온석힐링하우스
충청남도 서산시 온석동 490
하모니치킨호프
충청남도 서산시 음암면 부산리 527-1
한성세탁소
충청남도 서산시 음암면 부산리 527-1
헤어짱미용실
충청남도 서산시 음암면 부산리 527-1
한성스위트빌공인중개사사무소
충청남도 서산시 음암면 부산리 527-1
입지 종합 평가
F
30 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 1개
학군
0
1km내 0개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 서산시 범죄 5,149건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경60860 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.20 | 개시결정일자 | 2024.11.22 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매1계
전화: 041-660-0691 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 7,145만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.02.20 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.11.05(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 85,000,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 59,500,000원 |
| 2026.01.20(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 41,650,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 29,155,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 20,408,000원 |
| 2026.05.12(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 14,285,000원 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 9,999,000원 |
| 2026.06.23(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.31 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.27 | 임차권자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.27 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.28 도달 |
| 2026.02.27 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 교부권자 국(OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.27 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 송달간주 |
| 2026.02.24 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.20 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.05 | 기타 장OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.20 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.20 | 압류권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 도달 |
| 2025.10.20 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
| 2025.10.20 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.21 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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