유찰 1회
한성필하우스
충청남도 당진시 대덕동 1808 한성필하우스 103동 4층402호 · 103동동 402호호 · 76㎡ · 4층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
서산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경51119 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 215,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
150,500,000원
(1,505만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 제111호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | 매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번에 대한 주택임차권등기(2023.10.25. 제39479호) 있음.(임대차보증금 252,000,000원/ 전입일 2019.10.16./ 점유개시일자 2019.10.4./ 확정일자 2019. 9. 20.)배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(신청채권자인 주택도시보증공사가 임차인 권리 승계함). | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매3계 | 사건접수 | 2025.03.12 |
| 경매개시일 | 2025.03.19 | 배당요구종기 | 2025.06.18 |
| 청구금액 | 2억 5,200만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 76.03㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.17㎡ | 대지지분 | 50.17 / 38274.4 |
| 최선순위설정 | 2025.3.19. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 240,000,000원
하한 230,000,000원
실거래가
230,000,000원
2026.02 기준
감정가
215,000,000원
최저입찰가
150,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-10.4%
실거래 대비 -6.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 215,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 150,500,000원 | - |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 대덕동 1808
한성필하우스
[도로명 주소]
충청남도 당진시 남부로 200 (대덕동,한성필하우스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 314.7721㎡
2층 396.9858㎡
3층 396.9858㎡
4층 396.9858㎡
5층 396.9858㎡
6층 396.9858㎡
7층 396.9858㎡
8층 396.9858㎡
9층 396.9858㎡
10층 396.9858㎡
11층 396.9858㎡
12층 396.9858㎡
13층 396.9858㎡
14층 396.9858㎡
15층 396.9858㎡
16층 396.9858㎡
17층 396.9858㎡
18층 396.9858㎡
19층 396.9858㎡
20층 396.9858㎡
[전유] 철근콘크리트구조 76.0261㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 76.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 대덕동 1808 지목:대 면적:38274.4㎡ 지분:50.1694/38274.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38274.4 분의 50.17
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
215,000,000원
2026.03.18
유찰
2차 경매
150,500,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51119 | 조사일시 | 2025년03월27일17시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부와
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 남부로 200 (대덕동,한성필하우스)
103동 4층402호 (충청남도 당진시 대덕동 1808,한성필하우스) |
1동의 건물 표시
충청남도 당진시 대덕동 1808
한성필하우스
[도로명 주소]
충청남도 당진시 남부로 200 (대덕동,한성필하우스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
1층 314.7721㎡
2층 396.9858㎡
3층 396.9858㎡
4층 396.9858㎡
5층 396.9858㎡
6층 396.9858㎡
7층 396.9858㎡
8층 396.9858㎡
9층 396.9858㎡
10층 396.9858㎡
11층 396.9858㎡
12층 396.9858㎡
13층 396.9858㎡
14층 396.9858㎡
15층 396.9858㎡
16층 396.9858㎡
17층 396.9858㎡
18층 396.9858㎡
19층 396.9858㎡
20층 396.9858㎡
[전유] 철근콘크리트구조 76.0261㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 4층402호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 공동주택(아파트)
면 적 : 76.03㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 대덕동 1808 지목:대 면적:38274.4㎡ 지분:50.1694/38274.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 38274.4 분의 50.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김강석 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
NULL
감정평가 요점 — 교통 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 임대차현황 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 공법상제한 (#4)
NULL
감정평가 요점 — 00083011 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 00083013 (#6)
NULL
감정평가 요점 — 00083014 (#7)
NULL
감정평가 요점 — 00083026 (#8)
NULL
감정평가 요점 — 00083015 (#1)
NULL
감정평가 요점 — 건물현황 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 00083017 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 00083018 (#4)
NULL
감정평가 요점 — 00083014 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 00083026 (#6)
NULL
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제114동 제20층 제2005호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽: 벽지마감 등.
- 창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
대체로 세장형 평지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 단지를 둘러싼 왕복4차선 및 왕복6차선 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도로(2023-11-3
0)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
-
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계: 미상임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 인접 도로상태등 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#7)
NULL
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#8)
NULL
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#1)
NULL
감정평가 요점 — 기타사항 (#2)
NULL
감정평가 요점 — 설비내역 (#3)
NULL
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#5)
NULL
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#6)
NULL
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 26층 건물 중 제114동 제20층 제2005호로서,
- 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
- 내벽: 벽지마감 등.
- 창호: 샷시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소화전, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 세장형 평지로서, 현황 '아파트 건부지 등'으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지를 둘러싼 왕복4차선 및 왕복6차선 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보조간선도로(2023-11-3
0)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(25201)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법
률>, 배수구역<하수도법>, 하수처리구역<하수도법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지성광고사
충청남도 당진시 대덕동 1766
바른청소생활
충청남도 당진시 대덕동 1797
부산갈매기
충청남도 당진시 대덕동 1531
유헤어
충청남도 당진시 대덕동 1534
오예
충청남도 당진시 대덕동 1783
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
48
초 대덕초등학교 205m · 중 수청중학교 1281m · 고 당진정보고등학교 1553m · 1km내 2개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원:116(당진:15 해바라기공원) 171m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51119 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.12 | 개시결정일자 | 2025.03.19 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매3계
전화: 041-660-0693 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 2억 5,200만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 215,000,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 150,500,000원 |
| 2026.04.22(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.03.03 | 임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2025.05.02 | 교부권자 당OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.04.02 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.02 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.03 도달 |
| 2025.04.01 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.25 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.03.26 송달간주 |
| 2025.03.25 | 주무관서 당OOO 최고서 발송 | 2025.03.26 송달간주 |
| 2025.03.25 | 임차권자 김OO 최고서 발송 | 2025.03.26 송달간주 |
| 2025.03.25 | 주무관서 파OOOO 최고서 발송 | 2025.03.26 송달간주 |
| 2025.03.25 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.03.25 도달 |
| 2025.03.25 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.03.25 도달 |
| 2025.03.21 | 채권자대리인 정O 개시결정정본 발송 | 2025.03.24 도달 |
| 2025.03.21 | 채무자겸소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.03.27 폐문부재 |
| 2025.03.20 | 등기소 당OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.03.18 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.03.13 | 채권자대리인 정O 보정명령등본 발송 | 2025.03.14 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.