급매
세양청마루아파트
서울특별시 송파구 문정동 146 세양청마루아파트 101동 7층702호 · 101동동 702호호 · 60㎡ · 7층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
서울동부지방법원
물건기본정보
급매
| 사건번호 | 2025타경51186 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 950,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
950,000,000원
(859만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.05.26 10:00 제111호 경매법정 (D-15) |
| 물건비고 | - 주택임차권자 최정애은 대항력 있는 임차인으로 보증금 전액을 배당받지 못하면, 을구 순위 13번 주택임차권설정등기(2024. 8. 5.접수 제25852호)는 말소되지 않고 보증금 잔액을 매수인이 인수함. - 주택도시보증공사는 임차인 최정애의 임대차보증금반환청구권의 승계인임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 서산지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.04.01 |
| 경매개시일 | 2025.04.07 | 배당요구종기 | 2025.07.02 |
| 청구금액 | 2억 66만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.91㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.32㎡ | 대지지분 | 43.32 / 20761.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 4. 7. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
170,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 182,500,000원
일반 170,000,000원
하한 162,500,000원
실거래가
960,000,000원
2026.04 기준
감정가
950,000,000원
최저입찰가
950,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-48.4%
실거래 대비 -1.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 125,300,000원 | 매각 |
| 2025.12.02(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2025.12.30(16:00) | 대금지급기한 | 경매6계사무실(2층) | - | 미납 |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 61,397,000원 | 유찰 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 42,978,000원 | - |
| 2026.06.02(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 문정동 146
세양청마루아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 무수동7길 124 (읍내동,하늘채아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층공동주택(아파트)
1층 269.8244㎡
2층 446.8628㎡
3층 446.8628㎡
4층 446.8628㎡
5층 446.8628㎡
6층 446.8628㎡
7층 446.8628㎡
8층 446.8628㎡
9층 446.8628㎡
10층 446.8628㎡
11층 446.8628㎡
12층 446.8628㎡
13층 446.8628㎡
14층 446.8628㎡
15층 446.8628㎡
16층 446.8628㎡
17층 446.8628㎡
18층 251.1102㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.961㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층공동주택(아파트)
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 읍내동 1061 지목:대 면적:20761㎡ 지분:43.315/20761
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20761.0 분의 43.32
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
179,000,000원
2025.10.21
유찰
2차 경매
125,300,000원
2025.11.25
낙찰
3차 경매
125,300,000원
2026.02.10
유찰
4차 경매
87,710,000원
2026.03.17
유찰
5차 경매
61,397,000원
2026.04.21
유찰
6차 경매
42,978,000원
2026.05.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51186 | 조사일시 | 2025년04월11일17시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
공부와
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청남도 당진시 무수동7길 124 (읍내동,하늘채아파트)
101동 7층702호 (서울특별시 송파구 문정동 146,세양청마루아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 송파구 문정동 146
세양청마루아파트
[도로명 주소]
충청남도 당진시 무수동7길 124 (읍내동,하늘채아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층공동주택(아파트)
1층 269.8244㎡
2층 446.8628㎡
3층 446.8628㎡
4층 446.8628㎡
5층 446.8628㎡
6층 446.8628㎡
7층 446.8628㎡
8층 446.8628㎡
9층 446.8628㎡
10층 446.8628㎡
11층 446.8628㎡
12층 446.8628㎡
13층 446.8628㎡
14층 446.8628㎡
15층 446.8628㎡
16층 446.8628㎡
17층 446.8628㎡
18층 251.1102㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.961㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층702호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 18층공동주택(아파트)
면 적 : 59.91㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청남도 당진시 읍내동 1061 지목:대 면적:20761㎡ 지분:43.315/20761
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 20761.0 분의 43.32
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 안태훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청남도 당진시 읍내동 소재 '당진경찰서' 남측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 근린생활시설, 관공서 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층 건물내
제11층 제1101호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용중임.
※ 자세한 사항은 건축물 현황도 참조.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
완경사지대내 자체 지반 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 소재 단지 남측으로 약 25m, 서측으로 약 12m, 북측 및 동측으로 약 10m 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 단지까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 경사지붕 18층 건물내
제11층 제1101호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지마감 등,
창호 : 샷시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
※ 자세한 사항은 건축물 현황도 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
완경사지대내 자체 지반 등고평탄한 사다리형 토지로 공동주택(아파트) 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 소재 단지 남측으로 약 25m, 서측으로 약 12m, 북측 및 동측으로 약 10m 도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
서진기획
충청남도 당진시 읍내동 206-12
SG골프
충청남도 당진시 읍내동 185-2
코리아세븐당진
충청남도 당진시 읍내동 1448
은빛피부
충청남도 당진시 읍내동 1448
가나광고
충청남도 당진시 읍내동 1227
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
80
초 당진초등학교 647m · 중 원당중학교 889m · 고 호서고등학교 866m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 공원:118(당진:17 라일락공원) 166m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 송파구 범죄 18,321건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51186 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.01 | 개시결정일자 | 2025.04.07 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매6계
전화: 041-660-0696 | 집행관사무소: 041-665-2078 |
||
| 청구금액 | 2억 66만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.02 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 179,000,000원 |
| 2025.11.25(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 125,300,000원 |
| 2025.12.02(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 2025.12.30(16:00) | 대금지급기한 | 경매6계사무실(2층) | - |
| 2026.02.10(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 125,300,000원 |
| 2026.03.17(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 87,710,000원 |
| 2026.04.21(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 61,397,000원 |
| 2026.05.26(10:00) | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 42,978,000원 |
| 2026.06.02(14:00) | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.17 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.28 도달 |
| 2026.01.26 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 국OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2025.12.22 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.23 송달간주 |
| 2025.12.10 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2025.12.17 폐문부재 |
| 2025.11.25 | 최고가매수신고인 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.11.25 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.15 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
| 2025.09.15 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 도달 |
| 2025.09.15 | 교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.16 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.