유찰 1회 D-0

한중아파트

충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 102동 14층1401호 · 102동동 1401호호 · 85㎡ · 14층

C

58점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

95,200,000원

KB 시세

1억

KB 할인율

-22.3%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

서산지원

물건기본정보

유찰1회 D-0

사건번호	2025타경51354 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	136,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	95,200,000원 (952만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 제111호 경매법정 오늘
물건비고	- 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 임차권등기(임대차보증금 135,000,000원, 전입일자 2021. 5. 11., 확정일자 2021. 3. 31.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수 있음
소재지	[목록1] (집합건물) 충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 102동 14층1401호 — 한중아파트 102동 14층1401호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 서산지원 \| 경매1계	사건접수	2025.05.21
경매개시일	2025.05.22	배당요구종기	2025.08.18
청구금액	1억 3,500만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.84㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 평슬라브	준공연도	-
토지면적	48.27㎡	대지지분	48.27 / 2204.0
최선순위설정	2024. 4. 18. 가압류

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

122,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 130,000,000원

일반 122,500,000원

하한 115,000,000원

실거래가

거래 데이터 없음

감정가

136,000,000원

최저입찰가

95,200,000원

최저가 기준 KB 할인율 -22.3%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	136,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	95,200,000원	-
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 [도로명 주소] 충청남도 당진시 서부로 271 (채운동,한중아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브 지붕 15층아파트 지하층1306.57㎡ (지하주차장,지하대피소) 1층266.70㎡ (아파트 경비실,관리실,주민공동 시설) 2층355.28㎡(아파트) 3층355.28㎡(아파트) 4층355.28㎡(아파트) 5층352.62㎡(아파트) 6층352.62㎡(아파트) 7층352.62㎡(아파트) 8층352.62㎡(아파트) 9층352.62㎡(아파트) 10층352.62㎡(아파트) 11층352.62㎡(아파트) 12층193.2㎡(아파트) 13층193.2㎡(아파트) 14층193.2㎡(아파트) 15층193.2㎡(아파트) [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 14층1401호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브 면　　적 : 84.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 채운동 276-12 지목:대 면적:2204㎡ 지분:48.272/2204 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2204.0 분의 48.27

경매 진행 타임라인

2차 경매 108,800,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경51354	조사일시	2025년05월29일15시45분

부동산의 점유관계

소재지	충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 102동 14층1401호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	현지에 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고(폐문부재, 안내문 부착), 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록표와 같이 소유자 이외에 윤해동 세대가 전입되어 있어 이를 임차인으로 추정하고 등록하므로, 그 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 102동 14층1401호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

공부와

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	충청남도 당진시 서부로 271 (채운동,한중아파트) 102동 14층1401호 (충청남도 당진시 채운동 276-12,한중아파트)	1동의 건물 표시 충청남도 당진시 채운동 276-12 한중아파트 [도로명 주소] 충청남도 당진시 서부로 271 (채운동,한중아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브 지붕 15층아파트 지하층1306.57㎡ (지하주차장,지하대피소) 1층266.70㎡ (아파트 경비실,관리실,주민공동 시설) 2층355.28㎡(아파트) 3층355.28㎡(아파트) 4층355.28㎡(아파트) 5층352.62㎡(아파트) 6층352.62㎡(아파트) 7층352.62㎡(아파트) 8층352.62㎡(아파트) 9층352.62㎡(아파트) 10층352.62㎡(아파트) 11층352.62㎡(아파트) 12층193.2㎡(아파트) 13층193.2㎡(아파트) 14층193.2㎡(아파트) 15층193.2㎡(아파트) [전유] 철근콘크리트 벽식구조 84.84㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 14층1401호 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬라브 면　　적 : 84.84㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 충청남도 당진시 채운동 276-12 지목:대 면적:2204㎡ 지분:48.272/2204 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2204.0 분의 48.27	—

감정평가서

감정기준일	2025년 05월 28일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 충청남도 당진시 채운동 “탑동교차로” 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건 소재 건물까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 대중교통상황은 보통시됨.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트 벽식구조 평슬라브지붕 지상 15층 건물내 제14층 제1401호로서, 외 벽:몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽:벽지마감 등. 창 호:샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

기본적인 위생설비 및 급,배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

부정형 토지로서, ""아파트 건부지""임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

대지권의 목적이 되는 토지는 북서측으로 왕복 약 2차선 포장도로 및 북동측으로 왕복 약 4차선 포장도로가 소재함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

채운동 276-12: 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2024-12-12)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-09-24)(당진정보고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-10-07)<교육환경 보호에 관한 법률>, 하수처리구역<하수도법>.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계는 ""미상""임.

학군정보 4개교

초등학교 3

계성초등학교

충청남도 당진시 당진중앙1로 290

고대초등학교

충청남도 당진시 고대면 고대로 206

고산초등학교

충청남도 당진시 고대면 서집들길 55

중학교 1

고대중학교

충청남도 당진시 고대면 고대로 215

주변 편의시설 반경 500m · 5개

교육시설 1

더담식문화자원연구소

충청남도 당진시 채운동 1127

음식점 1

바보스

충청남도 당진시 채운동 1125

생활서비스 3

대우이안공인중개사사무소

충청남도 당진시 채운동 1125

신이안공인중개사사무소

충청남도 당진시 채운동 1125

승희헤어

충청남도 당진시 채운동 1125

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

90

초 탑동초등학교 264m · 중 당진중학교 297m · 고 당진정보고등학교 352m · 1km내 5개교

생활환경

60

음식점 1개 · 교육 1개 · 공원:111(당진:10 은하공원) 50m

건물

50

준공연도 미상

안전

80

충청 당진시 범죄 5,909건 (안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경51354	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.21	개시결정일자	2025.05.22
담당계	대전지방법원 \| 경매1계 전화: 041-660-0691 \| 집행관사무소: 041-665-2078
청구금액	1억 3,500만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.18	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	136,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	제111호 경매법정	95,200,000원
2026.04.07(14:00)	매각결정기일	제111호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.24	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.02.03	주택임차권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	교부권자 당OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	채권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 도달
2026.02.03	임차인 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2026.02.03	교부권자 국(OOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.04 송달간주
2025.12.16	가압류권자 케OOOOOOOOOOOO 채권자변경신고서 제출
2025.07.04	교부권자 당OO 교부청구 제출
2025.06.26	교부권자 연OOOO 교부청구 제출
2025.06.24	채권자 윤OO 보정서 제출
2025.06.21	채권자 윤OO 보정명령등본 발송	2025.06.23 도달
2025.06.17	채무자겸소유자 1 주OOO OO 개시결정정본 발송	2025.06.19 도달
2025.06.16	채권자 윤OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.06.13	채권자 윤OO 주소보정명령등본 발송	2025.06.16 도달
2025.06.09	주택임차권자 윤OO 임차인통지서 발송	2025.06.12 도달
2025.06.09	임차인 윤OO 임차인통지서 발송	2025.06.12 도달
2025.06.04	기타 김OO 현황조사보고서 제출
2025.06.04	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.05.30	채무자겸소유자 1 주OOO OO 개시결정정본 발송	2025.06.11 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.