유찰 1회
학산리젠다빌3차
충청남도 천안시 서북구 성정동 1438 학산리젠다빌3차 6층601호 601호호 · 47㎡ · 6층
C
63점
입지점수
입찰일
2026년 06월 15일 (D-15)
천안지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경744 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 108,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
75,600,000원
(1,253만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.18 10:00 신관 지하2층 입찰법정 (D-15) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구지방법원 | 경매7계 | 사건접수 | 2025.04.09 |
| 경매개시일 | 2025.04.10 | 배당요구종기 | 2025.06.23 |
| 청구금액 | 2,428만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 47.01㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 50.42㎡ | 대지지분 | 50.42 / 27186.0 |
| 최선순위설정 | 2022.09.21. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
94,000,000원
2026.04 기준
감정가
108,000,000원
최저입찰가
75,600,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 125,300,000원 | 변경 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 125,300,000원 | - |
| 2026.03.25(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 성정동 1438
학산리젠다빌3차
[도로명 주소]
대구광역시 북구 매천로 220 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건
아파트
제102동
지하층 824.76㎡
1층 816.96㎡
2층 776.52㎡
3층 776.52㎡
4층 776.52㎡
5층 776.52㎡
6층 776.52㎡
7층 776.52㎡
8층 776.52㎡
9층 776.52㎡
10층 776.52㎡
11층 776.52㎡
12층 776.52㎡
13층 776.52㎡
14층 776.52㎡
15층 776.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.995㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건
면 적 : 47.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 태전동 169-2 지목:대 면적:27186㎡ 지분:50.421/27186
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27186.0 분의 50.42
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
143,200,000원
2026.03.18
유찰
3차 경매
미정
2026.03.25
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경744 | 조사일시 | 2025년05월21일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 북구 매천로 220 None
6층601호 (충청남도 천안시 서북구 성정동 1438,학산리젠다빌3차) |
1동의 건물 표시
충청남도 천안시 서북구 성정동 1438
학산리젠다빌3차
[도로명 주소]
대구광역시 북구 매천로 220 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건
아파트
제102동
지하층 824.76㎡
1층 816.96㎡
2층 776.52㎡
3층 776.52㎡
4층 776.52㎡
5층 776.52㎡
6층 776.52㎡
7층 776.52㎡
8층 776.52㎡
9층 776.52㎡
10층 776.52㎡
11층 776.52㎡
12층 776.52㎡
13층 776.52㎡
14층 776.52㎡
15층 776.52㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.995㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건
면 적 : 47.01㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 북구 태전동 169-2 지목:대 면적:27186㎡ 지분:50.421/27186
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 27186.0 분의 50.42
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 양해창 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
- 본건은 구분건물(아파트)인 ""(통칭)태전우방타운1차아파트 102동 10층 1002호(전용면적:
84.995㎡, 계단식, 남남서향)""로서, 대구광역시 북구 태전동 소재 '태전교' 남서측 인근
에 위치하고 있음.
- 주위는 하천(팔거천)을 따라 형성된 주거지역으로, 대단위 아파트단지(본건 소재 태전우
방타운1차, 2차, 강북이진캐스빌, 한일아파트, 협화맨션 등) 및 부속상가, 주변 도로변
소매점, 판매시설, 음식점 등의 근린생활시설과 후면 기존 주택지대 등으로 형성되어 있
음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
- 본건 소재 아파트단지까지 제반차량 접근 가능하며, 아파트단지 서측 도로변으로 시내버
스정류장이, 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도 3호선 '매천역' 및 '태전역'이 소재하고
있음.
- 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통여건 등을 고려할 때 전반적인 교
통상황은 비교적 양호함.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물(102동) 중 10층 1002호 단위세대로서,
사용승인일자: 집합건축물대장상 ""1992. 10. 23.""
외벽: 시멘몰탈위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감
창호: 새시창호
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용되고 있으며, 집합건축물대장 '건축물현황도'에 의거할 때 내부는「방3, 거
실, 주방, 욕실2 등」으로 되어 있음.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구
비되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 소재 아파트단지는 주변 토지와 대체로 평탄하게 형성되어 있는 부정형의 토지로서,
아파트 및 부속건물, 부속상가 등의 부지로 이용되고 있음.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
본건 소재 아파트단지 서측으로 으로 왕복 6~7차선, 북측으로 약 8~12m 아스팔트포장도로
형성되어 있음.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
「토지이용계획확인서」에 의거할 때 본건 아파트의 대지권의 목적이 되는 토지의 토지이용
계획사항은 ""도시지역, 제3종일반주거지역, 대로1류(폭 35m~40m)(대로1-26)(접합), 소로2
류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에
관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>""에 해당함.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
·임대관계: 미상임.
·기타사항: -
천안시 서북구 낙찰 통계 (최근 6개월)
54.55%
평균 낙찰가율
3
총 경매건수
3
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경744 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.09 | 개시결정일자 | 2025.04.10 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매7계
전화: 053-757-6777(구내:777) | 집행관사무소: 744-2468 |
||
| 청구금액 | 2,428만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.23 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.15(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 179,000,000원 |
| 2026.01.14(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 125,300,000원 |
| 2026.03.18(10:00) | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 125,300,000원 |
| 2026.03.25(14:00) | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 근저당권자 케OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채무자겸소유자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.03.03 | 채권자 케OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.04 송달간주 |
| 2026.01.15 | 채권자 케OOOOOO OOOO 기일연기신청 제출 | |
| 2025.12.15 | 기타 엄OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.27 | 채권자 케OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 근저당권자 케OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 근저당권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.11.27 | 채무자겸소유자 하OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.28 송달간주 |
| 2025.09.02 | 교부권자 북OOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.09.02 | 기타 한OOOOOOO 압류재산매각대행취소안내 제출 | |
| 2025.06.19 | 교부권자 대OO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.04 | 기타 한OOOOOOO 공매통지서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.