유찰 2회 D-3

대준블루인

인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인) 906호호 · 71㎡ · 9층

B

67점

입지점수

감정가

3.2억

최저입찰가

1.6억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 10월 01일 (D-3)

인천지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-3

사건번호	2024타경575093	물건종류	아파트
감정평가액	322,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	157,780,000원 (1,577만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.01 제219호 법정 (D-3)
소재지	인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인) 906호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	인천지방법원
배당요구종기	2025.02.24
상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	71.05㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택	준공연도	-
토지면적	11.17㎡	대지지분	11.17 / 829.8
최선순위설정	2023.09.14.압류

물건 사진

1 / 14

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.23	매각기일	2026.07.23(10:00) \| 제219호 법정 \| 322,000,000원
2026.07.30	매각결정기일	2026.07.30(14:00) \| 제408호 법정
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:00) \| 제219호 법정 \| 225,400,000원
2026.09.01	매각결정기일	2026.09.01(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.01	매각기일	2026.10.01(10:00) \| 제219호 법정 \| 157,780,000원
2026.10.08	매각결정기일	2026.10.08(14:00) \| 제408호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인) [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 107.32㎡ 1층 80.16㎡ 2층 508.12㎡ 3층 508.12㎡ 4층 508.12㎡ 5층 508.12㎡ 6층 508.12㎡ 7층 508.12㎡ 8층 508.12㎡ 9층 508.12㎡ 10층 508.12㎡ 11층 508.12㎡ 12층 508.12㎡ 13층 508.12㎡ 14층 508.12㎡ [전유] 철근콘크리트구조 71.05㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층906호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 면　　적 : 71.05㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시남동구간석동123-19 지목:대 면적:829.8㎡ 지분:11.17/829.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 829.8 분의 11.17

경매 진행 타임라인

1차 경매 322,000,000원

2026.07.23

유찰

2차 경매 225,400,000원

2026.08.25

유찰

3차 경매 157,780,000원

2026.10.01

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경575093	조사일시	2024년12월11일10시25분 2024년12월26일12시40분

부동산의 점유관계

소재지	인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 9층906호 (간석동,대준블루인)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	- 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람결과 임차인이 점유하는 것으로 추정됨. - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음 - 본건 주소지내 전입세대 열람내역 및 주민등록표 등본 첨부.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	인천광역시 남동구 용천로153번길 30, 9층906호 (간석동,대준블루인)	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인) 9층906호 (인천광역시 남동구 간석동 123-19,대준블루인)	1동의 건물 표시 인천광역시 남동구 간석동 123-19 대준블루인 [도로명 주소] 인천광역시 남동구 용천로153번길 30 (간석동,대준블루인) [1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 지1층 107.32㎡ 1층 80.16㎡ 2층 508.12㎡ 3층 508.12㎡ 4층 508.12㎡ 5층 508.12㎡ 6층 508.12㎡ 7층 508.12㎡ 8층 508.12㎡ 9층 508.12㎡ 10층 508.12㎡ 11층 508.12㎡ 12층 508.12㎡ 13층 508.12㎡ 14층 508.12㎡ [전유] 철근콘크리트구조 71.05㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 9층906호 구　　조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 업무시설 및 공동주택 면　　적 : 71.05㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 인천광역시남동구간석동123-19 지목:대 면적:829.8㎡ 지분:11.17/829.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 829.8 분의 11.17	—

감정평가서

감정평가법인	이서원
감정기준일	2024년 12월 13일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 "간석오거리역(인천1호선)" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철(인천1호선-간석오거리역)이 소재하는 등 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층 건 내 제9층 제906호로서, 외벽: 타일 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기 등이 구비 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로서 "업무시설 및 공동주택 건부지"로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 남서측으로 약 7-8미터의 포장도로에 접함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

일반상업지역 , 방화지구, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453- 2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상임.

건물 상세정보

사용승인

2019년

7년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

6793㎡

에너지등급

0

층수

지상14/지하1

세대수

39

엘리베이터

2대

건폐/용적률

78.62% / 799.74%

공시가격 비교

기준연도	2026년
공시가격	164,000,000원
동/호	대준블루인 / 906

가격 비교

감정가 322,000,000원

공시가격 164,000,000원

최저입찰가 157,780,000원

토지정보

용도지역 · 지구

일반상업지역 도로 과밀억제권역

규제사항

방화지구 토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역

개별공시지가

2026년	2,384,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

평상주

인천광역시 남동구 간석동 276-2

삼성공인중개사사무소

인천광역시 남동구 간석동 281-1

타이어프로간석공임나라

인천광역시 남동구 간석동 281-1

고가네본가족발보쌈

인천광역시 남동구 간석동 280-6

안경매니아

인천광역시 남동구 간석동 283-22

인천광역시 아파트 매매지수

123.1 2026.01 기준 (2017.11=100)

122

123

122

123

122

123

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

B

67 점 / 100

교통

60

간석오거리역 556m · 버스정류장 300m내 9개

학군

90

초 인천약산초등학교 478m · 중 상인천중학교 402m · 고 인제고등학교 300m · 1km내 12개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 애향공원 266m

건물

85

준신축 7년차 · 엘리베이터 2대 · 39세대

안전

60

인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)

개발환경

50

특이사항 없음

사건상세조회

사건번호	2024타경575093	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	인천지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.02.24	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.07.23	매각기일	2026.07.23(10:00) \| 제219호 법정 \| 322,000,000원
2026.07.30	매각결정기일	2026.07.30(14:00) \| 제408호 법정
2026.08.25	매각기일	2026.08.25(10:00) \| 제219호 법정 \| 225,400,000원
2026.09.01	매각결정기일	2026.09.01(14:00) \| 제408호 법정
2026.10.01	매각기일	2026.10.01(10:00) \| 제219호 법정 \| 157,780,000원
2026.10.08	매각결정기일	2026.10.08(14:00) \| 제408호 법정

날짜	내용	결과
2026.08.25	기타 허OO 기일입찰조서 제출
2026.07.23	기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.07.09	채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.09 도달
2026.07.09	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	압류권자 남OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	임차인 주OOOOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.07.09	채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 도달
2026.07.09	임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.07.10 송달간주
2026.06.15	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 대항력 포기 확약서 제출
2026.01.15	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO (권리승계에 의한)권리신고 및 배당요구서 제출
2025.10.30	채무자겸소유자1 박OO 개시결정정본 발송	2025.11.14 도달
2025.10.28	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.10.22	채권자대리인 지O 주소보정명령등본 발송	2025.10.23 도달
2025.10.21	작성자 이OO 사실조회 회신서 제출
2025.10.15	기타 동OO OOOOOO 촉구서 발송	2025.10.20 도달
2025.04.29	기타 동OO OOOOOO 사실조회서 발송	2025.05.07 도달
2025.04.25	채권자 소송대리인 법OOOOOOOOO 사실조회 촉탁신청서(동삭동 행정복지센터) 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.