유찰 1회
우정개나리아파트
인천광역시 남동구 구월동 1188 우정개나리아파트 1동 3층302호 · 1동동 302호호 · 61㎡ · 3층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경508197 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 191,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
133,700,000원
(1,337만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제219호 법정 (D-14) |
| 소재지 | 인천광역시 남동구 구월동 1188 우정개나리아파트 1동 3층302호 1동 302호 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.06.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 61.38㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕5층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 90.34㎡ | 대지지분 | 90.34 / 8226.0 |
| 최선순위설정 | 2009. 4. 29. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
180,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 190,000,000원
일반 180,000,000원
하한 165,000,000원
실거래가
140,000,000원
2026.03 기준
감정가
191,000,000원
최저입찰가
133,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.1%
실거래 대비 -4.5%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 제219호 법정 | 191,000,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 133,700,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1188
우정개나리아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 성리로35번길 20-14 (구월동,우정개나리아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕5층
아파트
제1동
1층 558.18㎡
2층 558.18㎡
3층 558.18㎡
4층 558.18㎡
5층 558.18㎡
지하실 531.18㎡
[전유] 철근콩크리트조
61.38㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층302호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕5층
면 적 : 61.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 구월동 1188 지목:대 면적:3783.2㎡ 지분:90.34/8226
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8226.0 분의 90.34
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
191,000,000원
2026.09.01
유찰
2차 경매
133,700,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508197 | 조사일시 | 2025년04월01일14시26분 2025년04월02일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 남동구 성리로35번길 20-14 (구월동,우정개나리아파트)
1동 3층302호 (인천광역시 남동구 구월동 1188,우정개나리아파트) |
1동의 건물 표시
인천광역시 남동구 구월동 1188
우정개나리아파트
[도로명 주소]
인천광역시 남동구 성리로35번길 20-14 (구월동,우정개나리아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕5층
아파트
제1동
1층 558.18㎡
2층 558.18㎡
3층 558.18㎡
4층 558.18㎡
5층 558.18㎡
지하실 531.18㎡
[전유] 철근콩크리트조
61.38㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층302호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕5층
면 적 : 61.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남동구 구월동 1188 지목:대 면적:3783.2㎡ 지분:90.34/8226
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8226.0 분의 90.34
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박기찬 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 02일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
인천광역시 남동구 구월동 소재 ""인천성리 초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위일대는 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린상가 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 등이 소재하므로 제반 교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1) 건물의 구조
철근콩크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제1동 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 1983.12.03)
-외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
-창호 : 새시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
2) 이용상태 : 아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 건부지(아파트)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지는 동측으로 노폭 약12미터 내외, 북측,서측,남측으로 노폭 약 8m내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접해있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
구월동 1188번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-09-28)(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6087)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계
미상임.
2)기타
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
헤어클립스
인천광역시 남동구 구월동 1449-3
호텔엠플레이스
인천광역시 남동구 구월동 1460-1
렌탈일일구
인천광역시 남동구 구월동 1451-3
법무사행정사고재춘사무소
인천광역시 남동구 구월동 1451-3
거문경매
인천광역시 남동구 구월동 1451-2
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
예술회관역 726m · 버스정류장 300m내 14개
학군
78
초 인천성리초등학교 166m · 중 인천성리중학교 226m · 고 인명여자고등학교 1228m · 1km내 6개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 작은성말공원 152m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
인천 남동구 범죄 15,488건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508197 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 제219호 법정 | 191,000,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 133,700,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 채권자 주OOO OOOOOO 매수통지서 발송 | 2026.09.14 도달 |
| 2026.09.01 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 근저당권자 중OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채권자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.24 도달 |
| 2026.06.10 | 가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO) 채권자변경신고서 제출 | |
| 2025.11.24 | 근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO OOOO) 근저당권자변경신고서 제출 | |
| 2025.06.12 | 근저당권자 우OOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.06.09 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.18 | 가압류권자 주OOO OOOO 배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.10 | 가압류권자 신OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.10 | 가압류권자 중OOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.04.08 | 기타 주OOOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.04.07 | 근저당권자 우OOOOOO OOOO 채권계산서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.