급매
유찰 5회
중계동금호타운
서울특별시 노원구 중계동 583 중계동금호타운 102동 제2층 제203호 · 102동동 · 85㎡ · 2층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
서울북부지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경12109 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 724,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
237,240,000원
(2,372만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 법정동 제101호 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 서울북부지방법원 서울북부지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.03.14 |
| 경매개시일 | 2025.03.17 | 배당요구종기 | 2025.05.30 |
| 청구금액 | 3억 5,223만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 84.98㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.14㎡ | 대지지분 | 28.14 / 10468.0 |
| 최선순위설정 | 2021.09.29 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
765,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 850,000,000원
일반 765,000,000원
하한 710,000,000원
실거래가
507,000,000원
2026.02 기준
감정가
724,000,000원
최저입찰가
237,240,000원
최저가 기준 KB 할인율
-69.0%
실거래 대비 -53.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 724,000,000원 | 유찰 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 579,200,000원 | 유찰 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 463,360,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 370,688,000원 | 유찰 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 296,550,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 237,240,000원 | - |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 중계동 583
중계동금호타운
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 중계로12길 24 (중계동,중계동금호타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 712.02㎡
2층 709.59㎡
3층 709.59㎡
4층 709.59㎡
5층 701.49㎡
6층 701.49㎡
7층 701.49㎡
8층 701.49㎡
9층 701.49㎡
10층 701.49㎡
11층 701.49㎡
12층 616.51㎡
13층 616.51㎡
14층 616.51㎡
15층 616.51㎡
지하1층 1218.64㎡
지하2층 1109.05㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 중계동 583 지목:대 면적:10468㎡ 지분:28.14/10468
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10468.0 분의 28.14
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
724,000,000원
2025.10.14
유찰
2차 경매
579,200,000원
2025.11.18
유찰
3차 경매
463,360,000원
2025.12.16
유찰
4차 경매
370,688,000원
2026.01.27
유찰
5차 경매
296,550,000원
2026.03.10
유찰
6차 경매
237,240,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12109 | 조사일시 | 2025년03월24일17시09분 2025년03월27일16시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 서울특별시 노원구 중계동 583 중계동금호타운 102동 제2층 제203호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
* 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 노
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 노원구 중계로12길 24 (중계동,중계동금호타운)
102동 2층 (서울특별시 노원구 중계동 583,중계동금호타운) |
1동의 건물 표시
서울특별시 노원구 중계동 583
중계동금호타운
[도로명 주소]
서울특별시 노원구 중계로12길 24 (중계동,중계동금호타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
아파트
1층 712.02㎡
2층 709.59㎡
3층 709.59㎡
4층 709.59㎡
5층 701.49㎡
6층 701.49㎡
7층 701.49㎡
8층 701.49㎡
9층 701.49㎡
10층 701.49㎡
11층 701.49㎡
12층 616.51㎡
13층 616.51㎡
14층 616.51㎡
15층 616.51㎡
지하1층 1218.64㎡
지하2층 1109.05㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 2층
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 84.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 노원구 중계동 583 지목:대 면적:10468㎡ 지분:28.14/10468
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10468.0 분의 28.14
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 육진우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 03월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 노원구 중계동 소재 ""수암초등교"" 남측 인근에 위치함.
부근은 아파트 및 공동주택·주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이
혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대중교통수단인 버스정류장까지 도보로 약2~3분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는
보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건내 제2층 제203호로서,
외벽은 시멘트몰탈위페인팅 마감,
내벽은 벽지·타일붙임 마감,
창호는 하이샷시 창호·알루미늄샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
현관1·방3·주방겸식당1·거실1·욕실겸화장실2·발코니3 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상·하수도설비·위생설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임.
개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 도로(2003-09-17)(접합), 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(최종 확인은 관할 교육청에 반드시 확인)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사
시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
봉구스밥버거
서울특별시 노원구 중계동 360-12
나래인테리어
서울특별시 노원구 중계동 360-11
교촌치킨중계
서울특별시 노원구 중계동 360-9
라라모바일
서울특별시 노원구 중계동 360-9
삼마
서울특별시 노원구 중계동 364-17
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
45
중계역 1529m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 서울수암초등학교 76m · 중 불암중학교 703m · 고 불암고등학교 252m · 1km내 11개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 불암산<시공원> 869m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
서울 노원구 범죄 10,005건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12109 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.03.14 | 개시결정일자 | 2025.03.17 |
| 담당계 |
서울북부지방법원
| 경매9계
전화: 02-910-3679 | 집행관사무소: 02-972-2605 |
||
| 청구금액 | 3억 5,223만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.30 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.10.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 724,000,000원 |
| 2025.11.18(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 579,200,000원 |
| 2025.12.16(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 463,360,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 370,688,000원 |
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 296,550,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 법정동 제101호 | 237,240,000원 |
| 2026.04.21(14:00) | 매각결정기일 | 법정동 제106호 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.20 도달 |
| 2026.01.27 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.16 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.18 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.14 | 기타 안OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.22 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.22 도달 |
| 2025.08.22 | 교부권자 서OOOOOOO(OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
| 2025.08.22 | 근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
| 2025.08.22 | 임차인 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
| 2025.08.22 | 채무자겸소유자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.08.25 송달간주 |
| 2025.04.30 | 이해관계인 노OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.01 | 임차인 신OO 임차인통지서 발송 | 2025.04.04 도달 |
| 2025.03.31 | 감정인 육OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.03.31 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.03.31 | 감정인 서OOOOOOOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.