유찰 2회 D-1

현대아파트

경기도 양주시 고읍동 94 현대아파트 103동 7층 701호 · 103동동 · 135㎡ · 7층
C
54점
입지점수
감정가
3.7억
최저입찰가
1.8억
KB 시세
4억
KB 할인율
3.9%
입찰일 2026년 09월 29일 (D-1)
의정부지방법원

물건기본정보

유찰2회 D-1
사건번호 2026타경70089 물건종류 아파트
감정평가액 374,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 183,260,000원
(1,832만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.09.29 6호입찰법정 (D-1)
소재지 경기도 양주시 고읍동 94 현대아파트 103동 7층 701호 103동
등기기록열람 지도보기
담당 의정부지방법원
배당요구종기 2026.05.27
상태 진행 (유찰 2회)
전용면적 134.99㎡ 층수 7층
건물구조 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 준공연도 -
토지면적 71.49㎡ 대지지분 71.49 / 16029.0
최선순위설정 2025.10.2. 근저당
물건 사진
B000214202601300700891.jpg
1 / 12
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
360,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 380,000,000원
일반 360,000,000원
하한 340,000,000원
실거래가
400,000,000원
2026.04 기준
감정가
374,000,000원
최저입찰가
183,260,000원
최저가 기준 KB 할인율 3.9%
실거래 대비 -54.2%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.07.21 매각기일 2026.07.21(10:30) | 6호입찰법정 | 374,000,000원
2026.07.28 매각결정기일 2026.07.28(15:30) | 6호입찰법정
2026.08.25 매각기일 2026.08.25(10:30) | 6호입찰법정 | 261,800,000원
2026.09.01 매각결정기일 2026.09.01(15:30) | 6호입찰법정
2026.09.29 매각기일 2026.09.29(10:30) | 6호입찰법정 | 183,260,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(15:30) | 6호입찰법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 양주시 고읍동 94 현대아파트 [도로명 주소] 경기도 양주시 고덕로 340-12 (고읍동,현대아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 18층아파트 지하1층 619.484㎡ 1층 619.484㎡ 2층 600.788㎡ 3층 600.788㎡ 4층 600.788㎡ 5층 600.788㎡ 6층 600.788㎡ 7층 600.788㎡ 8층 600.788㎡ 9층 600.788㎡ 10층 600.788㎡ 11층 600.788㎡ 12층 465.795㎡ 13층 465.795㎡ 14층 465.795㎡ 15층 465.795㎡ 16층 465.795㎡ 17층 465.795㎡ 18층 465.795㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 134.993㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 7층 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 면　　적 : 134.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주군 주내면 고읍리 지목:대 면적:16029㎡ 지분:71.492/16029 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 16029.0 분의 71.49
경매 진행 타임라인
1차 경매 374,000,000원
2026.07.21
유찰
2차 경매 261,800,000원
2026.08.25
유찰
3차 경매 183,260,000원
2026.09.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경70089 조사일시 2026년01월19일14시30분 2026년01월20일14시46분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 양주시 고읍동 94 현대아파트 103동 7층 701호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 2명
상세내용 - 현지조사시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 점유관계 등을 알 수 없으며, 전입세대확인서 및 주민등록표등본 기재상 이희일, 안현정 세대가 등재 되어 있음으로 임차인으로 조사하였음. 본건에 대한 임차인 등의 권리신고 등을 위하여 집행관 시스템에서 출력한 `안내문`을 목록1.의 세대 출입문에 부착하여 두었음.
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 양주시 고읍동 94 현대아파트 103동 7층 701호 - - - - -
2 경기도 양주시 고읍동 94 현대아파트 103동 7층 701호 - - - - -
부동산의 현황
목록1.은 주거용 아파트임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 양주시 고덕로 340-12 (고읍동,현대아파트)
103동 7층
(경기도 양주시 고읍동 94,현대아파트)
1동의 건물 표시 경기도 양주시 고읍동 94 현대아파트 [도로명 주소] 경기도 양주시 고덕로 340-12 (고읍동,현대아파트) [1동] 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 18층아파트 지하1층 619.484㎡ 1층 619.484㎡ 2층 600.788㎡ 3층 600.788㎡ 4층 600.788㎡ 5층 600.788㎡ 6층 600.788㎡ 7층 600.788㎡ 8층 600.788㎡ 9층 600.788㎡ 10층 600.788㎡ 11층 600.788㎡ 12층 465.795㎡ 13층 465.795㎡ 14층 465.795㎡ 15층 465.795㎡ 16층 465.795㎡ 17층 465.795㎡ 18층 465.795㎡ [전유] 철근콘크리트벽식구조 134.993㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 103동 7층 구　　조 : 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 면　　적 : 134.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 양주군 주내면 고읍리 지목:대 면적:16029㎡ 지분:71.492/16029 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 16029.0 분의 71.49
—
감정평가서
감정평가법인이창재
감정기준일2026년 01월 19일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 양주시 고읍동 소재 "덕현중학교" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린시설, 학교 등으로 형성된 지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1999년 12월에 사용승인된 철근콘크리트벽식구조 철근콘크리트스라브 및 경량철골박공지붕 18층건내 7층 701호로서 외벽은 몰탈위 페인팅 마감, 내벽은 벽지 및 일부 타일 마감, 창호는 샷시 이중창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
후첨 "내부 구조도" 참조.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수, 위생, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
평탄한 광평수 부정형의 토지로 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 동측으로 4차선도로와 연결되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역 , 경관녹지(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(저촉) , 대로1류(폭 35m~40m)(주간선도로)(저촉) , 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 배출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다)<물환경보전법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
건축사사무소마루
경기도 양주시 고읍동 387
동그리타이어
경기도 양주시 고읍동 388-1
진장어
경기도 양주시 고읍동 415
올쏘양주점
경기도 양주시 고읍동 415
캠핑고래
경기도 양주시 고읍동 415
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
85
초 양주덕현초등학교 353m · 중 덕현중학교 258m · 고 덕현고등학교 714m · 1km내 4개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 고읍제2어린이공원 140m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 양주시 범죄 24,148건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경70089 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 의정부지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.05.27 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.07.21 매각기일 2026.07.21(10:30) | 6호입찰법정 | 374,000,000원
2026.07.28 매각결정기일 2026.07.28(15:30) | 6호입찰법정
2026.08.25 매각기일 2026.08.25(10:30) | 6호입찰법정 | 261,800,000원
2026.09.01 매각결정기일 2026.09.01(15:30) | 6호입찰법정
2026.09.29 매각기일 2026.09.29(10:30) | 6호입찰법정 | 183,260,000원
2026.10.06 매각결정기일 2026.10.06(15:30) | 6호입찰법정
날짜내용결과
2026.08.25 기타 한OO 기일입찰조서 제출
2026.07.21 기타 유OO 기일입찰조서 제출
2026.07.07 임차인 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.07.07 임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.07.07 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 송달간주
2026.07.07 채권자 주OOO OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 도달
2026.07.07 근저당권부질권자 메OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.07.08 도달
2026.05.06 임차인 이OO 임차인통지서 발송 2026.05.11 도달
2026.05.06 임차인 안OO 임차인통지서 발송 2026.05.11 도달
2026.03.26 이해관계인 양OO 교부청구서 제출
2026.03.26 근저당권부질권자 메OOOOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.06 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 2026.02.09 도달
2026.02.06 법원 의OOOOOO OOOO OO 촉탁서 발송
2026.02.04 채권자 주OOO OOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2026.02.03 채권자 주OOO OOOOOOOO 주소보정명령등본 발송 2026.02.03 도달
2026.01.25 기타 유OO 현황조사보고서 제출
2026.01.22 감정인 성OOOOOO 감정평가서 및 수수료청구 제출
2026.01.21 기타 이OO 감정평가서 제출
2026.01.16 등기소 의OOOOO 등기필증 제출
2026.01.16 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 2026.01.19 송달간주
인근매각물건사례
푸른옥아파트
128㎡ · 5층
입찰일: 2026.10.01
8.8% KB 대비
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.