급매
D-1
경상북도 경주시 노서동 74 4층406호
경상북도 경주시 노서동 74 4층406호 406호호 · 90㎡ · 4층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-1)
경주지원
물건기본정보
급매
D-1
| 사건번호 | 2026타경76 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 198,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
198,000,000원
(1,980만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 본관 제106호 경매법정 (D-1) |
| 소재지 | 경상북도 경주시 노서동 74 4층406호 406호 | ||
| 담당 | 경주지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.12 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 89.64㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.30㎡ | 대지지분 | 49.30 / 44608.1 |
| 최선순위설정 | 2021.11.2.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
290,000,000원
일반거래가 · 2026.07 기준
상한 312,500,000원
일반 290,000,000원
하한 265,000,000원
실거래가
280,000,000원
2026.06 기준
감정가
198,000,000원
최저입찰가
198,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-34.1%
실거래 대비 -31.8%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.29 | 매각기일 | 2026.07.29(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 191,100,000원 |
| 2026.08.05 | 매각결정기일 | 2026.08.05(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 노서동 74
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 가정로 65 (신성동,대림두레아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
13층 아파트
1층 388.38㎡
2층 388.38㎡
3층 388.38㎡
4층 388.38㎡
5층 388.38㎡
6층 388.38㎡
7층 388.38㎡
8층 388.38㎡
9층 388.38㎡
10층 388.38㎡
11층 388.38㎡
12층 388.38㎡
13층 388.38㎡
부속건축물
지하1층 13779.78㎡
철근콘크리트조 지하주차장(4개동)
지하1층 412.22㎡
철근콘크리트조 중앙공급실
지하1지상2 646.41㎡
철근콘크리트조 관리실,노인정
지하1지상2 2295.699㎡
철근콘크리트조 상가
지하1지상2 699.301㎡
철근콘크리트조 유치원
경비실 32.21㎡ 조적조
경비실(3개동)
[전유] 철근콘크리트조
84.945㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층406호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 89.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 신성동 152-1 지목:대 면적:44608.1㎡ 지분:49.2995/44608.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44608.1 분의 49.30
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
273,000,000원
2026.06.24
유찰
2차 경매
191,100,000원
2026.07.29
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경76 | 조사일시 | 2026년02월23일12시30분 2026년02월19일11시04분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 유성구 신성동 152-1 대림두레아파트 107동 3층301호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 가정로 65 (신성동,대림두레아파트)
4층406호 |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 노서동 74
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 가정로 65 (신성동,대림두레아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
13층 아파트
1층 388.38㎡
2층 388.38㎡
3층 388.38㎡
4층 388.38㎡
5층 388.38㎡
6층 388.38㎡
7층 388.38㎡
8층 388.38㎡
9층 388.38㎡
10층 388.38㎡
11층 388.38㎡
12층 388.38㎡
13층 388.38㎡
부속건축물
지하1층 13779.78㎡
철근콘크리트조 지하주차장(4개동)
지하1층 412.22㎡
철근콘크리트조 중앙공급실
지하1지상2 646.41㎡
철근콘크리트조 관리실,노인정
지하1지상2 2295.699㎡
철근콘크리트조 상가
지하1지상2 699.301㎡
철근콘크리트조 유치원
경비실 32.21㎡ 조적조
경비실(3개동)
[전유] 철근콘크리트조
84.945㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 4층406호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 89.64㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 신성동 152-1 지목:대 면적:44608.1㎡ 지분:49.2995/44608.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 44608.1 분의 49.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 백선종 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 02월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 신성동 소재‘금성초등학교’북측 인근에 위치하고 있는 대림두레 아파트 제107동 제301호로 주위는 아파트단지, 단독 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재 하고 있는 지역으로 동측으로 대덕연구단지가 위치하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 시내버스승강장이 소재하고 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층건물중 제3층 제301호로 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 섀시창호.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(건축물현황도상 침실3, 거실, 주방및식당, 욕실2 등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에의한 난방설비 등이 되어 있습니다
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 광로에 접하며 북측 및 서측으로 중로 및 소로에 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 광로3류(폭40m~50m)(접함), 소로2류(폭8m~10m)(접함), 중로3류(폭12m~ 15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 국가산업단지, 연구개발특구, 일반주거지역, 지역균형개발및중소기업육성미분류(연구단지).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
68
초 금성초등학교 320m · 중 성덕중학교 591m · 고 대덕소프트웨어마이스터고등학교 1246m · 1km내 2개교
생활환경
55
편의시설 데이터 없음 · 금성 272m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경주시 범죄 7,352건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경76 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 경주지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.12 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 273,000,000원 | 유찰 |
| 2026.07.29 | 매각기일 | 2026.07.29(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 191,100,000원 |
| 2026.08.05 | 매각결정기일 | 2026.08.05(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.05.27 | 채무자겸소유자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 임차인 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.27 도달 |
| 2026.05.27 | 근저당권부질권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 배당요구권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.27 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.28 송달간주 |
| 2026.05.12 | 가압류권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 채권자 변경 신고 및 권리신고 배당요구서 제출 | |
| 2026.05.06 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.23 | 임차인 권OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2026.03.11 | 채권자 주OOO OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.03.11 | 근저당권자 주OOO OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.03.11 | 임차인 권OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.12 송달간주 |
| 2026.03.03 | 교부권자 대OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2026.02.27 | 임차인 권OO 임차인통지서 발송 | 2026.03.09 폐문부재 |
| 2026.02.26 | 기타 이OO 현황조사서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.