급매
유찰 3회
경주센트럴푸르지오
경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285 경주센트럴푸르지오 110동 4층403호 · 110동동 403호호 · 85㎡ · 4층
F
34점
입지점수
입찰일
2026년 06월 16일 (D-16)
경주지원
물건기본정보
급매
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경10570 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 290,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
99,470,000원
(1,989만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.16 10:00 경매법정 (D-16) |
| 물건비고 | 1. 재매각 (매수보증금은 최저매각가격의 20% ) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 경주지원 | 경매4계 | 사건접수 | 2025.06.17 |
| 경매개시일 | 2025.06.18 | 배당요구종기 | 2025.08.29 |
| 청구금액 | 3억 2,000만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 84.70㎡ | 층수 | 4층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 45.41㎡ | 대지지분 | 45.41 / 76502.5 |
| 최선순위설정 | 2025.6.18. 강제경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
305,000,000원
일반거래가 · 2026.04 기준
상한 317,500,000원
일반 305,000,000원
하한 280,000,000원
실거래가
289,000,000원
2026.04 기준
감정가
290,000,000원
최저입찰가
99,470,000원
최저가 기준 KB 할인율
-53.4%
실거래 대비 -65.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 290,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 203,000,000원 | 매각 |
| 2026.02.03(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 2026.03.11(16:00) | 대금지급기한 | 경매4계 | - | 미납 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 203,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.19(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 142,100,000원 | 유찰 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 99,470,000원 | - |
| 2026.06.23(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 현곡면 1285
경주센트럴푸르지오
[도로명 주소]
경상북도 경주시 용담로 548 (경주센트럴푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택(아파트)
지2층 170.2811㎡
지1층 170.2811㎡
1층 635.2934㎡
2층 681.8741㎡
3층 681.8741㎡
4층 681.8741㎡
5층 681.8741㎡
6층 681.8741㎡
7층 681.8741㎡
8층 681.8741㎡
9층 681.8741㎡
10층 681.8741㎡
11층 681.8741㎡
12층 681.8741㎡
13층 681.8741㎡
14층 681.8741㎡
15층 681.8741㎡
16층 681.8741㎡
17층 681.8741㎡
18층 681.8741㎡
19층 681.8741㎡
20층 681.8741㎡
21층 590.737㎡
22층 590.737㎡
23층 352.8372㎡
24층 352.8372㎡
25층 271.3331㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.7016㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285 지목:대 면적:76502.5㎡ 지분:45.4060/76502.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76502.5 분의 45.41
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
290,000,000원
2025.12.23
유찰
2차 경매
203,000,000원
2026.01.27
낙찰
3차 경매
203,000,000원
2026.04.14
유찰
4차 경매
142,100,000원
2026.05.19
유찰
5차 경매
99,470,000원
2026.06.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경10570 | 조사일시 | 2025년06월25일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상북도 경주시 용담로 548 (경주센트럴푸르지오)
110동 4층403호 (경상북도 경주시 현곡면 1285,경주센트럴푸르지오) |
1동의 건물 표시
경상북도 경주시 현곡면 1285
경주센트럴푸르지오
[도로명 주소]
경상북도 경주시 용담로 548 (경주센트럴푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택(아파트)
지2층 170.2811㎡
지1층 170.2811㎡
1층 635.2934㎡
2층 681.8741㎡
3층 681.8741㎡
4층 681.8741㎡
5층 681.8741㎡
6층 681.8741㎡
7층 681.8741㎡
8층 681.8741㎡
9층 681.8741㎡
10층 681.8741㎡
11층 681.8741㎡
12층 681.8741㎡
13층 681.8741㎡
14층 681.8741㎡
15층 681.8741㎡
16층 681.8741㎡
17층 681.8741㎡
18층 681.8741㎡
19층 681.8741㎡
20층 681.8741㎡
21층 590.737㎡
22층 590.737㎡
23층 352.8372㎡
24층 352.8372㎡
25층 271.3331㎡
[전유] 철근콘크리트조 84.7016㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 110동 4층403호
구 조 : 철근콘크리트구조 경사지붕 25층 공동주택(아파트)
면 적 : 84.70㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285 지목:대 면적:76502.5㎡ 지분:45.4060/76502.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 76502.5 분의 45.41
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김용주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 24일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상북도 경주시 현곡면 하구리 소재 '경주센트럴푸르지오' 110동 4층 403호
단위세대로서, 부근은 아파트단지, 근린상가, 농경지 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며, 제반 교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 경사지붕 25층건 중 4층 403호 단위세대로서,
외벽: 석재 및 몰탈위페인팅.
내벽: 벽지 및 타일 등.
바닥: 내장 바닥재, 일부 타일 등.
창호: 샷시창.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변 포장된 도로와 접하며, 남동측 왕복4차선 포장도로를 주출입로로 이용함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 공공시설용지, 녹지용지, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로3류
(폭 8m미만)(접합), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(저촉), 중로2류(폭 15m~20m)
(접합), 가축사육제한구역(일부제한(200)), 역사문화환경보존지역(300m이내지역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
--
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 시건장치 및 거주인 부재(수회 방문)로 내부구조 및 내부 마감재 등은
동단지내 동유형 아파트의 일반적인 사항을 기준으로 기재하였는 바,
참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
징검다리마트
경상북도 경주시 현곡면 하구리 338-1
카페언더나인
경상북도 경주시 현곡면 하구리 338-1
연화춘
경상북도 경주시 현곡면 하구리 338-1
대남통닭
경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285
코리아세븐경주현곡
경상북도 경주시 현곡면 하구리 1285
입지 종합 평가
F
34 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
28
초 현곡초등학교 793m · 고 경주디자인고등학교 1360m · 1km내 1개교
생활환경
20
편의시설 5개 · 공원 2km 초과
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 경주시 범죄 7,352건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경10570 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.06.17 | 개시결정일자 | 2025.06.18 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매4계
전화: 770-4368 | 집행관사무소: 054-772-3329 |
||
| 청구금액 | 3억 2,000만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.29 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.12.23(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 290,000,000원 |
| 2026.01.27(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 203,000,000원 |
| 2026.02.03(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 2026.03.11(16:00) | 대금지급기한 | 경매4계 | - |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 203,000,000원 |
| 2026.05.19(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 142,100,000원 |
| 2026.06.16(10:00) | 매각기일 | 경매법정 | 99,470,000원 |
| 2026.06.23(14:00) | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.19 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.14 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.21 도달 |
| 2026.03.13 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채무자겸소유자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 임차권자 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.02.11 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.02.13 도달 |
| 2026.01.27 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.27 | 최고가매수신고인 매각불허가신청 제출 | |
| 2025.12.23 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.07 | 채권자 한OOOOOOO 추납통지서 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.11.13 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.19 도달 |
| 2025.11.13 | 채무자겸소유자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.14 송달간주 |
| 2025.11.13 | 임차권자 설OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.14 송달간주 |
| 2025.11.13 | 교부권자 경OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.14 송달간주 |
| 2025.11.13 | 교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.14 송달간주 |
| 2025.11.12 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2025.08.19 | 교부권자 경OO 교부청구 제출 | |
| 2025.07.22 | 채권자 한OOOOOOO 보정서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.