유찰 1회
연수주공(4)단지아파트
충청북도 충주시 연수동 686 연수주공(4)단지아파트 406동 1층102호 · 406동동 102호호 · 60㎡ · 1층
D
46점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
충주지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경1487 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 129,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
103,200,000원
(1,032만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.13 10:00 제3호법정 (D-13) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 충주지원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.07.02 |
| 경매개시일 | 2025.07.03 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 청구금액 | 6,868만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.71㎡ | 층수 | 1층 |
| 건물구조 | 피씨조 슬래브지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.00㎡ | 대지지분 | 33.00 / 46125.2 |
| 최선순위설정 | 2015. 10. 22. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
120,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 135,000,000원
일반 120,000,000원
하한 105,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
129,000,000원
최저입찰가
103,200,000원
최저가 기준 KB 할인율
-14.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 129,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 103,200,000원 | - |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 연수동 686
연수주공(4)단지아파트
[도로명 주소]
충청북도 충주시 예성로 401 (연수동,연수주공(4)단지아파트)
[1동] 피씨조 슬래브지붕 15층아파트
1층 440.81㎡
2층 439.59㎡
3층 439.59㎡
4층 439.59㎡
5층 428.66㎡
6층 428.66㎡
7층 428.66㎡
8층 428.66㎡
9층 428.66㎡
10층 428.66㎡
11층 428.66㎡
12층 428.66㎡
13층 428.66㎡
14층 428.66㎡
15층 428.66㎡
지하층 436.05㎡
[전유] 피씨조
59.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 406동 1층102호
구 조 : 피씨조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 59.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 연수동 686 지목:대 면적:46125.2㎡ 지분:33.00/46125.20
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46125.2 분의 33.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
129,000,000원
2026.03.09
유찰
2차 경매
103,200,000원
2026.04.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1487 | 조사일시 | 2025년07월15일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 충주시 예성로 401 (연수동,연수주공(4)단지아파트)
406동 1층102호 (충청북도 충주시 연수동 686,연수주공(4)단지아파트) |
1동의 건물 표시
충청북도 충주시 연수동 686
연수주공(4)단지아파트
[도로명 주소]
충청북도 충주시 예성로 401 (연수동,연수주공(4)단지아파트)
[1동] 피씨조 슬래브지붕 15층아파트
1층 440.81㎡
2층 439.59㎡
3층 439.59㎡
4층 439.59㎡
5층 428.66㎡
6층 428.66㎡
7층 428.66㎡
8층 428.66㎡
9층 428.66㎡
10층 428.66㎡
11층 428.66㎡
12층 428.66㎡
13층 428.66㎡
14층 428.66㎡
15층 428.66㎡
지하층 436.05㎡
[전유] 피씨조
59.71㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 406동 1층102호
구 조 : 피씨조 슬래브지붕 15층아파트
면 적 : 59.71㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 충주시 연수동 686 지목:대 면적:46125.2㎡ 지분:33.00/46125.20
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 46125.2 분의 33.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최기연 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 충주시 금릉동 소재 '금릉초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 단독주택, 학교, 관공서 및 공원 등으로 형성된 정비된 주택지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
제 차량 접근 가능하며, 대중교통 등 제반 교통상황은 편리한 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
피씨조 슬래브지붕 15층 아파트 내 제1층 제102호로서,
- 외벽: 시멘트몰탈위 수성페인트 마감,
- 내벽: 벽지도배 등 마감,
- 창호: 알루미늄샷시창 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급수 및 급탕 겸용 위생설비, 도시가스 이용한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비 등 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
정방형의 토지로서 아파트 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측으로 광로와, 동측 및 남측으로 중로와, 서측으로 소로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 대로1류(폭 35M~40M)(대로1-7)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(중로1-33)(접합), 중로2류(폭 15M~20M(중로2-38)(접합), 중로3류(폭12M~15M)(중로3-34)(접합), 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대 관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
차사랑외형복원
충청북도 충주시 금릉동 57-2
나우건축사사무소
충청북도 충주시 금릉동 697
관현각
충청북도 충주시 금릉동 58-22
동우디앤씨
충청북도 충주시 금릉동 24-2
세무사박종영사무소
충청북도 충주시 금릉동 25
입지 종합 평가
D
46 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
53
초 충주금릉초등학교 295m · 중 충주중앙중학교 1152m · 고 한림디자인고등학교 1491m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 근린공원/16(금제공원) 658m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
충청 충주시 범죄 5,613건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1487 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.02 | 개시결정일자 | 2025.07.03 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매1계
전화: 043)841-9121 | 집행관사무소: 043-843-2011 |
||
| 청구금액 | 6,868만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.09(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 129,000,000원 |
| 2026.04.13(10:00) | 매각기일 | 제3호법정 | 103,200,000원 |
| 2026.04.20(14:00) | 매각결정기일 | 제3호법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.23 | 소유자 장OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.24 송달간주 |
| 2026.02.10 | 승계인 케OOOOOOOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.02.06 | 소유자 장OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.07 도달 |
| 2026.02.06 | 채권자 충OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.06 | 채무자겸소유자 장OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.10 도달 |
| 2026.02.05 | 채권자 충OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 압류권자 충OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채권자 케OOOOOOOO OOOO 채권자변경신고서 제출 | |
| 2026.02.05 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 도달 |
| 2026.02.05 | 교부권자 충OO (OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 교부권자 충OOOO (OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 압류권자 충OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2026.02.05 | 채무자겸소유자 장OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.06 송달간주 |
| 2025.10.10 | 소유자2 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.25 도달 |
| 2025.09.23 | 교부권자 충OO 교부청구(최고) 제출 | |
| 2025.09.23 | 교부권자 충OO 미체납교부청구서(최고) 제출 | |
| 2025.09.08 | 채무자겸소유자 1 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.21 도달 |
| 2025.09.08 | 소유자 3 장OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.21 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.